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高层+洋房最高不超1.05万/m²!肥东限价盘首开抢疯

2018-06-04 09:29:16来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:高层+洋房,最高不超过10500元/m²! 肥东限价盘首开引发抢房大战!金科、华润、中梁都来了,东城迎来刚改时代!

合房网(合肥房地产交易网)讯 这两天,肥西两大改善盘高速时代御府和城建琥珀御宾府的首开可谓是十足的吸睛,让人惊讶于霸都人民的购买力之强的同时,又感叹合肥楼市真的回暖了!

近期合肥楼市整体回暖已是不争的事实,多个典型热门项目要求首付比例提升到六成、八成甚至全款,买房人陷入被动。

在价格层面,肥东多个项目均价都在10500元/㎡左右,对渴望在合肥安家的年轻刚需一族来说,是可遇不可求的价格洼地,另一方面,不限购的因素,又使得不少投资客把触角伸到东城!

高层+洋房,最高不超过10500元/m²!

肥东限价盘首开引发抢房大战!

5月31日,合肥高层+洋房,最高不超过10500元/m²的限价盘——弘阳信德东方印连夜首开,推出5栋洋房和1栋18层的小高层,288套房被近400人抢空!

据了解,该盘占地约50亩,规划9栋住宅、1栋3层商业综合楼、地下车库、辅助工程等。住宅总量仅576套,对于众多想买限价盘的购房者来说,难买程度可想而知。

弘阳信德东方印最大的优势就是所有房源最高均价限制在10500元/㎡之内!

项目位于瑶岗路与撮镇路交口附近,属于东城城南板块。目前,城南板块在售新房数量不多,周边高层价格普遍在1.25万/㎡左右,洋房更贵,与该项目紧邻的斌峰和睦公馆高层价格更是逼近1.3万/㎡。

弘阳信德东方印交通图

弘阳信德东方印洋房不超10500元/㎡的价格,足足比竞品们低了至少2千/㎡!买一套100㎡的小三房,最少便宜20万。这也是项目号称7、8月份清盘的底气。

力高肥东第三子曝光!

1.05万/㎡限价盘9月开卖!

近日,力高肥东新项目案名公布为天悦府,项目总体量18万方,预计8月公开售楼处,9月销售。据了解,该地块在新一中附近、距离人民医院紧约1公里。

据悉,天悦府是力高进入合肥的第7个项目。自2005年进入安徽,力高在合肥已打造力高·柏林春天、力高·御景湾、力高·共和城、力高·君御世家、力高·君御国际、力高·澜湖前城等6个项目。

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从官方的标注图来看,猜测应该在撮镇路与瑶岗路一带,周边楼盘较多,旁边就是刚首开没多久的弘阳信德东方印。与弘阳信德东方印拿地方式相同,后期入市价格也不会超过10500元/㎡,担心错过弘阳信德东方印的还有机会啦!

金科、华润、中梁接连抢驻!

肥东迎来刚改时代!

5月30日,金科以968.04万元/亩竞得店埠镇包公大道与桥头集路交口西北侧的肥东FD18-8号居住地块,总价13.273亿元,住宅楼面价6600.24元/㎡,溢价率115.12%。

该地块在4月份出让土地信息曾公布过,后因无人报名而流拍。在今天的拍卖中,该地块剔除了之前的商业面积,现纯居住地块出让。

地块周边的小区众多,有中凯聚龙湾、文一凯旋公馆、斌锋中心城、斌锋御云府、盛嘉欧园、丽水云天等,不过,地块附近在售新盘较少,竞品较少!

肥东FD18-8号地块周边的的二手房均价基本在1W+,而且普遍都是在2014年之前建成的,地块周边可以说已经形成较为成熟的居住环境。按照金科的风格,未来很可能做精装房,售价或在1.2万+/㎡!

华润、金科、中梁、万科、中海等大量房企入驻肥东,让肥东的房源量大增,多个纯新盘即将齐亮相,让购房者的房源选择性变得更多,肥东产品种类更加多元化。此外,大量品质房企入驻肥东,做起了精装房,高端改善盘齐聚,未来居住品质肯定会得到较大的提升。

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结语

一直以来,肥东住宅开发商多为本土房企,以文一、斌锋、梓晨等为代表的开发商深耕肥东,多个项目在肥东落地。

这两年来,随着区域的不断发展,各项规划利好的发布及落实,肥东经开区逐渐吸引了不少知名房企的抢驻,包括万科、华润、蓝光、中梁等,区域逐渐面向刚改时代!

2018年,东城将是供应主力区!

延伸阅读》》》12盘1467套新房轰炸合肥楼市!抢房大战一触即发!


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