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安徽第22周:量价齐跌,安徽9地市住宅成交2690套

2018-06-07 16:20:43来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第22周(2018.5.27-2018.6.2)安徽9地市住宅市场累计成交2690套,成交均价约6328.99元/㎡。

  报告类别:数据报告

  监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2018年5月27日—2018年6月2日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2018年第22周安徽政策点评

  滨湖新区污水处理厂日处理污水20万立方米;南二环高压走廊下添公园广场;合安高速新建11.7公里郭河道口连接线……一批大建设项目获得了正式立项。值得期待的是,空港医院将填补合肥空港区域医疗卫生设施的空白。

  空港建市属公立医院填补空白:目前,合肥空港区域医疗卫生设施近乎空白。好消息是,合肥市发改委已原则同意合肥市空港医院建设工程项目立项。批复显示,该项目为市属公立医院,由合肥市经开区负责建设,合肥市第一人民医院负责医疗业务技术支撑。该项目按照一次规划,分二期建设,其中一期床位数500张。一期选址位于合肥空港经济示范区,新港大道与分水岭路交口西南,用地规模约175亩,总建筑面积约9.2万平方米。

  滨湖新区再添大型污水处理厂:水环境治理方面,合肥市发改委原则同意滨湖新区污水处理厂工程项目立项,纳入合肥市2018~2020年大建设计划。项目选址位于锦绣大道以南、上海路以东、天津路以西、扬子江路以北。主要是新建1座20万立方米/日污水处理厂,近期安装10万立方米/日设备。

  南二环高压走廊下将添公园广场:四季花海项目位于蜀山区新产业园区,共分为A、B、C、D四个地块。为完善公园功能,增强景观特色性,改善周边环境,合肥市发改委同意了四季花海A地块景观提升工程项目立项。该项目占地465亩,主要建设绿化工程、驳岸工程、照明工程及附属配套工程等,列入2018~2020年合肥市大建设计划。

  合安高速郭河道口连接线(郭柯路)工程正式立项。起点位于郭河镇产业园与汤池大道(合铜路~郭河段)相接,沥青混凝土路面。

  二、安徽地市第22周成交量走势

  周22.png

  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第22周(2018.5.27-2018.6.2)安徽9地市住宅市场累计成交2690套,成交均价约6328.99元/㎡。

  2018年22周,安徽9地市住宅周成交量环比四涨五跌,总成交量较2018年第21周减少664套,共2690套;具体来看,淮南成交量270套,环比涨幅3757.14%,高居涨幅第一位,池州成交量212套,环比涨幅265.52%,位居涨幅第二位,铜陵成交量364套,环比涨幅51.04%,居涨幅第三位。

  从监测到的数据看,2018年第22周全省9地市走势是量价齐跌,成交量环比2018年第21周下跌19.80%,成交均价环比下跌2.41%。总体来看,2018年第22周,全省成交量小幅下降,成交均价微幅下滑,另外分区域来看,各地市住宅类商品房六安市备案最多803套。

  三、9地市2018年第22周销量排行

  9地市周成交量.png

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第22周全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、宿州、铜陵三市总成交量达到1571套,占全省成交量的比重为58.40%,而根据监测数据显示,宣城本周备案量为47套位居全省末位。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第22周(2018年5月27日—2018年6月2日)芜湖住宅成交165套,成交面积1.83万㎡;2018年5月,芜湖楼市有7家楼盘共25栋楼取得预售许可证,总获批预售套数共1499套,其中商品住宅共计1024套,环比4月预售获批3266套下降54.10%;总获批预售面积166419.1㎡,环比4月预售面积394792.3㎡下降57.85%。从供应区域分布来看,5月拿预售许可证楼盘均覆盖了整个芜湖的5大区域,镜湖区占28.57%,鸠江区占比28.57%,弋江区、三山区与开发区占14.29%。由于新房市场供给不足,银行贷款不断收紧,刚需群体买房难度大大增加,不少投资客也转向二手房市场,楼市成交量以不复从前。

  据星空地产研究院数据显示,2018年第22周(2018年5月27日—2018年6月2日)淮南住宅成交270套,成交面积2.90万㎡;非住宅成交60套,成交面积7061.64㎡。新城悦府销售动态:二期升级组团3#楼开盘售罄,均价5900元/㎡;新品5#建筑面积约102-127㎡,正在预约中。泉山湖销售动态:雍景湾J地块组团在售,建筑面积160-285㎡,具体一房一价。泉山湖·公园里规划有6+1电梯多层洋房、9层/11层电梯洋房和滨水商业街。泉山湖公园里在售I地块,85-112㎡,均价6200元/㎡左右;在售J地块房源,157-282㎡ 均价10000元/㎡左右。万创御香山销售动态:建筑面积约132-158㎡府境大平层全城预约中。艺山南销售动态:11#已开盘,11#售罄,即将推出8#楼,建筑面积约89-129㎡三房产品,均价6400元/㎡,具体一房一价;1-5#、7#楼已售罄。本周淮南楼市成交备案量有小幅度回暖,但上周的本案两毕竟已经跌落到“谷底”,并不能因此判断楼市有回暖的迹象,还有待检测观察;进入到2018年后,这样的周成交数据屡见不鲜,可以看出淮南楼市成交大走势在下降。

  四、2018年6地市第22周住宅成交均价排行

  22均价排行.png

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第22周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、宣城、淮北、铜陵、池州、六安成交均价数据)成交均价为6328.99元/㎡,较上周6485.04元/㎡的均价环比下降2.41%,监测到的6地市住宅成交均价三涨三跌。从成交均价具体数据来看,六安以6876元/㎡的成交均价排在第一位,宣城以6859.56元/㎡排在均价第二位,淮北以6695.10元/㎡排在均价第三位。

  五、2018年第22周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第22周房产数据公布

  9地市周报.png

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

  任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

2017年安徽房地产市场白皮书http://zt.hfhouse.com/340100/2017/06/2117295436/


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