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合肥升级版“安徽陆家嘴”来了!这个区身价再涨!

2018-06-12 10:40:28来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:位置曝光!合肥升级版“安徽陆家嘴”来了!就连空气中似乎都飘着一股金融味儿,国际大都市,繁华与魅力并存!天鹅湖中央商务区核心区即将全面升级,“中部曼哈顿”、“安徽陆家嘴”崛起了!

合房网(合肥房地产交易网)讯  位置曝光!合肥升级版“安徽陆家嘴”来了!就连空气中似乎都飘着一股金融味儿,国际大都市,繁华与魅力并存!天鹅湖中央商务区核心区即将全面升级,“中部曼哈顿”、“安徽陆家嘴”崛起了!



6月8日,记者在蜀山区招商引资工作大会上获悉,蜀山区将梳理辖区写字楼存量,纳入现代服务业招商平台,招大引强,重点打造有“安徽陆家嘴”之称的天鹅湖金融商务区,促进金融、商贸、文化等产业集聚发展。同时,着力提升三里庵商圈、新南七商圈,促西七、大铺头商圈发展。

一、“安徽陆家嘴”要来 位置提前曝光

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根据规划显示,天鹅湖中央商务区范围如下:

北:潜山路与休宁路交口

南:潜山路与习友路交口

延伸:南二环、祁门路沿线

该区域地处合肥城市发展的心脏地带,行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能齐备,拥有商场、金融企业等现代服务业企业聚合统一的中心效应,主题游园、秀美湖畔、生态氧吧绿色环绕的人居优势。

天鹅湖中央商务区未来作为合肥的象征性符号,未来有如上海浦东陆家嘴CBD商圈、北京西单金融街商圈、南京新街口商圈!

二、多重商圈云集 日常所需一应俱全

天鹅湖区域商圈云集,寸土寸金,一直被视为合肥商业的中心地带,汇集万达广场,万象城、新地中心、银泰城等知名商业综合体。

除此以外,政务区还将在2018年继续推动天珑广场8大主力店、置地广场星光汇、中侨合肥映巷等特色商业的开业运营。

百利中心

百利中心.png

政务区内天鹅湖东岸的商务楼宇分布密集,而商业却极为稀缺。2018年5月9日,政务区百利中心商业盛大开业,项目集英国洲际酒店、新加坡雅诗阁服务式酒店公寓、超甲级写字楼、高端商业于一体的第五代商务综合体,进一步改善了板块内商业不足的现象。

天珑广场

天珑广场.png


2017年底,政务区内的天珑广场鼎街正式开业,除了美食街街区的投入运营,项目引进的商超也随之开业;天珑广场所引进的8大主力店,将陆续开运营。

2018年2月7日,天珑广场引进的MAG魔幻主题乐园正式开业,政务区内将拥有大型室内主题乐园,陆续吸引着四面八方的游客前来体验,增加区域人气。

置地广场星光汇

置地.png

随着政务区各项配套设施的完善,天鹅湖南岸的商业、商务办公环境也逐渐浓厚。目前,天鹅湖南岸有保利mall、华润万象城、天珑广场等商业。2018年,政务区还将新增置地广场的商业——星光汇的开业。

中侨合肥映巷

中侨.png

目前,政务区内主打特色街区的商业项目有两个,分别是天珑广场和中侨合肥映巷。随着天珑广场商业的开业,2018年的政务区还将推动中侨合肥映巷商业的开业运营。

三、文化资源丰富 生活质量得以保障

纵观合肥九区三县,文化景观资源比较集中的当属政务区了,目前该区域已有天鹅湖、绿轴公园、合肥大剧院、安徽省博物馆新馆以及合肥奥体中心。对于附近居民来说,不仅给日常生活带去了放松休闲的好去处,还提升了其精神文化方面的素养。

天鹅湖

天鹅湖2.png

绿轴公园

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合肥大剧院

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安徽省博物馆新馆

安徽省博物馆新馆.png

合肥奥林匹克体育中心

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四、两条地铁在建 区域交通即将升级

1、2条地铁施工建设

政务区目前共有2条地铁在建(地铁3号线与4号线),地铁的开通给居民的日常出行带去了更加先进快速的方式,同时还将带动区域经济的发展,对于区域内的土地及房产具有增值效应。

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地铁3号线进展:6月6日上午,合肥地铁3号线铺轨施工在岱河路站铺轨基地拉开帷幕,标志着3号线工程建设取得重大进展,正式进入铺轨施工阶段。

地铁4号线进展:4号线23座车站开始主体结构施工(含科学城出入段线、天翠明挖区间),已有1座车站完成主体结构封顶。全线34台盾构机,目前已有7台盾构机下井,其中5台盾构机顺利始发掘进。

2、加快3条市政道路建设

2018年,政务区将加快潜山路东居郢路、万佛湖路、东至南路等3条市政道路建设,总长度1.3公里,概算投资7368万元。

3、加快潜山路、怀宁路人行天桥建设

2018年,政务区将加快潜山路、怀宁路新增3座人行天桥建设,概算投资3688万元。

4、政务区将加快慢行系统建设

2018年,政务区将加快慢行系统建设,围绕天鹅湖万达广场周边次干道非机动车道增设、新增部分小品及自行车架,总长度4.6公里。

五、多维建设推进 更多高端设施要来

1、加快东部主题公园地下车库建设

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2017年,合肥市规划局在地块批前公示一宗129亩市政公园用地,引起了广泛关注,公示显示,近92亩土地规划为公园绿地,绿地率≥75%。同时配有地下公共停车场和配套用房。

今年,政务区将加快东部主题公园地下车库建设,新增车位1042个。

2、重点招引医养结合养老产业项目

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今年,政务区将坚持共建共享,谋划招商引资。围绕满足人民群众对医疗、养老、现代服务业、文化产业需要,重点招引医养结合养老产业项目,重点招引人才居住服务及配套项目。

3、推动合肥科技馆新馆的建设

合肥科技馆新馆.png

合肥科技馆新馆拟初步选址在政务区安徽省文博园附近。今年,政务区将推动合肥科技馆新馆的建设。

据悉,合肥科技馆新馆规模会在进一步考察的基础上进行确定,预计是老馆规模的4倍左右。新馆在建设布局、设施安排等方面,都将会向国际先进科技馆看齐。

4、推动合肥市中心图书馆的工程建设

图书馆.png

2017年,合肥市中心图书馆项目选址政务区翡翠路与祁门路交口东北角(天鹅湖畔西南角)。而2018年,政务区将继续推动合肥市中心图书馆的工程建设。

据悉,合肥市中心图书馆总建筑面积约5.5万平方米,其中地上建筑面积约4.2万平方米,地下约1.3万平方米。

六、再添多所学校 奥体小学即将建成交付

日前,记者从合肥市蜀山区重点工程建设管理局了解到,位于合肥市政务文化新区的奥体小学即将建成交付;今年该区域还将开工建设两所学校,并力争明年下半年交付。

1、奥体小学将交付

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该新建学校占地面积50亩,建筑面积3万平方米,规模为48个教学班。合肥市政务文化新区西南部共有24个小区,且均为高层住宅,住户超过10万户。该地区目前只有两所小学和一所中学,学位非常紧张。今年秋季,奥体小学将投入使用,政务区西南部学位紧张的状况将得到有效缓解。

2、实施集团化办学

优质教育资源将覆盖整个政务区。6月1日,合肥市蜀山区发布深化义务教育集团化办学实施方案,充分整合政务区优质教育资源,教育集团化办学在政务区实现全覆盖。

按照方案,绿怡小学、嘉和苑小学纳入西园新村小学南校教育集团管理,翠庭园小学和即将投入使用的奥体小学同步纳入习友路小学教育集团管理;合肥市五十中学新校教育集团更名为合肥市五十中学天鹅湖教育集团,将蜀山区外国语实验中学纳入该集团管理。

3、明年再添两所学校

在合肥市委、市政府的支持下,祁门路小学和合肥市五十中学新校分部建设项目通过立项审批。

祁门路小学:项目位于湖东路与荷叶地路交口东南角,占地面积为66亩,规模为60个班,建筑面积约为3.8万平方米,建设资金约1.63亿元。

合肥市五十中学新校分部:项目位于潜山路与习友路交口东北角,占地面积约为43亩,规模为36个班,建筑面积约为3.2万平方米,建设资金约1.4亿元。两所学校将于今年年底前开工,力争2019年下半年建成交付。届时,政务区学位紧张状况将得到根本解决。

4、政务区在售学区房一览

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政务区目前已是寸金寸土的状态,可开发的土地所剩无几,目前在售的项目也屈指可数,根据合房网内容中心统计,目前该区域主要在售项目共有5个,均为改善类高端住宅,在售价格基本是2万/㎡起步,最高的为融创合肥壹号院的精装洋房,均价4万+/㎡,以及置地的现房别墅均价3.5万-4万元/㎡。想要入驻政务区的购房者可要抓紧了!

小编总结:未来,合肥升级版“安徽陆家嘴”来了!打造一批“亿元楼”!轨道交通3号线、轨道交通4号线等将全面覆盖合肥市政务区,天鹅湖健身中心、合肥市中心图书馆等一大批文化设施已经建成或即将建设,政务区将因优质的配套提升更强劲的竞争实力。

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