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合肥滨湖楼市遍地2万+/㎡ 刚需捡漏还有这些机会...

2018-06-13 12:08:43来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:最新消息!滨湖佳源巴黎都市昨晚开盘!最低1.38万元/㎡,抓阄选房!滨湖“神盘”云谷昨晚加推!仅有56套房,全款至少260万!限价盘买不到,高价盘买不起!滨湖楼市遍地2万+/㎡,刚需请绕道!但是,接下来或许还有机会......

最新消息!

滨湖佳源巴黎都市昨晚开盘!

最低1.38万元/㎡,抓阄选房!

滨湖“神盘”云谷昨晚加推!

仅有56套房,全款至少260万!

限价盘买不到,高价盘买不起!

滨湖楼市遍地2万+/㎡,刚需请绕道!

但是,接下来或许还有机会......

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一、佳源巴黎都市昨晚开!1.38万/㎡起!

抓阄选房!买到就赚到!

近日,滨湖佳源巴黎都市内部团购价曝光!193套高层毛坯房源,单价最低1.38万元/㎡!低于正常备案价约4000元/㎡。

滨湖佳源巴黎都市昨晚进行“抓阄”选房,均价1.5万/㎡左右,此次推出的为单位团购房,不限员工本人,员工亲属也可参与。

巴黎.png

▲网曝选房通知

划重点:

1、团购信息:昨晚推出的团购房源为三期的8#、9#楼,共193套毛坯房源;面积为119.43㎡、104.96㎡、142㎡等;价格为1.4万/㎡—1.69万/㎡不等,整体均价为1.5万/㎡左右。

2、昨晚(2018.6.12日) 18:30进行选房抓阄选房,员工本人有事不能前来,可由亲友代为团购选房。

3、团购房源最高低于市场价4000元/㎡,根据备案网站显示,该盘前期的新房备案均价在1.8万/㎡左右,本次最低价为1.4万/㎡,可谓买到即赚到!

二、滨湖“神盘”云谷昨晚开盘!全款至少260万!

仅有56套,一场抢房大战不可避免!

5月28日,在时隔半年后合肥云谷再次开盘!300多人抢112套房!不到一个小时,即宣告售罄!100多位全款客户都没选到房!

不过,机会来了!就在昨晚,合肥云谷本次将推16/18#两栋毛坯洋房,共56套房源,均价17369元/㎡。

云谷.png

▲售楼部清场图

网上有人调侃,只要云谷一开盘,合肥有钱人都出来了~

划重点:

1、据了解,合肥云谷昨晚加推16/18#两栋毛坯洋房,共56套房源,均价17369元/㎡。

2、主力户型总价在260万左右,顶楼以及底楼总价大多超过300万。换句话说,至少全款付260万,才有资格参与这56套房源的摇号;

3、对比上次开盘100多组全款买房却空手而归的现象来看,这次开盘注定又是一场“激战”!

有人说,买云谷的房子就像中彩票,看看就好...

三、何解?滨湖限价盘首付5成起步!

全款买房都抢不到?!

紫云.jpg

▲紫云赋开盘现场图

5月22日晚,滨湖紫云赋网上开盘,656人同时在线拼手速,用时仅42秒,推出最后的4栋楼共计220套房源,备案均价1.61万/㎡!正式清盘!

云谷开盘.png

▲合肥云谷开盘

5月28日,时隔半年,时隔半年合肥云谷开盘!二期15#、17#、19#、20#楼,共112套,均价1.73万/㎡左右,含地下室房源单价1.3万/㎡左右,顶楼2万+/㎡,标层约1.9万/㎡。300多人抢112套房!不到一小时宣布售罄!

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▲公元天下配图

6月6日,公元天下开盘,推出G17和Y13号楼,Y13号楼共44套房源,主力面积134㎡,顶楼面积181㎡,一楼面积254㎡,G17号楼共72套房源,主力面积125㎡,2020年4月30日交付,均价15900元/㎡。当天全部售罄!

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6月7日,联投中心书城二期推出3栋高层1/3/4号楼,共341套房源,均价14398元/㎡,面积88㎡、102㎡、108㎡、109㎡,2018年10月31日交付。全部售罄。

但凡是合肥市场上的限价盘,几乎逢开必抢,小编总结大致有以下原因:

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1、合肥限价盘越来越少,不抢注定买不到,抢也不一定买得到;

2、楼盘优惠减少。年初合肥还有各种优惠折扣的楼盘,现在市场上能有优惠的则越来越少,滨湖热盘基本都是首付5成起步,在购房成本面前,面对高价部分购房者只能望而却步;

3、滨湖区2万+楼盘正在陆续上市,今后购房门槛将会越来越高!

4、刚需盘数量有限,低价盘卖完,对于刚需而言,接下来要么选择更加偏远低价盘,要么只能接受高价地王盘,相对而言,随着高价盘的不断入市,资金充足的改善群体选择性变多,刚需和改善将逐步两级分化。

所以,不难解释,为何屡次调控,市面上的热销楼盘依旧只增不减,僧多粥少,低价盘只能靠抢来买。

四、滨湖未来买房2万+/㎡是起步

刚需买房请绕道!

根据最新数据统计显示,滨湖新区6月新房均价 19799 元/m²,5月均价为20366 元/m², 环比上月下降2.78%。

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▲滨湖房价走势

纵观滨湖,除了神盘、限价盘,还剩下高价盘....目前基本均是2万+/㎡起步,其中精装高层最高2.2万元/㎡,洋房2.4元/㎡。

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▲数据来源:合房网内容中心

据合房网内容中心不完全统计,目前滨湖备案价格超过2万+的楼盘已有10个楼盘。如果融创K9地块、葛洲坝中国府、正荣府等项目上市备案的话,今年滨湖至少有14家楼盘要卖2.2万+/㎡!

但是在滨湖本月还有捡漏的机会,宝能城、信达公园里、时光印象预计月底前加推:

宝能城:合肥宝能城88-143㎡二期地铁口(建设中)准现房火爆预约中,户型面积约88㎡、96㎡、108㎡、125㎡、143㎡。预计月底开盘。

时光印象:预计本月底加推A21号楼,共108套房源,面积98㎡、105㎡,均价16799元/㎡,2020年9月30日交付。

信达公园里:预计近期加推5栋洋房,100多套房源,目前正在验资,100万元,具体信息暂时未定。

但是,按照购房惯例来看,滨湖热盘基本最低首付5成起步,全款优先。小编先去哭一会了,刚需们你们先摸摸口袋,做好预算~

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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