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没关系+没百万 提着40万的你该往哪走

2018-06-13 17:45:05来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:最近,限价盘全部提高了首付比例,公元天下5成首付、都会1907首付6成、时光印象7成、融创城7成或全款……

全款加关系是接下来买房的主流吗?刚需往哪走?

最近,限价盘全部提高了首付比例,公元天下5成首付、都会1907首付6成、时光印象7成、融创城7成或全款……

在买房这个环节里,购房者被赤裸裸地分成了四档。

第一档,全款的关系户;

第二档,全款的非关系户;

第三档,6成以上的首付。

第四档,首付3成又没有关系,等着神眷顾吧!

微信截图_20180613162603.jpg

买个房被分成三六九等!这是一个黑色幽默,甚至是残忍的话题。但这,也是事实!

合肥云谷昨天再次推出2栋洋房,均价17369元/㎡,这次仅56套房源。此次加推楼栋为16#、18#楼,户型面积为150㎡、162㎡、245㎡等。

微信截图_20180613141141.jpg

晚上7点开始签到,在现场基本都是全款来的。从现场座椅的摆放量来看,这次人并不多。大概有140个座椅左右。

但似乎人少也不代表就好买,一来基本都是全款客户;二者依然是房少人多,还是要靠摇号。

7点半开始摇号,20分钟摇号结束,56套洋房就全部售罄。

有人说“云谷一开盘,合肥有钱人都出来了”,这话很中肯,且大部分还属于投资客。

同在昨晚加推的,还有很久都没动静的佳源巴黎都市,加推两栋,是内部团购。团购对象为银行领导及员工。重点:此次团购不限员工本人,员工亲属也能够参加。

微信截图_20180613162333.jpg

滨湖区佳源巴黎都市加推6#、8#,采用抓阄形式,分4个批次进行。

依次为分行领导、分行中层、一般员工、其他员工,每批次按抓阄顺序号从小到大依次选房。

微信图片_20180613162400.jpg

据悉,这批内部团购房的均价1.5万/㎡左右。大约有200多套房源,户型面积包括119.43㎡、104.96㎡、142㎡等,属于刚改。

近在眼前的两次开盘与我等没毛关系!总结一句话:真正的买房,是靠关系加钱的!刚需全是看热闹!

刚需买房优先!合肥了解一下!

因为没有人会拒绝摆在面前的套利机会!所以买房成当前最快的赚钱机会!

按照正常逻辑,合肥所有楼盘都需要向社保满一年,首付3成以上的购房者敞开,但开发商却变相提高首付比例,很多还属于没有关系都买不到的。譬如:前一段时间,高新区北雁湖金茂湾加推,有内部关系的就有机会捡漏,和刚需没有半毛钱关系!

从本质上说没有按照同等机会给予所有购房者,这是机会的不平等,也是社会关系的不平等!

从开发商的角度来说,提高首付比例,开发商可以快速回笼资金的压力。

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从目前热门楼盘的优势来说,以及营销方式,前期认筹客户本身就不缺,用提高首付款的方法来筛选客户,是市场行为,对刚需来说就很残酷,且是真实而残酷的存在!

有置业顾问说:刚需千千万,从不缺客户,只是缺有钱的!

总结中国人喜欢买房的理由:

1、中国人不愿意租房,成家立业必须有婚房,买了房才有家的感觉;

2、房子是面子,是社会地位的象征;

3、房子是财富资产,中国父母宁可自己吃糠咽菜,也要省下钱给孩子买房;

1、生存的不安全感使买房成为绝对必要

有人说,房价上涨让所有人都没有安全感,有房的人担心资产相对缩水,无房的人担心被房价抛弃。投资客之所以多,既有中国传统文化里的“家”观念影响,也有当下人生存状态中严重的不安全感,还有就是投资渠道少而风险高,想保值增值!

刚需往哪走?

所以刚需没得选,买房就是得够狠!

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多地出台刚需买房优先政策!这从侧面证明刚需是受国家保护的群体!

此外,刚需仍是购房群体的主要力量,买或是不买虽是个简单的问答题,但是对于刚需来说却没有选择。

从去年年中房贷利率上调到现在,可以看到去年买了房的人在笑,今年准备买房的人在愁。

真正的刚需不管购房成本怎么变化,最终还是要买房。随着刚需群体日益年轻化,身边因为迟买房多花了十几万几十万的事例比比皆是,现在大部分年轻人也懂得这个道理了。

从现在首付和关系户盛行,刚需被迫被挤出,现在的新站、瑶海、北城都是刚需的首选之地,从年初到现在合肥开盘价一直在水涨船高!据合房网内容中心统计,从1月至今,合肥9区3县共开盘75次(不完全统计),开盘备案均价为15633元/㎡。

从2018年1月到现在前5个月钱看,3月开盘备案均价最高,2月最低。但要知道合肥已发布新的备案政策,毛坯与精准分开备案,你看到的毛坯价没变,可精装价却已经买不起了!

刚需就不要考虑太多房子升值的空间,虽说现在买房要看看交通、看学区、看环境等等,但是不可能事事兼备,刚需买房子其实就是图个心安,所以能早买就早买。

政府调控的真正目的,在于使得房价的增长速度跟的上人们的实际消费能力,稳中有涨,以跟进经济发展步伐,不是说咔嚓一下以前3万现在一万,真这样那现在的日子也就没法过了。未来的楼市趋势肯定是趋向刚需,遏制炒房,去存量,缓增量。

中国刚需千千万,购房不能懈怠,对于刚需来说,能买房就对了,没有时机不时机的。对于炒房的人来说,全部都是时机。往死里买吧。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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