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北城万达广场旁的这个项目到底凭什么卖这么好?

2018-06-15 09:57:17来源:合房网独家0人评论 分享
[弘阳时光里]团购报名
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摘要:弘阳时光里在售高层10#楼,户型建筑面积约119平米,均价11700元/平米;在售洋房3#、5#楼,户型建筑面积约93平米、121平米,均价约13000元/平米。

合房网(合肥房地产交易网)讯 如果现在还有人说北城发展的太慢,只能说那是他不懂北城。2018年,必须是“北城年”。开年至今,北城的好消息从来没有间断过,万科、文一、新城、华地等知名开发商进军北城,“兵家相争”。

不限购的北城,成为了众多购房者的置业首选。不少网友咨询我北城比较值得入手的楼盘是哪个,小编实地考察了弘阳地产打造的合肥首个“时光系”产品——弘阳时光里,一起来看!希望能给您的置业带来帮助。(注:以下文字通过区域、配套、价格、产品等四个方面来为项目做测评)

1、区域位置:★★★★★

万达旁+地铁口+无缝对接主城区!合肥北城“爆款”项目来了!


北城万达广场位置确定,板上钉钉

北城万达广场之前沸沸扬扬的传了许久,终于在今年3月份地块出炉,位置也正式确定。目前,项目已经进入筹备期,万达官方已开始招募工作人员。

图片来自中国土地市场网

万达广场之于整个北城,都是一次商业格局的大跃进,将大大提升北城的整体形象。

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万达效果图

按照地块规划,万达广场位于双凤开发区板块,西边紧靠阜阳北路高架。距离弘阳时光里直线距离只有约900多米,打车起步价,走路14分钟左右。

微信图片_20180426132944.jpg

地铁8号线站点规划曝光

同样是今年3月,《合肥市城市轨道交通近期建设规划(2018-2023)》部分方案内容流出,地铁8号线的站点也随之曝光。

8号线全长29.5km,设站17座,在北城区域内设7个站点,分别是金宁路站、金梅路站、梅冲湖路站、北城世纪城站、泉河路站、龙湖北路站、北城高铁站。

曝光的8号线规划图

未来8号线建成开通,北城将就此改变“0”地铁现状,与主城区从空间距离转化成时间距离。

目前,8号线环境影响报告书已通过环保部批复,预计2019年开工建设。

按照规划,距离弘阳时光里最近的是8号线的金宁路站,直线距离1公里不到,属于地铁房范围之内。

阜阳北路高架一标段预计今年9月通车

阜阳北路高架北延工程经过一年多时间的建设,前方战线也传来最新消息:一标段主体已完成了85%,桥下道路计划今年7月底完成,附属结构及沥青摊铺计划9月份完工,随后便可通车。

阜阳北路高架北延工程效果图

未来全线通车后,将无缝对接北城和庐阳主城区。弘阳时光里项目的东边紧挨着阜阳北路高架延长线,属于工程一标段的范围。项目正好处在阜阳北路高架的下口位置,以后只要出门就可以直接驱车上高架,再也不用上下班堵成狗。

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弘阳时光里区位图

2、周边配套:★★★★★

公园+名医院+科创中心+从产业城...配套爆棚!

1700亩梅冲湖湿地公园已开工建设

项目北边就是1700亩梅冲湖湿地公园,目前梅冲湖湿地公园已经开工建设,花园种植区、地毯式草坪、形态各异的雕塑等等,开始一一呈现。

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除此之外,华东最大的三级甲等公立性医院——省立医院北区正在如火如荼的建设之中,中科大附一院也来了;华夏幸福产业新城落地北城下塘镇,目前招标已经成功,预计今年5月正式开工;北城上海交大产业园区概念规划正在编制,相信不久就会落地;北城创业创新中心项目已正式开工建设,预计2019年正式投入使用。……

这些,都让北城副中心地位不断“增肥”。所有重点项目的落地,最直接的就是推动北城土地价值的升值和楼市热度的直线升温。2018,北城会有一次全面的爆发,强势崛起。

对于购房者来讲,在爆发之前抢驻才是最为明智的选择。弘阳时光里将是不二之选!

3、项目价格:★★★★☆

1.1万/㎡起,低于周边竞品1000元/㎡!买到即是赚到!

位于双凤开发区板块的弘阳时光里,近期备案了2栋毛坯高层和2栋毛坯洋房,高层9号楼户型96㎡、106㎡,均价12190元/㎡,共96套房源;10#楼户型95㎡、106㎡、118㎡,均价12202元/㎡,共106套房源;洋房5号楼户型92㎡,共40套房源,均价13121元/㎡;洋房8号楼户型121㎡,共40套房源,均价13212元/㎡。


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其中9号楼最低一套均价11395元/㎡,这在整个双凤板块打着灯笼都找不到!

目前双凤板块在售的几个新房中,无论从品牌还是价格上,弘阳时光里可以说是秒杀周边竞品!

4、项目动态★★★★☆

6月工程进度 洋房建至10层

弘阳时光里项目占地约63.93亩,由7栋森林洋房、6栋观景高层组成。总规划户数为932户。小区容积率仅有2.2,绿化率高达40%,整个小区打造的是低密度的洋房社区,保证业主的居住舒适感。

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项目位于阜阳路与金川路交叉口,交通非常便捷,形成了三高一地一环十公交的立体交通。三高指的是阜阳路高架,绕城高速,高铁北站。我们项目位于高架下来第一站,到市区也就十几分钟车程,非常便捷;项目往北5分钟左右车程即可到达绕城高速口,后期去往淮南,蚌埠等地非常便捷,沿阜阳北路十几分钟车程即可到达高铁北城站,后期去往上海,淮南等城市非常便捷。一环指的是合肥的新三环,魏武路作为规划中的三环,我们项目位于二环和三环的核心地带,后期升值潜力无限。一地指的是规划的地铁8号线,贯穿滨湖北城,生活更加便捷。项目附近有45,46,47,401,K3等多条公交线路,可便捷到达市区,火车站等各个地方,非常方便。

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项目区位图(图片来源:合房网)

物业类型:普通住宅

建筑类别: 板楼,板塔结合

项目地址:阜阳北路与金川路交口

装修情况:待定

售楼地址:阜阳北路与金川路交口向南600米

占地面积:63.93㎡

产  权:70年

户  数:932户

容 积 率:2.2

开 发 商:弘岚房地产开发有限公司

轨道沿线:8号线

道路交通:规划的地铁8号线,贯穿滨湖北城,生活更加便捷。项目附近有45,46,47,401,K3等多条公交线路,可便捷到达市区,火车站等各个地方,非常方便。

周边商业:项目有很多的社区配套商业,可以满足您日常生活所需。同时区域内还有世纪金源购物中心,恒大商业中心,阿奎利亚,以及在建的左能泰和街等成熟的商业配套,后期吃喝玩乐购全部在家门口,非常便捷。

周边景观:中谷园生态农庄

周边交通:规划的地铁8号线,贯穿滨湖北城,生活更加便捷。项目附近有45,46,47,401,K3等多条公交线路,可便捷到达市区,火车站等各个地方,非常方便。

周边公园:中谷园生态农庄、梅冲水库、大房郢水库

周边医院:医疗方面,项目附近有双凤医院,周边还有社区卫生服务站,以后便捷的健康体检之类的就在家门口,很方便,同时,省立医院北区作为一家大型的三甲医院,已确定入驻北城,后期将会为我们提供便捷,完善的医疗服务。

周边学校:学区配套,项目附近有阿奎利亚学校,九年一贯制的梅冲湖学校,合肥一中,衡水中学,号称清华北大的摇篮等名校,距离项目也就几分钟的车程,让您的宝宝从小就享受到优质的教育资源,赢在起跑线上。

项目营销中心地址:阜阳北路与金川路交口

售楼部电话:400-887-1216转10912

拍摄者:合房网小编

拍摄时间:2018年6月15日

拍摄地点:阜阳北路与金川路交口

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项目售楼部(图片来源:合房网)

此次,前往弘阳时光里项目,阜阳北路高架桥已经建至收官,高架桥下面马路也修建过半,此刻前往项目相比以往要更加方便。

项目7#、9#、11#、13#已经全部建成封顶

11#、13#已经全部建成封顶

8#、9#、10#、11#已经全部建成封顶

11#建成封顶

7#、9#建成10层

阜阳北路高架

2#、5#、7#全部建成10层

2#、5#、7#全部建成10层

项目承建商

从阜阳北路看,项目9#、11#、13#已经全部建成封顶,而项目2#、5#、7#以建到10层。

12#、13#建成封顶

9#、11#、13#建成封顶

11#、13#建成封顶

项目2#、5#、7#、9#、11#、13#

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正在建的BRT快速公交站

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项目周边的商业

3月21日,之前传的沸沸扬扬的万达项目真的来了,万达地块位于北城双凤开发区,具体位置:东至凤庆路,南至金峰路,西至阜阳北路。万达广场的商业将给项目带来诸多利好。

微信截图_20180606090141.jpg

北城万达选址

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双凤高级中学

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长丰县政务服务南部中心

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项目周边医院合肥双凤医院(图片来源:合房网)

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项目周边银行(图片来源:合房网)


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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