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五里庙马上拆!淝河片区比肩滨湖!老城区甩出杀手锏

2018-06-20 16:06:44来源:合房网独家0人评论 分享
[金隅·大成郡]团购报名
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摘要:沸腾!五里庙马上拆,淝河片区5年后比肩滨湖!老城区某盘甩出杀手锏...

合房网(合肥房地产交易网)讯 近日,有网友在人民网留言信箱中咨询“五里庙什么时候拆迁”,官方最新回复:“今年,包河区计划启动淝河片区(五里庙段)城中村改造,近期将开展拆迁意见征询工作。如住户同意率达到95%以上,即可启动征迁程序。

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也就是说,今年五里庙城中村将会大改造,近期就将开展拆迁意见征询!淝河片区改造又进一步!

1

下血本!淝河片区234亿大改造!

未来比肩滨湖新区!

去年,包河区启动新一轮的整治改造,一些老旧的地方将焕发新生!

▲2017年6月12日,淝河片区综合改造启动仪式

淝河片区位于合肥市东南部,兼具合肥东南生态板块、高铁南站交通枢纽、合肥港等得天独厚的综合优势。是合肥老城复兴的“排头兵”。

淝河片区范围为:北至当涂路(南二环路),西至包河大道,南与包河经开区接壤,东至南淝河沿岸,总面积21.2平方公里,占地约32600亩(其中农用土地12000亩)。

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2017年6月12日,淝河片区综合改造全面启动仪式举行。淝河片区采用片区整体征迁、综合开发的方式,总投资234亿元,从城市空间格局、区域产业规划、生态环境和社区文化建设等方面进行全面升级改造。由此,淝河片区改造步入了快车道。

▲淝河片区改造示意图

淝河片区改造分四个阶段实施,最终形成“四轴线、三组团、一中心”的城市空间布局:

四轴线

南淝河水岸景观休闲轴线上海路城市景观轴线龙川路商务总部轴线

淝河生态公园高铁生态廊道轴线

三组团

沿东流路都市活力街区组团沿龙川路新兴产业社区组团

沿南淝河水岸风情小镇组团

一中心

淝河新中心

▲淝河片区公园规划

为了实现整片推进,这两年,淝河镇陆续关停、搬迁镇域内的混凝土企业和砂石货场,优化产业结构,逐渐淘汰低端落后高污染的企业。混凝土等建材企业已经从高峰时期的40多家,减少至目前的十多家。接下来,剩余的建材企业都将迁出淝河片区。

▲淝河片区改造示意

接下来的五年里,淝河片区将日渐粲然大备。包括大量拆迁户土豪诞生,和“白纸”般城市界面的有机更新。有人甚至预言,5年之后,淝河片区的繁华,将会比肩滨湖新区!

2

老城区甩出杀手锏!

金隅合肥第二子携3282套房惊艳亮相!

而位于东二环与南淝河路交口的金隅大成郡将是合肥老城复兴、品质楼盘至为显赫的一张名片!

身为大型国企,金隅的发家秘籍就是“造城运动”。在大本营北京,鸟巢、水立方、人民大会堂,金隅就是合作供应商。另外,在北京总部,每40个市民里就有1个是金隅业主。

▲品牌示意

2015年9月24日,北京金隅以单价1240万元/亩、总价45.51亿竞得367亩叉车厂地块—南七里项目,这是自金隅从北京南下的第一个项目。

傲娇神盘金隅南七里在合肥几乎无人不知,逢开必罄。光每天坐公交上下,都能路过两遍它的广告牌。业内有人调侃,金隅南七里“专治各种不服”,因为,没钱买不了,有钱也不一定摇到号......

2016年12月29日,合肥最后一场土拍中,金隅继南七里之后,深耕合肥再下一城,以单价1976.28万元/亩,总价45亿元竞得包河S1606,地块价值彰显无疑!

作为金隅合肥第二子,金隅大成郡自“出生”之日就自带光环,南七里之后,金隅能否再造一个城市经典?

2017年7月7日,金隅大成郡规划曝光。这个位于包河区东二环路与南淝河路交汇处的项目,配套11万方城市公园,拟建43栋住宅楼,预计推出3282套房源。

▲规划鸟瞰图

项目建设机动停车位3776个,非机动停车位5942个,保证了业主的日常停车需求得到满足。

▲指标控制

除了3282套住宅房源之外,项目还自带商业、幼儿园、公共交通站、公园绿地等配套。青通河路横穿A、B地块,而公共交通站则位于青通河路西侧,为小区业主出行带来便利。

▲规划效果图

众所周知,住宅库存量的提高会适当缓解市场供需关系的紧张。后期金隅大成郡的入市,将会为包河区“充值”3282套精装修房源,为楼市“解渴”。

3

双地铁+绿城物业+直达南站!

紧邻9万㎡市政公园,比12个足球场还要大!

金隅大成郡位于东二环与南淝河路交口、马鞍山路东侧。串联起滨湖、新站的马鞍山路,是城市主轴之一。由北往南,一路经过大东门、包公祠、合工大、省府、文一塘溪津门恒大中心、万达城等,有种“可召唤神龙”的即视感。同时,由于地处老城区与滨湖新区临界处,可以快速来往新老城区,未来可通过淝河路通往高铁南站。

▲金隅大成郡区位图

值得一提的是,在项目的东南角,地铁4号线(在建)与6号线(规划)在伊宁路站交汇。4号线将于2020年底正式通车运营,6号线将于2022年正式通车运营。届时项目交房,业主就可以感受到地铁换乘的便利。

▲绿城物业示意图

金隅大成郡已确定将联手绿城物业,为业主带来高品质享受。绿城物业作为高端物业领先品牌,服务覆盖23个省的百座城市,连续七年业主满意度第一。

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▲金隅大成郡实景图

5月13日,金隅大成郡营销中心正式对外开放,一时惊艳无数人!据悉,项目营销展示中心以后是保留的,暂时的定位是用作公园管理用房。意味着,这不仅仅是营销展示中心,也是部分交付的实景,是金隅大成郡真实品质的切片和样本。

金隅大成郡绿地率高达40.5%,更重要的是独享“巨无霸”公园。

置业顾问介绍,金隅大成郡拥有两大公园,即小区西边9万㎡的市政公园,宽度达到200多米。内部还有近2万㎡的中轴公园,贯穿整个小区。

▲金隅大成郡沙盘图

放眼合肥,像金隅大成郡这样,紧邻9万㎡市政公园的大气场,基本找不到了。这是什么概念?比12个标准足球场还要大!

4

三大重点公园环绕,

“天然氧吧”即将首开!

据悉,金隅大成郡即将首开的A地块,刚好被公园“左拥右抱”,户型面积约90-140㎡。和家人步入公园,在家门口的天然树林里“吸氧”,是业主实时的乐趣。

将来,孩子们可以在这里穿梭追赶,奔跑撒欢。傍晚在家长的呼唤声中,各回各家……

年轻人晨跑、夜跑皆随意。这种尽情挥洒汗水后的舒畅,是全合肥人都羡慕的Life Style。

对于老年人来说,小桥流水,花木繁醫,特别适合慢跑、打太极,而这在家门口就能实现。

▲图片来源于网络

另外,在项目周边1公里范围内还分别有南淝河体育公园、花山路公园、南淝河路城市公园,这三大公园都是政府重点打造的公园绿地。

结语

城市核心位置+大规模地王,是金隅一直坚持的选地原则。核心位置决定了项目的发展潜力,足够的规模才能扩大地产项目的城市影响力。

“与城市一起生长”是金隅的发展理念。可以预见,随着综合改造的实施,淝河片区全面升级,将成为城市东南向的门户,而金隅大成郡,则会成为片区的一张闪亮的名片。

目前,淝河片区在售的项目稀少,秉承高品质的金隅大成郡几乎没有竞争压力。地铁房、公园地产、全装修户型,这些标签足以成为其吸引客群的法宝。

有人说,2018年是合肥品质住宅分化的元年。随着合肥城市更新运动轰轰烈烈的推进,合肥人对于住宅品质的追求也会逐渐提高。希望北京金隅为合肥人带来更加宜居的作品。

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