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重磅!国家级滨湖新区来啦!未来比肩北京怀柔!

2018-06-22 21:18:24来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:最新消息!合肥滨湖科学城项目正式招标!国家级合肥滨湖新区总体规划曝光!涵盖491平方公里范围,将重点打造:国家实验室核心区、大装置集中区、教育科研区......合肥滨湖新区全面爆发!未来对标北京怀柔、上海张江。

合房网(合肥房地产交易网)讯  最新消息!合肥滨湖科学城项目正式招标!国家级合肥滨湖新区总体规划曝光!涵盖491平方公里范围,将重点打造:国家实验室核心区、大装置集中区、教育科研区......合肥滨湖新区全面爆发!未来对标北京怀柔、上海张江。

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—NO.1—


491平方公里范围曝光!

合肥“滨湖科学城”公开招标

近日,《滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)总体规划2018~2035年》公开招标。随之,合肥滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)总体规划详情曝光!

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1、规划期限


规划期限:规划期限为2018-2035年,规划基准年2018年,规划远期至2035年,远景展望至2050年。


2、规划范围

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规划范围:本次规划分为滨湖科学城和综合性国家科学中心两个层次。其中:

1)滨湖科学城

包括包河区、蜀山区、庐阳区和肥东县、肥西县等部分区域,覆盖合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥出口加工区3个国家级开发区和合肥空港经济示范区、蜀山经济开发区、包河经济开发区、安徽合肥商贸物流开发区等4个省级开发区,规划面积491平方公里;

2)综合性国家科学中心

包括蜀山区、庐阳区及包河区部分区域,用地面积约102平方公里,分为国家实验室区、大科学装置集中区、教育科研区、规划发展区。本次重点规划范围为国家实验室区、规划发展区及大科学装置集中区,建设用地面积约90平方公里。


3、组成部分


2017年9月份,省委、省政府印发《合肥综合性国家科学中心实施方案(2017-2020年)》。由此,合肥“滨湖科学城”的概念正式曝光。根据方案,合肥滨湖科学城包括三个组成部分。


● 在高新区布局建设国家实验室核心区和成果转化区;

● 围绕中科院合肥物质研究院建设大科学装置集中区;

● 依托中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学建设教育科研区。

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1)国家实验室核心区

位于合肥市合六路以南、绕城高速以西、繁华大道以北、将军岭路以东的区域。

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包括量子信息科学国家实验室、中科大高新园区、合肥先进光源、中科大先进技术研究院、中科院合肥创新院等。

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2)大装置集中区

位于董铺岛及北部的三十岗乡,包括现有的全超导托卡马克、稳态强磁场,拟建的聚变堆主机关键系统综合研究设施、大气环境立体探测实验研究设施。

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3)教育科研区

位于中国科学技术大学、合肥工业大学、安徽大学主校区及翡翠湖校区。规划发展区位于国家实验室核心区以西,为未来发展预留空间。

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4、时间进度


为保证滨湖科学城总体规划编制工作能高效、有序开展,计划编制完成时间为7个月。


1、2018年6月:完成规划招投标工作及规划编制前期工作。
2、2018年7月:完成现状调研阶段,组织座谈会,进行相关实地踏勘和资料收集工作,进行前期研究准备,制定规划研究工作框架及技术路线。
3、2018年8~10月:完成初步成果编制阶段,完成规划研究草案编制,征求各区县、开发区以及各部门意见,对规划研究草案进行深化调整。
4、2018年11月:组织专家对规划研究方案进行论证,并按专家评审意见修改调整。
5、2018年12月:提交最终成果,按法定程序报批。


合肥滨湖科学城,到底有多厉害?我们看下国内外著名的科学中心就知道了:比如美国的布鲁克哈文国家实验室,日本筑波科学城、北京怀柔科学城、上海张江科学城等。


—NO.2—


打造滨湖金融大数据中心

滨湖新区一大批重点项目要建

1、整合环湖资源打造国际滨湖旅游目的地

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环抱五大淡水湖之一的巢湖,合肥市旅游资源丰富。今后,在环湖亲水运动方面,引导滨湖新区建设宜居宜游宜商的生态型、综合型的现代化滨湖旅游新城;整合环湖资源,积极发展文化观光、滨湖休闲度假和与水上运动有关的专项旅游,打造国际滨湖旅游目的地。

2、打造滨湖金融大数据中心

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在滨湖金融核心区方面,将结合滨湖国际金融后台基地建设,继续推动功能升级;打造滨湖金融大数据中心,推进中国科大国际金融研究院建设,打造国内知名的金融综合服务基地。

3、依托高新区规划建设量子产业园

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依托高新区,规划建设量子产业园,加强信息安全关键技术研发与服务。同时,加快“数据+产业”集聚区建设,重点围绕高新区国家医疗健康大数据中心建设大数据+医疗健康(智慧医疗)集聚区,围绕滨湖金融后台基地建设大数据+金融(科技金融)集聚区等。

4、建设高端现代滨湖会展集聚区

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在会展集聚区方面,推动形成安徽国际会展中心、合肥滨湖国际会展中心,形成两大会展经济产业带。推进滨湖国际会展中心二期建设,支持滨湖新区大力建设具有知名品牌的高端现代滨湖会展集聚区。

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滨湖国际会展中心二期位于一期西侧,南京路以北、锦绣大道以南、广西路以东,地块南侧隔南京路为世纪城住宅小区(春融苑),西侧隔广西路为国购中心和合肥金融港,北侧隔锦绣大道为城市绿地。

占地面积约15.84万平方米,建筑面积约13.5万平方米,其中地上建筑面积约8万平方米,地下建筑面积约5.5万平方米。

主要建设内容:新建1号、2号标准馆、1栋综合馆、东西登录厅及地下车库等,同时对一期提升改造。项目总投资估算为13.56亿元。

待二期1#、2#、3#、4#馆建成后,滨湖国际会展中心展览面积将达14万㎡,成为亚洲展览面积最大及配套设施最齐全的会展中心之一。

5、滨湖金融小镇入选第一批特色小镇

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2017年年底,滨湖金融小镇成功入选合肥市第一批特色小镇。据了解,该小镇旨在“打造区域性金融集聚中心和省内最具有影响力的金融产业生态圈”。

根据规划,该小镇位于滨湖区核心区,项目总用地3.5平方公里,其核心区域为1.5平方公里,总投资约60亿元。在配套建设上,未来小镇将交通便利、设施完备、教育优越、商务配套智能、医疗资源云集。

据了解,该项目确认选址于包河区滨湖卓越城内,建设期为两年,预计到 2019年10月建成。东至泰山南路(规划),南至十五里河,西至重庆路,北至石家庄路,是以金融集聚为产业定位,全方位、多层次、宽领域深入建设金融行业的标杆小镇。

6、合肥第11座高架选定滨湖

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今年3月,方兴大道滨湖路段高架提上日程,选址规划和效果图也已经出炉。据悉,合肥市规划局公开了方兴大道(沪蓉高速—包河大道)最新的规划图。

方兴大道西起长江西路,东至龙兴大道,是合肥市"目 "字快速路网重要组成部分。未来将连接滨湖新区与西南、西部组团,加强组团间沟通与联系。以后往来肥东、巢湖将更便捷。


—NO.3—


滨湖未来买房2万+/㎡是起步

刚需买房请绕道!

根据最新数据统计显示,滨湖新区6月新房均价 19799 元/m²,5月均价为20366 元/m², 环比上月下降2.78%。

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▲滨湖房价走势

纵观滨湖,除了神盘、限价盘,还剩下高价盘....目前基本均是2万+/㎡起步,其中精装高层最高2.2万元/㎡,洋房2.4元/㎡。

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▲数据来源:合房网内容中心

据合房网内容中心不完全统计,目前滨湖备案价格超过2万+/㎡的楼盘已有10个楼盘。如果融创K9地块、葛洲坝中国府、正荣府等项目上市备案的话,今年滨湖至少有14家楼盘要卖2.2万+/㎡!

但是在滨湖本月还有捡漏的机会,宝能城、信达公园里、时光印象预计月底加推,但是,按照购房惯例来看,滨湖热盘基本最低首付5成起步,全款优先。需求买房的亲们,先做好预算!


小编总结:近年来,随着合肥向西南发展的步伐不断加快,滨湖新区利好不断!随着区域配套的日趋完善,距离国家级滨湖新区的建立越来越近,我们有理由相信,未来的滨湖新区将比肩北京、上海,瞩目全世界!


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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