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权威!2018上半年合肥卖了30654套房!销量top10出炉

2018-07-01 15:53:04来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:权威发布!2018上半年合肥卖了30654套房!卖的最好的竟然是这些盘...

合房网(合肥房地产交易网)讯 据合房网内容中心统计,2018年上半年(1.1~6.30)合肥市商品住宅成交30654套,同比去年上半年成交17546套,增加13108套,增幅74.70%,整体涨幅明显。截止6月30日,合肥市9区2县(除肥东外)的住宅总库存为56841套,同比上涨了58%。

上半年合肥新房住宅销售30654套 ,同比上涨74.70%!

从各区销量来说,高新区网签备案量最高,以5324套成为合肥市上半年新房住宅销售冠军区域;滨湖区以4446套成交量排名第二;新站区以3862套成交量位列第三。其余各区的网签备案量从高到低分别为:蜀山区3088套,长丰县2738套,庐阳区2579套,肥西县2550套,包河区1961套,瑶海区1926套,经开区1731套,政务区377套,肥东县由于不在网签备案系统内,统计到的数据为72套垫底。

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以高新区的西子曼城、汇景城市中心和望江台为代表的一些低价限价盘上半年已经基本清盘;

下半年滨湖的西南三兄弟时光印象、都会1907和公元天下、庐阳区的皖投天下名筑、经开区的华邦观筑里等大量的限价盘也都要清盘!

再加上近期合肥正式实行的毛坯精装分开备案政策,往后合肥一万出头的房子将越来越少,当市面上只剩下高价地和高价盘的时候,合肥刚需置业的底线必将再次被破,在合肥置业的门槛被拔高!

上半年成交均价达15965元/㎡ ,较去年同期增长8.71%!

今年上半年合肥成交均价同比去年上半年涨幅为8.71%,要不是高新区和滨湖区的大量“限价盘”撑着,涨幅绝不止于此!

进入6月份,合肥市区备案系统开始发生变化,以海亮唐宁府为分水岭,合肥高价盘、地王盘纷纷找到入市突破口,虽然装修价格不在统计价格之内,但对整体价格上涨还是有一定的推动作用!

同时,2018年前期,市区土地市场供应减少,库存走低,住宅市场供应量低,也是导致了合肥房地产市场的价格走高的诱因。

2018上半年合肥楼市热销楼盘十强出炉!卖的最好的是这些盘!

2018年上半年,高新区望江台以1587套的销量位居销冠,1352套的西子曼城紧随其后,很显然,“限价盘”的这口肥肉人人都想吃,高新区从此也再也没有1.3万/㎡的楼盘!

从销量top10楼盘可以看出,低价盘、限价盘始终是市场的“王”,不是客户挑楼盘,而是楼盘挑客户,很多限价盘、低价盘都要求6成首付甚至全款,还有的像滨湖云谷、淮矿东方蓝海宝能城等性价比尤其突出的限价盘,全款都不一定能买到,只不过这些盘推量较少,因此不在销量top10 之内。

最晚今年年底,市区高首付的限价盘肯定清盘,不清盘的你也买不到了。从近几次的土拍来看,市区会适当的放一点居住地,不用想也知道是肯定是高价拿。

所以,到今年年底,除了新站和瑶海,市区其他区域的新盘价格可能会在2万/㎡左右稳定下来。

结语

回顾上半年,合肥楼市可以用“回暖”两个字来概括,成交量稳步上涨,即使限购也没能压不住这股洪荒之力,合肥的老百姓不是在抢房,就是在抢房的路上。开盘现场人山人海,认筹现场异常火爆,全款+高首付+房贷利率提高,刚需买房的门槛越来越高。

关于下半年如何买房,只有一句话:需要的东西,任何时候买都是对的!何况房子?!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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