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工资VS房价 | 在合肥买套房 至少要不吃不喝19.1年

2018-07-15 00:12:55来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:近日,2018全国最新工资出炉,合肥最新平均工资6963元!位居第24。小编表示,已经拖到脚后跟了!

近日,2018全国最新工资出炉,

合肥最新平均工资6963元!位居第24。

小编表示,已经拖到脚后跟了!

万万没想到,

月薪过万的竟然是这些职业......

扎心了!

在合肥买套100平的房子,

至少要不吃不喝19.1年?

合肥首套最高上浮30%利率,

相比基准利率,多掏35.09万利息钱!

合肥市区均价1.5万/㎡以下的楼盘仅余26个,

想在合肥买房的小伙伴们抓紧机会吧!

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01

合肥最新平均工资6963元!

对不起,我又被平均了!

合房网(合肥房地产交易网)讯  近日,智联招聘发布了《2018年夏季求职期平均薪酬城市分布》,根据发布数据显示,2018年合肥夏季求职期平均薪酬为6963元,位居全国第二十四位。

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6963元?!对比春季的6849,真真是一言不合又开始涨了!上一季度的尾巴还没摸着,新一轮的差距又来了!

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看到这组公布的数据后,小编不淡定了,小伙伴们也不淡定了......

“哈?我可能是一个假合肥人”

“对不起,我拖了后腿”

“不不不,被平均才是常态啊”

“这种日子活下来都不容易了还说存钱”

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相信有不少人跟小编一样,一直被平均,从未被超越。合肥的平均工资咱是比不上了,那全国的平均工资总能比得上吧?

可事实上,本季度全国37个主要城市,平均薪酬为税前7832元。比合肥还高,小编已心灰意冷!

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我觉得我不仅拖了合肥的后腿,还拖了全国的后腿,我错了!!

02

有没有想过辞职搬砖?

月薪过万的10大职业看这里!

工资和自己的行业是息息相关的,咱们这哪是拖后腿,简直拖脚后跟啊。每月还没快递小哥挣得多。在合肥,还有很多不起眼的职业,随随便便都月薪过万!

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快递/外卖小哥:

一个普通的快递员/送餐员月收入都轻松过万!但是,这得扛得住日晒雨淋,顶得了无理谩骂。

烧烤摊贩:

烧烤撸串绝对是不少人夏天的最爱!成本不高,用料也不贵,月入过万很轻松。但是,这得耐得了高温、受得了烟熏,且手艺高超。

贴膜达人:

江湖上有个贴膜界名言:“今天有点下雨,生意一般,一天下来才500多。”但是,这得有超级贴膜术。

职业游戏玩家|网络直播:

要是玩儿游戏玩的出神入化,给人练号练装备,月入过万跟玩儿似的!但是,这需要反应灵敏、对游戏具有高度热情。

另外,直播大行其道,在家就能赚钱,网红直播也能月收入1.5万+。但是,需要投其所好,且内容够精彩。

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除此以外,还有空调维修工、建筑工人、 木匠、开锁匠 、月嫂月收入基本都在1万+。

最后,偶像级“职业”来了,房东。在合肥,还有这样一类人,家里好几套房子。副业是上班,主业是收房租!轻轻松松月入一两万!

大兄弟,来套房吧?想到工资,扎心!但再想想房价,简直心痛的无法呼吸!!

03

上半年合肥新房成交均价15964.9元 /㎡

不吃不喝19.1年才能在合肥买套房!

据星空地产研究院统计,2018年上半年合肥九区三县成交均价为15964.9元/㎡,同比去年价格涨幅为8.71%。

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根据目前合肥的房价以及平均工资,小编算了一笔帐:

按照2018合肥上半年住宅成交均价15964.9元/㎡,买一套100平米的房子,月薪6963元(被平均后的)来算,不吃不喝至少也要19.1年才能在合肥买套房!

当然,除了不吃不喝还有一种办法,那就是去抢银行!不对不对,怎么能抢银行呢!应该是贷款买房,不过你得首先至少准备40-50万的首付款。注意,这还是在具有首套房的购房资格下,首付三成的条件下。

看完被平均的工资,被抬高的房价,下面我们一起看下扎心扎肺又扎肉的,没有最高只有更高的房贷利率。

04

合肥首套房贷款利率最高上浮30%,

三家已停贷!买房利息多掏35万!

根据融360发布的6月全国房贷监测数据显示:全国19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

根据目前的贷款利率,小编算了笔账,以最新全国首套房贷平均利率5.64%贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107.50万元,要比去年同期累计多还16.7万的利息。

根据全国目前的经济形式看,房贷利率上调已成全国趋势。然而,合肥目前的贷款利率有无变化呢?对此,小编近日对合肥16大银行进行了房贷利率摸底。

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数据来源:合房网内容中心

1、三家停贷!首套房最高上浮30%!

在统计的16家银行中,合肥首套房房贷利率已全面上浮到15%及以上,而光大银行首套房贷款利率已上浮至30%。

渤海银行、民生银行、浦发银行对于房贷这块均表示“已经停贷”!

并且对于网贷频繁的购房者,农业银行人士表示会直接拒贷。  

2、二套房贷款9家上浮25%

在二套房贷款方面,目前已有9家银行贷款利率上浮25%,目前各大行已开始收紧房贷。

3、大部分银行表示:离婚半年以内不得贷款

小编在进行房贷利率摸底的时候得知,目前渤海银行、浦发银行等十余家银行均表示:离婚半年以内不得贷款,具体需要根据个人情况而定。

靠“假离婚”去获得首套房的购房资格,显然已经行不通了。

4、单身、离异首付要40%

据招行最新政策,目前单身及离异人士贷款买房,首付要40%。

5、贷款额度紧张,放款速度慢

在和合肥16家银行进行房贷咨询时,近半成以上的银行表示贷款额度紧张,放款周期较长,可能需要好几个月。

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并且据业内人士预测,随着楼市调控不断加码,银行贷款额度收紧,下半年房贷利率或将继续上调,买房成本再增加。

记者算了一笔账,按照合肥1.5万/㎡,100㎡每套,总价在150万,30%首付,贷款30年,等额本息情况下:

基准利率:每月还款5575元,共支付利息95.61万元。

基准上浮10%:每月还款5889元,共支付利息107.02万元;

基准上浮20%:每月还款6214元,共支付利息118.7万元。

基准上浮30%:每月还款6547元,共支付利息130.7万元。

本次首套最高上浮30%利率,相比于基准利率来算,要多掏35.09万利息钱!

05

刚需买房要趁早

合肥九区均价1.5万以下楼盘仅余26个

纵观合肥在售楼盘,均价1.5万/㎡以下的房子已经不多,根据合房网内容中心不完全统计,目前市区在售均价1.5万/㎡以下的楼盘仅有26个,多分布在新站、瑶海区。并且随着项目的不断销售,低价房源的数量也在逐渐减少,可谓卖一套少一套。

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数据来源:合房网内容中心

在国家“房住不炒”大方向的指引下,合肥楼市严控房价,但面临着库存少、地价高、房贷利率不断上调,如果是刚需,请赶紧上车吧。小编今天整理的26个均价1.5万/平以下楼盘,希望可以给正在买房路上的你,提供一些帮助。

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小编有话说:现如今,只身在外打拼不容易。更何况是省会城市大合肥呢,面对困境有人会犹豫、会退缩,但是仍然也有很多人在迎难而上、扎根拼搏!月基本工资可以被平均、房价可以被抬高、利率可以再上浮,但是梦想始终是不会被别人左右的!梦想着,在合肥安家;梦想着,在合肥有套房,春夏秋冬、景色各异......

留在合肥的你,或许是因为看中合肥的发展潜力、或许是看中无限的上升机会、或许是因为一个人、一处景......生活充满无限可能,被扎心了又怎样,笑一笑继续向前!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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