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“房荒”包河惊现高性价比纯新盘!惊喜超乎想象!

2018-07-17 18:00:06来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:夜幕降临,华灯初上。当你乘坐地铁,穿梭在合肥这座城市时,仿佛可以感受到城市心脏跳动的脉搏。

合房网(合肥房地产交易网)讯  夜幕降临,华灯初上。当你乘坐地铁,穿梭在合肥这座城市时,仿佛可以感受到城市心脏跳动的脉搏。

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▲合肥夜景(图片来源网络)

地铁,是一个城市快速发展的“神助攻”。它缩短了时间与空间的距离;衍生了新的城市繁华中心;更缩减了城市演变进化的时间成本。

买个地铁房,一起近距离感受到地铁所带来的美好吧!

01

双线运营 四线在建

合肥置业首选地铁房

都说“地铁一响黄金万两”,地铁给城市带来的便捷与红利,是其他交通工具都无法比拟的。目前,合肥地铁“双线运营 四线在建”,根据规划,未来合肥将有16条地铁线。

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▲合肥部分地铁规划路线图(来源网络)

其中,地铁5号线为一条南北向线路,途径滨湖新区、包河区、蜀山区、庐阳区四大重点区域。根据省发改委初步设计批复,轨道交通5号线计划于2021年6月底通车。也就是说,到2021年合肥将有5条地铁同步运营,地铁换乘时代即将全面升级!

1、当下置业,地铁房成首选

当前合肥,地铁已成合肥人出行首选,地铁的好处在于绿色出行、低碳环保,此外不受堵车、恶劣天气影响,到达时间准点快速。因此,合肥人在买房置业的时候,地铁房也成了首选。

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▲网络配图

什么是地铁房?

地铁房是指房子的位置离地铁站点近的房子。

距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10分钟内称“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同,房价、升值空间也不一样。

2、地铁之后,是城市发展的无限可能

地铁不仅影响城市格局,更带来沿线商业中心、娱乐中心和现代居住区的蓬勃生长。

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▲上海人民广场(图片来源网络)

比如全球著名的东京、纽约,国内闻名城市北京、上海……这些城市在地铁带动下的经济效应发展,城市的辉煌有目共睹。

3、地铁沿线区域,是房价的“坚挺”区域

根据相关数据显示,距离地铁越近,受到地铁影响程度越高。上海南京路、香港太古城,在地铁开通前后年投资回报率上扬近 4 倍,年升值率高达 20% 以上。

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▲网络配图

“地铁规划一出,房产自然增值”俨然已成为一个定律,不仅适用于一线城市,也适用于其他城市,比如合肥。

02

国企筑+地铁口+特色街区…

包河政务中心板块惊现“神盘”

近年来,包河区一直是房荒的重灾区,在售楼盘屈指可数,且多为改需,适合刚需客的较少。

但是,近日有好消息传来,包河区政务中心板块一纯新盘住宅——贡院即将公开!新鲜房源的注入,无疑将给这一板块的“房荒”局面解渴,更是给想在合肥置业的年轻人带来了超乎想象的惊喜。

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▲贡院住宅效果图

1、责任国企开发,品质更有保障

贡院的开发企业滨湖集团,可谓重量级担当。在合肥住宅领域,已成功开发书香门第、水丽坊、南丽湾、望湖嘉苑、阳光里等大型项目,其开发楼盘本着“责任国企 品质筑家”的企业理念,深受合肥购房者追捧,缔造了一个又一个热销传奇。

在商业开发领域,滨湖集团在合肥打造了多处特色街区,深受合肥乃至全国人民的追捧及喜爱。

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▲半边街实拍

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▲罍街(图片来源网络)

特色旅游文化餐饮街——罍街,已成为闻名遐迩的特色美食街区;除罍街外,合肥还有更多特色街区在建或投入运营。

诸如,合肥的半边街是滨湖集团继罍街之后,打造的又一投入运营的特色街区。此外,还有黉街、庐州坊、贡街等,皆是滨湖集团正在打造的特色街区。

滨湖集团,倾力为合肥打造一流精品城市添砖加瓦,品牌实力不容小觑。

2、政务中心前沿,区域交通发达

贡院位于包河区政务中心板块,繁华大道与北京路交口东南角,是省政务中心前沿,地理位置得天独厚。此外,北靠主城区,南邻滨湖新区,西依高铁南站。

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▲项目整体鸟瞰图

另外,在建的地铁5号线北京路站毗邻小区,南北高架衔接滨湖新区,立体路网,无论你想到合肥的任何地方,都能轻松到达。

在此,值得一提的是,贡院乃是名副其实的地铁盘,地铁5号线北京路站就在小区门口,可谓5分钟内到达。三伏天或是数九寒天,出门就上地铁,岂是一句“痛快”能了!

3、中医药养生街区,生活回归本质

在经济快速发展的省会合肥,人们在高度紧张的工作之后,更加期盼生活能够回归淡泊宁静。而贡院正是深谙到了大都市白领人群的内心渴望,于繁华之上再造中医药养生之所——贡街,让人们可以在自家门口禅意漫步,全身心享受中医药文化的博大精深。

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▲贡街效果图

贡街计划建设“一街、一园、一馆”,医养结合,最终打造成除中医理疗外,可逛、可玩、可购、可吃、可体验的中医养生文化特色街区。

此外,贡院周边有实验小学、包河大地中学等一站式配套教育,此外,医疗、购物、餐饮、休闲、娱乐也一应俱全,生活便捷无忧。

4、院内院外皆有景,拥抱自然零距离

贡院东侧毗邻10万方生态水系公园,园内有自然蜿蜒的溪流、有绿色成片的草地树林、更有平静开阔的湖面......周末或闲暇时刻,带上亲朋好友或是一家老小,在这里便可尽情嬉戏,与大自然零距离接触。

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▲项目景观规划效果图

另外,贡院与贡街以水相隔,在营造动静分离的居住环境同时,又能给小区带来一处独特景观。

于外,有生态水系公园,于内有水系蜿蜒,可谓内外皆有景。

5、中式与现代结合,尽显儒雅之气

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▲沿街透视图

贡院,以传统宋情风情为核心,与现代建筑相融合,院落流转于小桥流水、曲径通幽、移步换景的独特境界之中。一砖一瓦、一树一木,都随处彰显悠远恬静的生活意境。

6、80-125㎡新品住宅,满足不同需求

贡院规划共7栋高层,有125㎡(三房)、92㎡(三房)、89㎡(三房)、80㎡(两房)4种户型。

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▲E户型,建面约80㎡

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▲D户型,建面约92㎡

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▲C1户型,建面约89㎡

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▲A2户型,建面约125㎡

由于项目还未备案,价格这块暂时未对外公布。目前周边在售二手房,价格普遍在1.6万/㎡左右。如水丽坊自在城 16250元/㎡、华盛格林丽景15625元/㎡、华盛格林雅地15386元/㎡、九珑湾17456元/㎡......大家可以自行对比参考。

03

2018打造中央商务板块

包河区门户形象全面提升

贡院所在区域正是一直自带光环、产城一体、宜居宜业的包河区。项目位于包河政务中心板块,同时又临近包河经济开发区板块。

随着2018年包河区核心区城市设计招标启动,未来,这里将打造成全新的景观形象门户和综合城区。

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▲包河区鸟瞰(图片来源网络)

景观风貌体系上,区域内将力争实现城市“双修”。立足现有的生态基础,寻求城市发展与生态保护的平衡,优化经开区宜居的生态环境和城市景观体系。

同时,创新城市设计理念,从城市空间形态、交通组织、建筑形态控制、城市主要公共空间、景观风貌等方面进行系统性设计,并对核心区内滨水空间重点予以关注。

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▲包河经开区规划范围

根据包河经济开发区概念规划暨核心区城市设计公开招标信息显示:

规划区域:分为核心区、滨湖卓越城、淝河片区、骆岗机场片区四个片区。

规划范围:本次概念规划范围东至巢湖南路,南至十五里河,西至合安高速,北至郎溪路,辖区总人口约36万人,总面积约62.5平方公里。

规划核心区:包括包河经济开发区(扩区后)所辖的全部用地,以及规划区内大圩镇管辖的重庆路以东、花园大道以北的用地,总面积约29.2平方公里。

滨湖卓越城:包括规划区内大圩镇管辖的重庆路以东、花园大道以南的用地,总面积约8.2平方公里。

淝河片区:包括规划区内淝河镇管辖用地,总面积约14.5平方公里。

骆岗机场片区:包括规划区内包河大道以西的用地,总面积约10.6平方公里。

随着包河区核心区城市设计的启动,未来该区域的板块价值将进一步提升,在完善成熟配套的基础上,市容市貌全新蜕变、产能结构将进一步升级,包河经济开发区未来发展蓝图初显。

04

新老城区过渡

“地铁经济带”板块价值在升级

从合肥的城市版图来看,包河经开区地处新老城区过渡地带,这里道路纵横、交通便捷,是全省唯一紧邻省级政务中心的开发区。开发区通往政务中心的道路主要有包河大道、北京路、上海路,具有极高的快速、通达性。

从目前合肥地铁的规划来看,未来共有4条地铁线途经包河区,目前1号线早已开通运营,地铁所带来的便捷以及红利不言而喻。未来还有4号线、5号线、6号线,随着地铁网的全面运营,包河区的交通方式将全面升级。

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▲安徽大剧院(图片来源网络)

除此以外,包河区还拥有包河万达、宁国路龙虾美食街区、罍街...以及代表合肥韵味的人文景观,诸如:安徽大剧院、包河公园等,可谓文娱商业兼备!

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▲包河公园(图片来源网络)

包河区是安徽第一城区,是合肥市现代化滨湖大城市的核心区域和前沿阵地,而包河政务中心是包河区的政治、文化和经济中心,随着马鞍山路高架、地铁1号线、合肥南站的开通运营,区域发展有目共睹。

而未来,这里还将有中央商务板块的崛起,四条地铁的全面开通,商业配套的不断完善,包河区将打造全新的门户形象。

05

城市向前 人居进阶

无论是区域改造、交通升级、环境改善,还是教育、商业配套的不断完善,都是在为人居环境做贡献。在包河区政府政务核心资源的辐射下,在包河经开区不断打造为新商务核心区的进程中,我们看到了城市发展的光辉与希望。

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▲贡院效果图

贡院的面世,为即将置业合肥的年轻人带来全新的居住体验,这里有风又有景,这里繁华却静谧,这里蕴藏无限潜力而又触手可及。

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▲营销中心实拍

贡院,80-125㎡新品住宅即将面世;贡街,安徽首个中医健康养生街区火爆招商中。

在恰当的步行距离中,满足一站式生活所需,懂生活的人都不会错过!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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