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旧房翻新装修为什么比新房贵?

2018-07-25 15:13:12来源:合房网0人评论 分享
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摘要:有过旧房翻新装修经验的人都知道,旧房翻新装修其实比新房装修更让人头痛。因为二手房在装修的时候多了一个拆旧的过程,麻烦很多,花的钱也多...

有过旧房翻新装修经验的人都知道,旧房翻新装修其实比新房装修更让人头痛。

因为二手房在装修的时候多了一个拆旧的过程,麻烦很多,花的钱也要比新房装修的钱要多,所以不要觉得旧房翻新装修的花费应该比新房少。

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还有就是其实装修公司都不怎么喜欢接二手房装修的案子,一方面是改造的利润太低了,一方面是很多公司根本就不具备旧房改造的能力,是的,就是这么艰难,就是找装修公司都是一个麻烦的事儿。

当然啦,如果你运气好买到底子好的二手房,那也是相当省事的。我亲戚买的二手房就被前屋住保养得很好,来个大扫除就能领包入住了,这样的运气不是谁都有的呀。

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如果没有这个好运气,那也只能多了解了解旧房翻新改造的流程步骤,把能省钱的地方都省下来。要想省钱,就要知道旧房翻新装修到底在哪儿会要花费更多的钱?

那么,为什么旧房翻新装修比新房贵?

1、旧家具需要处理掉旧

买二手房的时候,前任屋主的家具一般都多多少少会留下一些。如果你准备全面的装修的话,那旧家具处理自然就是你的事情了。然后又多了一笔旧家具处理的费用。

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2、施工时间不能自由决定了

新的小区,大家都没有住进去的时候,什么时候装修都不会影响到大家。但是成熟的小区就不一样了,在休息时间装修那是会惹众怒的。像我在的城市,周末啊,非工作时间都是不允许产生装修噪音的。

一般来说,成熟社区的物业对装修施工是有严格规定的:

法定节假日和周六周日不能施工;

 正常施工时间为:08:00—12:00,14:00—18:00。

这些因素会导致施工进度的影响,工钱当然也会影响咯~

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3、要拆除的东西太多太多

新房都是毛坯房,没有这个困扰了,大不了就是改变格局的时候拆墙。但是旧房不一样,旧房之前由于装修过,所以需要拆除,而拆除的项目也是比新房要多的。

旧马桶,拆

旧橱柜,拆

不喜欢的固定家具,拆

想拆又能拆的墙面,拆

5.png

4、拆完了,还要建渣的清运啊

新小区装修的时候,小区都有统一的建渣堆放点,而旧房小区只有居民平时对方生活垃圾的地方,并没有建渣堆放点,所以当建渣运到楼下的时候就需要叫货运车及时拖走。你看,这都是需要花钱的地方啊。

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5、除了上面的,这些也需要花钱啊

新小区装修房子,绝大部分住户都是一起装修的,那时候的水泥沙子买起来也很方便,小区一般都有,但是,老小区就不一样了,附近能买到的可能性肯定比较少,辅材的成本高了,装修公司报价自然也会高点。

有的旧房小区是小高层,没有电梯。在搬运材料的时候会有相应的上楼搬运费,这样下来装修的成本无形中又增加了。

你看,旧房翻新装修还是有很多的额外的费用的,但是,这也不影响二手房的热销啊.....

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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