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重庆楼市8月迎来6626套住宅房源 巴南仍能低价购

2018-08-07 08:12:22来源:华龙网0人评论 分享
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摘要:值得注意的是,在60张预售许可证中,有57张预售许可证推出住宅房源,共计6626套住宅房源,其中高层4950套房源,洋房1160套房源,别墅208套房源,大平层254套房源;此外商业共有298套房源,车库1315套房源,整体共计推出8289套房源。

8月6日14时讯 据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区7月27日——8月2日5个工作日中共计推出60张新预售许可证,其中北区(两江新区13张、北碚区4张、渝北区2张、江北区、北部新区各1张)共获得21张预售许可证,南区(南岸区5张、巴南区19张)共获得24张预售许可证,西区(九龙坡区6张、大渡口区1张、沙坪坝区8张)共获得15张预售许可证。

其中,巴南与南岸仅两区勇夺区域之首,而仅巴南就有19张预售许可证,预售总量达2424套房源。

值得注意的是,在60张预售许可证中,有57张预售许可证推出住宅房源,共计6626套住宅房源,其中高层4950套房源,洋房1160套房源,别墅208套房源,大平层254套房源;此外商业共有298套房源,车库1315套房源,整体共计推出8289套房源。

“万元房”共计推出1066套住宅

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在5张套内单价11000元/㎡以下的预售许可证中,巴南区就有3张,九龙坡与沙坪坝各1张预售许可证。其中巴南区南城山水二期套内单价9091元/㎡的高层与沙坪坝区和威•山千院套内单价9061元/㎡的洋房,一西一南,可以说是各有千秋。

此外,地理位置相聚不远的巴南锦绣南山与巴南联发•龙洲湾1号也是在相似价格中,居住业态却不同,两项目均位于3号线轻轨站鱼胡路与学堂湾之间,距离巴南万达广场也十分便捷,不难看出,位于龙洲湾核心的两大项目,不管购房者倾向于哪种业态所享受的生活交通配套都不尽相同。

其中南城山水二期、联发•龙洲湾1号、书香溪墅、和威•山千院、锦绣南山5项目共计推出1066套住宅房源,而仅巴南区就有692套住宅房源。

从南、北、西三区域来看:

楼市一南一北趋势明显

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19张预售许可证,2424套房源加推

巴南区后来者居上

巴南区在上周预售统计中,以19张预售许可证2424套房源的绝对优势,遥遥领先主城各大区域预售量以及房源供应量。

值得一看的是,在2424套房源的推出中,涵盖洋房、高层、别墅、商业4大业态,其中洋房共计577套,高层共计1766套,别墅共计70套,在住宅房源共1783套中,仅京汉凤凰城、南城山水2项目就推出近1000套高层房源,这不管南区还是整个主城区而言,都可以说是较大的住宅推出量了。

今年年初开始,南区就以掩耳不及盗铃之势成功占据本地地产圈的头版头条,交通、产业、资源等源源不断的入驻该区域,就如今来看,巴南区已不再是曾经的平凡之地,用蓬勃新生来形容也不足为过。

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南岸区商业剑指4万一平

一直以来,南岸区的火热程度较巴南区虽稍逊一筹,但茶园新区这片区域还是发展快速,在本期5张预售许可证中,就有4张位居茶园,其他一张就是御峰13号所推出的套内单价39330.69元/㎡的54套商铺房源。

其中中国铁建•万国城本期推出套内单价为13025元/㎡的291套高层房源,金科•博翠园也有套内单价12965元/㎡的104套高层房源推出,此外中交漫山推出6套别墅房源,保利堂悦44套洋房房源,共计445套住宅房源。

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两江新区13张预售许可证,共计852套住宅房源

北区这篇热土在重庆楼市来说从来都是不可忽视的地块。

可以说上期最值得关注的就是位于中央旁侧的中交中央公园项目,以13000元/㎡--14000元/㎡的价格给北区楼市带去了一丝喘息的机会。

在本期两江新区来说,所呈现的业态虽涵盖了高层、洋房、别墅、大平层、商业5大业态,但居住舒适度则是以改善为主,高层房源仅中交中央公园与华润公园九里、雅居乐富春山居三个项目有568套高层房源,其中中交中央公园就有328套房源推出。

此外位于礼嘉的御璟湖山则是推出了本期唯一的套内单价在22000元/㎡左右的70套大平层房源。而舜山府、江与城、中交中央公园、东原旭辉.江山樾4项目则是推出172套别墅房源,其价格上下波动幅度较大,高低均可一目了然。

总的来说两江新区13张预售许可证,共计获得898套房源,其中46套商业房源,852套住宅房源(高层568套、大平层70套、别墅172套,42套)

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北碚金科.集美嘉悦共计推出1304套车库房源

北碚区本期共获得4张预售许可证,住宅房源仅有洋房与别墅,恒大、金科、万科三大品牌房企齐推出187套住宅房源,其中洋房151套,别墅36套,分别为万科•金域华府、金科.集美嘉悦与恒大翡翠湾。值得一提的是北碚区本期推出的两大房源业态中,别墅的价格较洋房有所降低,万科•金域华府洋房套内单价为14411.86元/㎡,恒大翡翠湾别墅套内单价则为12777.04元/㎡。

此外金科.集美嘉悦还推出了1304套车库房源。

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江北、渝北、北部新区三区共计237套房源

江北高层近25000元/平方米

在这三北区域来说,本期最大的看点,无疑是万科御澜道套内单价23564元/㎡的52套高层房源,就高层而言,本项目的价格在本期放量中尽只屈居第二,此外北部新区恒大照母山推出60套洋房房源,渝北则仅复地•君屿墅与中航两江体育公园两项目有放量。

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9张预售许可证,4个楼盘项目,1154套房源

沙坪坝区在上期获得的9张预售许可证中,西著七里一项目就获得4张,其余则为广州富力城、恒大未来城、恒大优活城以及书香溪墅,其中仅广州富力城就推出529套高层房源。

值得一提的是在沙坪坝区整个区域供应量来看,高层以993套实力压倒其他房源业态,占比高达百分之86。此外洋房也有116套,均为西著七里项目,别墅有且仅有恒大优活城有24套住宅房源。于整个沙坪坝区而言,各业态价格在主城来说相对较为温柔,不管是高层抑或是别墅。

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九龙坡区6张预售许可证 高层预售单价突破25000元/㎡

卓越中寰作为九龙坡的又一大高端产品,其价格自然也是遥遥领先,据统计,卓越中寰本期获得1张预售许可证,共计442套住宅房源,按显示价格26720元/㎡来算卓越中寰最小户型,套内30㎡则需801600元方可购得。此外云飞.九龙香山、御景天水两大项目共有734套高层住宅房源推出,洋房152套房源。

值得一看的是和威•山千院洋房预售套内单价9061元/㎡,相比卓越中寰高层套内单价25000元/㎡相比,二者之间的价格空间还是挺大的。

大渡口1张预售许可证 仅75套商业房源

此外,大渡口区仅获得1张预售许可证,为融科钓鱼台商业房源75套,值得一看的是,大渡口商业套内单价仅为8983元/㎡,与其他区域的商业价格相比,大渡口不足1万的商铺实在是一股清流。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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