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本周二手房量价齐跌 下半年房价将很难再涨

2018-08-10 09:19:35来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周挂牌总量1337套,环比下降7.22%,挂牌面积总量为14.26万㎡。合肥二手房挂牌均价13855元/㎡,环比下降0.35%。

合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周挂牌总量1337套,环比下降7.22%,挂牌面积总量为14.26万㎡。合肥二手房挂牌均价13855元/㎡,环比下降0.35%。

其中政务区挂牌均价22703元/㎡,稳居九区榜首;滨湖区挂牌均价18824元/㎡,排名第二位,高新区挂牌均价以16845元/㎡的价格排名第三位,价格最低的是新站区,挂牌均价12433元/㎡。

QQ截图20180810091832.png

九区三县挂牌均价

上周合肥九区中,瑶海区挂牌均价涨幅最大,上涨5.45%,挂牌均价12696元/m²;滨湖区上涨3.17%,位居第二,挂牌均价18824元/㎡;政务区位居第三,为上涨3.13%,挂牌均价22703元/m²。上周九区中庐阳区以下跌2.80%位居第一名,挂牌均价15429元/m²;经开区以下跌2.45%位居第二位,挂牌均价14987元/m²;蜀山区以下跌1.87%位居第三位,挂牌均价15966元/m²。

三县方面,长丰县二手房挂牌均价上涨3.71%,挂牌均价10972元/m²;

肥东县环比上涨3.37%,挂牌均价10600元/m²;

肥西县环比下降2.46%,挂牌均价12068元/m²。

九区

上周(7.30~8.5)合肥市区二手房住宅类挂牌均价15226.58元/㎡,环比下降0.42%。

政务区挂牌均价22703元/m²;

滨湖区挂牌均价18824元/㎡;

庐阳区挂牌均价15429元/m²;

高新区挂牌均价16845元/m²;

包河区挂牌均价15934元/m²。

蜀山区挂牌均价15966元/m²;

经开区挂牌均价14987元/m²

新站区挂牌均价12433元/m²

瑶海区挂牌均价12696元/m²

三县

三县之中,肥西挂牌均价最高,挂牌均价为12068元/㎡

长丰县第二,挂牌均价10972元/㎡,

肥东县第三,挂牌均价10600元/㎡,

QQ截图20180810092047.png

九区三县挂牌量

上周(7.30~8.5)合肥市个人有效房源挂牌量1337套,环比下降7.22%,其中瑶海区挂牌套数占比最大,为12.79%,挂牌套数171套;蜀山区挂牌套数占比次之,为12.04%,挂牌套数161套;政务区挂牌套数占比最少,只有0.37%,挂牌套数5套。

三县之中,长丰县挂牌128套,占比9.57%;肥西县挂牌144套,占比10.77%;肥东县挂牌89套,占比6.66%。

整体情况

本周二手房的数据和上周相比,挂牌套数和挂牌均价均小幅下降。从总体趋势来看,近几周全市二手房均价呈上涨趋势,而挂牌量呈下降趋势。

根据星空地产研究院监测的数据显示,本周瑶海区二手房房价涨幅最高,为3.40%。目前,瑶海区房源较多,比较热门的楼盘,像教师新村、铭座大厦、合浦南村等本周均价涨幅较大。7月底,政府部门对下半年房地产作出表态,对房地产表述由“遏制房价快速上涨” 直接变成“遏制房价上涨”。 鉴于政府的严肃表态,下半年合肥房价上涨预期要有所下调,仍然以稳定为主。


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