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重磅!滨湖再添国字头示范区!未来7条地铁要来!

2018-08-11 23:43:11来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:根据合肥市政府官网上的消息,《健康合肥2030规划(送审稿)》目前已经正式形成。未来将围绕滨湖新区打造国家级智慧健康促进示范区。

官方规划曝光!滨湖又一个国家级项目要来

国家级智慧健康促进示范区规划曝光

国家级滨湖新区680万成功中标

中科大砸金70亿、顶尖医院落户

根据规划,未来还有7条地铁要来滨湖

区域在售楼盘均价普遍2万+

刚需入住滨湖还有这些机会......

01

全城瞩目!滨湖再成焦点!

打造国家级智慧健康促进示范区

合房网(合肥房地产交易网)讯  根据合肥市政府官网上的消息,《健康合肥2030规划(送审稿)》目前已经正式形成。未来将围绕滨湖新区打造国家级智慧健康促进示范区。

1、打造“一站式”健康长廊

根据《规划》,将以滨湖新区健康谷为核心,以巢湖半岛国际健康城、半汤生物谷、汤池等环湖特色健康小镇为增长极,突出规划引领,打造以智慧医疗、医护培训、医疗体检、休闲运动、健康旅游、中医养生、养老康复等为核心的健康长廊。

滨湖新区

▲滨湖新区(图片来源网络)

2、打造国家级智慧健康示范区

依托主城区高端医疗和健康服务资源集聚优势,规划建设以滨湖新区智慧医疗产业基地、互联网健康医疗服务基地、健康医疗教育培训应用基地、健康产业国际合作基地及健康合肥云服务平台为核心的健康服务“四基地一平台”,促进智慧医疗、健康管理、健康信息等产业集群集聚发展,将滨湖新区健康谷打造成为国家级智慧健康促进示范区。

3、建设国家级旅游度假村

同时,支持巢湖半岛国际健康城统筹利用当地生态健康优势资源,建成集养老、医疗、康复与旅游为一体的医药健康旅游示范基地。

巢湖

▲巢湖(图片来源网络)

另外,加快推进合肥半汤生物经济实验区建设,将安徽巢湖经开区建设成为世界级生物医药研发和生产基地。

支持建设国家级旅游度假区,将郁金香高地打造为国家5A级景区,充分利用半汤环境资源、温泉资源及各类论坛等资源优势,打造中国合肥半汤生物谷。

02

投资20亿!泰康·皖园落户滨湖

一大批优质医疗资源相继涌来

1、投资20亿 泰康·皖园落户滨湖“健康谷”

2018年的5月31日,泰康合肥国际医养社区——皖园项目正式在滨湖新区签约。选址正是准国家级示范区的滨湖新区健康谷内。

合肥皖园

▲皖园规划图(来源网络)

据透露,泰康皖园项目计划投资20亿元以上,用地面积约120亩,建筑面积约16万平方米,将打造一座具有国际标准的CCRC(持续照料退休社区),以及一所对外运营的高品质二级康复医院。该项目争取年内落地,预计两至三年建成运营。

未来,在这座社区里,生活居室、养生餐厅、休闲茶室、健身房、会客展厅,甚至老年大学等都将一应俱全,充分满足高端养老需求。

2、总投资70亿,省立医院进滨湖

安徽省立医院要在滨湖打造老年医学康复中心和一所综合性医院。项目位于东临江苏路,西临安徽路,南临南京路,北临锦绣大道。

省立医院

▲省立医院配图(来源网络)

根据招标公告和环评报告显示,整个项目总投资70亿元,先期投资约40多亿元,建设2000张医疗床位和2500张养老床位的体量。

规划到2020年将建成老年养护中心、集团医疗中心、老年病慢病康复中心、老年病研究中心、健康管理中心、护理学院、老年公寓、行政后勤保障中心等8大功能板块。

3、砸12亿 !三甲上海长海医院落户滨湖

去年12月,合肥市规划局对合肥长海医院项目设计总体规划方案进行公示,这也就意味着,合肥滨湖迎来全国排名19位的顶级医院!

长海医院

▲长海医院规划效果图

合肥长海医院是上海长海医院在合肥的分院,处于包河和滨湖交界处,具体位于花园大道与青海路交口西南角,用地面积4.3万㎡,建筑面积近15万㎡。主要建设门诊急诊部、医技部、住院部、行政办公及配套保障用房、教学科研部,总床位700张。

4、三甲标准,妇幼保健院启动设计

据悉,合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院去年底已启动设计工作。两个项目选址于滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北地块,面积约为53.24亩。

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▲医院选址

其中,合肥市妇幼保健院将会按照三级妇幼保健院专科医院标准设计,规划住院床位数量500张。

5、公立三甲,口腔医院滨湖分院启动设计

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▲网络配图

合肥市口腔医院滨湖分院同样按照三级专科口腔医院标准设计,设置牙科治疗椅300张,住院床位100张。

妇幼保健院和口腔医院滨湖分院的落定,将打破滨湖没有专科医院的局面。

03

国家级滨湖新区真的来了

滨湖新区一大批重点项目要建

1、“国家级”滨湖新区真的来了

滨湖新区.jpg

▲滨湖新区

日前,合肥滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)总体规划(2018-2035年)项目正式公开招标!7月4日,合肥滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)总体规划(2018-2035年)项目成功中标,成交金额680万!这也意味着合肥人期待已久的“国家级”滨湖新区真的要来啦!

为保证滨湖科学城总体规划编制工作能高效、有序开展,计划编制完成时间为7个月。预计今年12月完成滨湖科学城整体规划,未来滨湖新区的发展将超话你的想象!

2、整合环湖资源打造国际滨湖旅游目的地

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环抱五大淡水湖之一的巢湖,合肥市旅游资源丰富。今后,在环湖亲水运动方面,引导滨湖新区建设宜居宜游宜商的生态型、综合型的现代化滨湖旅游新城;整合环湖资源,积极发展文化观光、滨湖休闲度假和与水上运动有关的专项旅游,打造国际滨湖旅游目的地。

3、打造滨湖金融大数据中心

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在滨湖金融核心区方面,将结合滨湖国际金融后台基地建设,继续推动功能升级;打造滨湖金融大数据中心,推进中国科大国际金融研究院建设,打造国内知名的金融综合服务基地。

4、依托高新区规划建设量子产业园

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依托高新区,规划建设量子产业园,加强信息安全关键技术研发与服务。同时,加快“数据+产业”集聚区建设,重点围绕高新区国家医疗健康大数据中心建设大数据+医疗健康(智慧医疗)集聚区,围绕滨湖金融后台基地建设大数据+金融(科技金融)集聚区等。

5、建设高端现代滨湖会展集聚区

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在会展集聚区方面,推动形成安徽国际会展中心、合肥滨湖国际会展中心,形成两大会展经济产业带。推进滨湖国际会展中心二期建设,支持滨湖新区大力建设具有知名品牌的高端现代滨湖会展集聚区。

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滨湖国际会展中心二期位于一期西侧,南京路以北、锦绣大道以南、广西路以东,地块南侧隔南京路为世纪城住宅小区(春融苑),西侧隔广西路为国购中心合肥金融港,北侧隔锦绣大道为城市绿地。

占地面积约15.84万平方米,建筑面积约13.5万平方米,其中地上建筑面积约8万平方米,地下建筑面积约5.5万平方米。

主要建设内容:新建1号、2号标准馆、1栋综合馆、东西登录厅及地下车库等,同时对一期提升改造。项目总投资估算为13.56亿元。

待二期1#、2#、3#、4#馆建成后,滨湖国际会展中心展览面积将达14万㎡,成为亚洲展览面积最大及配套设施最齐全的会展中心之一。

6、滨湖金融小镇入选第一批特色小镇

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2017年年底,滨湖金融小镇成功入选合肥市第一批特色小镇。据了解,该小镇旨在“打造区域性金融集聚中心和省内最具有影响力的金融产业生态圈”。

根据规划,该小镇位于滨湖区核心区,项目总用地3.5平方公里,其核心区域为1.5平方公里,总投资约60亿元。在配套建设上,未来小镇将交通便利、设施完备、教育优越、商务配套智能、医疗资源云集。

据了解,该项目确认选址于包河区滨湖卓越城内,建设期为两年,预计到 2019年10月建成。东至泰山南路(规划),南至十五里河,西至重庆路,北至石家庄路,是以金融集聚为产业定位,全方位、多层次、宽领域深入建设金融行业的标杆小镇。

7、合肥第11座高架选定滨湖

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今年3月,方兴大道滨湖路段高架提上日程,选址规划和效果图也已经出炉。据悉,合肥市规划局公开了方兴大道(沪蓉高速—包河大道)最新的规划图。

方兴大道西起长江西路,东至龙兴大道,是合肥市"目 "字快速路网重要组成部分。未来将连接滨湖新区与西南、西部组团,加强组团间沟通与联系。以后往来肥东、巢湖将更便捷。

8、未来7条地铁覆盖滨湖

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现在滨湖已经有全省首条BRT快速公交专线、全省首条地铁线、安徽省最大的高速公路出入口等等。而且根据合肥轨道交通远期规划,未来滨湖将覆盖7条地铁。

据显示,滨湖将有1号线(已开通)、5号线(正在建设)、7号线(第三轮规划)、8号线(第三轮规划)、S1号线(直通合肥新桥机场)、11号线(远期规划)、15号线(远期规划)。

滨湖地铁不仅直达合肥火车站、高铁南站、机场等重要站点,还连接合肥北、西、东以及老城区。

9、名校齐聚,教育资源丰富

合肥一中、寿春中学、师范附小等名校都在滨湖,可以说包揽了全市最好的高中、初中、小学。

据了解,今年滨湖新区将集中开建11所幼儿园、中山路初中、师范附小南校区、云谷路小学等项目。未来滨湖的教育资源将全面爆发。

04

滨湖未来买房2万+/㎡是起步

刚需捡漏还有这些机会

根据合肥最新房价数据统计显示,滨湖新区8月新房均价 21059元/m²,7月新房均价 19608 元/m²,环比上月增长 ↑7.4%。

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▲滨湖房价走势

目前,滨湖热盘基本都是首付5成起步,在购房成本面前,面对高价部分购房者只能望而却步。纵观滨湖,除了神盘、限价盘,还剩下高价盘....目前基本均是2万+/㎡起步,其中精装高层最高2.2万元/㎡,洋房2.4元/㎡。

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▲数据来源:合房网内容中心

据合房网内容中心不完全统计,目前滨湖备案价格超过2万+/㎡的楼盘已有11个楼盘。如果融创K9地块、正荣府等项目上市备案的话,今年滨湖至少有13家楼盘要卖2.2万+/㎡!

但是,滨湖的公元天下时光印象都会1907宝能城等均为限价盘,接下来将陆续加推,想要入住滨湖的可以提前了解。

公元天下预计即将加推小高层和洋房,小高层户型面积126平米,洋房户型面积137-266平方米,具体信息暂时未定。

时光印象目前在售洋房一层,面积245㎡,均价14000-15000元/㎡,剩余10多套房源。项目剩余高层18#、19#楼,预计下半年加推。

都会1907预计8月加推36#简装修洋房,主力户型133㎡,边户160㎡、260㎡,均价21000元/㎡,加推时间未定。

宝能城前期推出房源已售罄,目前无房源在售,本站将持续关注!

不过,按照购房惯例来看,滨湖热盘基本最低首付5成起步,全款优先。需求买房的亲们,先做好预算!

小编总结:近年来,滨湖新区利好不断,合肥的优质资源一大半都集中在了这里。随着国家级滨湖新区的建立,交通、医疗、产业资源的不断完善,我们有理由相信,未来的滨湖新区将潜力无限。

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