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安徽第32周:安徽9地市住宅成交量价齐涨

2018-08-13 15:13:58来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第32周(2018.8.5-2018.8.11)安徽9地市住宅市场累计成交3947套,成交均价约6572.98元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2018年8月5日—2018年8月11日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第32周安徽政策点评

  从全省经信系统年中工作座谈会上获悉,上半年,全省技术改造投资同比增长20.6%,创近4年来同期最好水平。从增速看,工业和技改双双提速。1月至6月,工业投资同比增长13.4%,比去年同期高1.2个百分点。技改投资同比增长20.6%,比去年同期提高1.9个百分点。工业和技改投资增速分别比固定资产投资高1.6个和8.8个百分点;从行业看,制造业投资结构不断改善。上半年制造业技改投资增长22.6%,高于工业技改投资2个百分点,比去年同期提高3.5个百分点。

  省住房城乡建设厅印发了《全省住房城乡建设领域全面打造水清岸绿产业优美丽长江(安徽)经济带实施方案》。到2020年,全省将实现突出生态环境问题基本整治,环境质量明显改善,绿色发展大力推进,长效机制初步建立。按照方案,到2020年,全省将实现住房城乡建设领域突出生态环境问题基本整治,环境质量明显改善,绿色发展大力推进,长效机制初步建立。

  从合肥市相关部门获悉,《健康合肥2030规划(送审稿)》已形成。规划期内,计划完成合肥市中心生态健康图书馆和生态健康美术馆等重点项目建设。同时,将滨湖新区健康谷打造成国家级智慧健康促进示范区。

二、安徽地市第32周成交量走势

  1-32.png

  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠),2018年第32周(2018.8.5-2018.8.11)安徽9地市住宅市场累计成交3947套,成交均价约6572.98元/㎡。

  2018年32周,安徽9地市住宅周成交量环比六涨三跌,总成交量较2018年第31周增加877套,共3947套;具体来看,铜陵成交量318套,环比涨幅64.77%,高居涨幅第一位,安庆成交量720套,环比涨幅61.43%,位居涨幅第二位,六安成交量1632套,环比涨幅55.43%,居涨幅第三位。

  从监测到的数据看,2018年第32周全省9地市走势是量价齐涨,成交量环比2018年第31周上涨28.57%,成交均价环比涨幅2.09%。总体来看,2018年第32周,全省成交量涨幅明显,成交均价小幅减加,另外分区域来看,各地市住宅类商品房六安市备案最多1632套。

三、9地市2018年第32周销量排行

  32-9.png

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第32周全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、安庆、铜陵三市总成交量达到2670套,占全省成交量的比重为67.65%,而根据监测数据显示,芜湖本周备案量为111套居全省末位。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第32周(8.05-8.09)六安商品房备案1761套,其中住宅备案1632套,非住宅备案129套。8月第2周相比较8月第1周,住宅备案环比上涨55.43%,非住宅备案增加73套,环比上涨130.36%。现在的六安楼市依然很坚挺。开盘潮一波接一波,入市的高价地一个又一个,对于刚需来说,六安的买房之路已经越来越不好走。六安房价依然处于稳定的上涨通道,已经不存在明显的价值洼地;性价比高的楼盘很难抢,忙活半天可能也买不到房,陪跑的几率很大;学区房很受欢迎,但名额有限,家长要连夜排队。

  据星空地产研究院数据显示,2018年第32周,2018年第32周,安庆市商品房共计备案743套,环比增加269套,涨幅56.75%;备案面积为94392㎡,环比增加19207㎡,涨幅25.55%。住宅类共计备案720套,环比上周增加274套,涨幅61.43%,备案面积为91524㎡,环比增加34995㎡,涨幅61.91%。本周,商品房和住宅类备案均呈上涨趋势。截止到2018年8月11日,安庆市目前住宅可售套数为2068套,商品房可售面积约为152.57万㎡。本周,安庆新建商品住宅备案量激增明显,主要集中在8月6日与8月7日,每日备案量超300套,从市场来看,如今在售的项目缩减明显,尚有楼栋未加推的仅剩碧桂园时代之光、置地皖江四季、恒大珺睿府、大发融悦四季、天盟大溪地、谐水湾迎江府及辉隆北城秀里。不过值得关注的是,接下来,多个新盘将轮番上市,分别为高速滨江首府、置地百悦华府、碧桂园中梁东方印、龙城天悦和清华府等项目,其中龙城天悦与清华府位于北部新城,对购房者来说选择余地较大。

  据星空地产研究院数据显示,2018年第32周,铜陵住宅共签约1655套,与上周相比增长了1435套,环比上涨652.27%;备案套数共计318套,与上周相比增长了125套,环比上涨64.77%,成交均价为5541.29元/㎡;铜陵商业共签约28套,与上周相比减少了16套,环比下降36.36%;备案套数共计51套,与上周相比增长了49套,环比上涨2450%,成交均价为11445.71元/㎡。截止到8月13日,住宅可售量,铜官区13070套,郊区447套,义安区2888套;商业可售量,铜官区7228套,郊区941套,义安区1395套;从销售量来看,铜官区位居首位,义安区和郊区分列二三位,截止8月13日,汇景新城以销量129套夺得销冠,铜冠·迎江花园及三月三城位列第二、第三。

四、2018年6地市第32周住宅成交均价排行

  32-5均价.png

  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第32周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、宣城、淮北、铜陵、池州、成交均价数据)成交均价为6572.98元/㎡,较上周6438.55元/㎡的均价环比上涨2.09%,监测到的5地市住宅成交均价一涨四跌。从成交均价具体数据来看,池州以7730.27元/㎡的成交均价排在第一位,安庆以6790.43元/㎡排在均价第二位,宣城以6367元/㎡排在均价第三位。

五、2018年第32周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第32周房产数据公布

  32-15.png

  (宣城、芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

  任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

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