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南艳湖这个纯新盘自带IP!或成标杆项目!

2018-08-17 17:38:36来源:合房网独家0人评论 分享
[皖投万科·产融中心]团购报名
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摘要:产融中心·云城示范区8月19日晚已开放!

合房网(合肥房地产交易网)讯 这两天,大家的朋友圈一定被“合肥版城市中央公园”刷屏了。

根据消息,骆岗片区已完成全球招标,将定位打造国内乃至世界最大城市中央公园。这条新闻能引起全城人转发,我觉得有这两个原因:

1、骆岗“中央公园”定位曼哈顿中央公园,对标纽约这座国际化都市,无疑拔高了合肥城市定位;

2、城市化进程大爆发,大都市日益拥挤,人们渴望,重新被大自然的轻柔绿意包围。而骆岗约9.5平方公里的公园规划面积是纽约中央公园的2.8倍,自然成为新闻爆点。

如此一来,骆岗“中央公园”一旦建成,收益最大的当属于周围的小区。比如皖投万科·产融中心就是其中之一。

项目效果图

1、区域位置:★★★★★

第一,南艳湖板块位于“四区交界”最浓墨重彩的一笔,是衔接老城区和滨湖的重要纽带。相比老城区,多了几分蓊然的绿意;相比滨湖,又多了几分亲切与闲适;

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项目区位图

第二,南艳湖板块是推地积极性最低的板块之一。在这里,没有地王抢头条,也就没有恐慌拉高的预期。换个角度来看,南艳湖板块“真空”多年,对合肥人来说未尝不是一种幸运,毕竟这里的房价没有水分;

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南艳湖公园

第三,自然环境和交通便利性得天独厚,但是这里一直没有品牌房企和标杆项目进入,缺少大IP加持。但是最近南艳湖板块多次“上头条”,除了炙手可热的骆岗板块规划的带动,还有一个原因是配套的不断完善。比如皖投万科产融中心,它不仅仅是住宅,更是城市配套。

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项目周边配套

皖投万科产融中心择址高铁南艳湖版图要地,地处城央主CBD,承主城、启滨湖、融政务、领包河,于四区交汇之处,集萃商业、商务、购物、休闲、娱乐等业态于一体,更有完善的医疗资源与教育资源环伺,联手打造城市商业繁华新半径,提升现代人关于对生活的所有需求。

2、周边配套:★★★★

教育:合肥四十六中海恒校区、习友小学繁华分校(在建)、南艳小学、代建幼儿园等,未来附近还将有3、4所学校建立(最终学区以政府规划为准)。

商业配套:距离万象城仅4公里,距离明珠广场仅5公里,距离绿地中心仅3公里,大型商业配套齐全。

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项目周边配套

自建商业:社区内部自带4000方社区商业,8000方集中式商业,全方位满足生活所需。

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项目周边配套

医疗配套:上海长海医院(在建)安医大二附院、省立儿童医院,驾车十分钟直达。

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项目周边配套

3、项目自身配套:★★★★★

除了约22万㎡的住宅,产融中心·云城外部各项指标更是加分项。

售楼部实拍

产融中心自带约150米高、挺拔大气的写字楼,建成将成为经开区的地标所在。

项目效果图

不仅如此,产融中心带来的星级酒店,将承担起区域的高级商务、会务功能。当然,遇到生日或纪念日,全家去吃顿自助餐,也是极好的。

不仅如此,总建筑面积约8000㎡的裙楼商业里,规划了零售、迷你影院和KTV等业态。

云城的西面,还有规划中的12班幼儿园和约6000㎡体育会所。幼儿园就在楼下,这种优势大家都懂;而体育会所,有网球场、有游泳馆,超燃有没有?

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幼儿园效果图

如此一来,像产融中心·云城这样的房子,就像名牌大学的录取名额,具有“我有你无”的特征,自然成为购房者眼中的“香饽饽”。

4、户型解读:★★★★★

根据置业顾问介绍,产融中心·云城首开高层6#、7#、12#三栋楼,建筑面积约97㎡、120㎡、130㎡,可以满足不同层次的购房需求。

皖投万科产融中心效果图

在新的规划条件下,产融中心·云城的户型也出类拔萃。

有市场上各种红盘的标签:南北通透、动静分区,干湿分离、厨卫全明、三开间朝南,双阳台与飘窗设计、收纳空间充足……

详细说来,约97㎡户型,三室两厅一卫的设计,是市场上的经典户型。

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建筑面积约97㎡户型

1、完美的方正格局,加上板楼设计,最大限度保证了通透和采光;

2、收纳空间充足:玄关柜+走廊柜+嵌入式衣柜;

3、次卧外接1.8米进深阳台,后期可以改造成次卧一体。

约120㎡户型,三室两厅两卫设计,专为刚改群体量身打造。

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建筑面积约120㎡户型

1、入户玄关系统,独立入户门厅,既保障了业主的隐私,又能实现鞋包、钥匙、雨伞的收纳功能,还让业主感受到回家的仪式感。

2、南北通透,厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计,采光和通透性极佳。

3、主卧外接1.8米进深阳台,也可以直接改造成主卧,约25㎡的主卧设计,独立衣帽间,独立卫生间。

而约130㎡户型,是四室两厅两卫设计,三代同堂都不觉得拥挤。

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建筑面积约130㎡户型

1、入户玄关系统,既能增加入户的尊贵感,又能保障业主的隐私。

2、科学的动静分区,客餐厅相连,连通超大尺度阳台,观景、品茗享受您的专属私人生活。

3、主卧外接1.8米阳台,可以直接打通,改造成超大主卧套房。约25㎡的主卧设计,独立衣帽间,独立卫生间。

4、书房的布局,并没有紧挨着卧室。这样做的好处是,男主人在书房开电话会议,也丝毫不影响女主人带娃睡觉。

此次皖投、万科强强联手,意在打造南艳湖板块的标杆楼盘,提升整个片区的气质。产融中心·云城示范区8月19日晚已开放,对项目感兴趣的朋友,可以到示范区详细了解下。



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