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一周市场:肥东升温庐阳撑起半边天 1000多套房入市

2018-08-18 10:34:22来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:这个高温难捱的8月,转瞬间走过大半了!细数之下,开盘入市房源数量变化不大,但档次千差万别!

昨日七夕,合肥姑娘霸气!真可谓要风得风、要雨得雨。

祝大家有情人终成眷属,择一房终老!

而我就不一样了,因为我要表白的是……

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  (图片源于网络)

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这个高温难捱的8月,转瞬间走过大半了!细数之下,开盘入市房源数量变化不大,但档次千差万别!

据合房网内容中心统计,从上周六至本周五,合肥只有四盘入市,本周末热闹非凡,也将有4盘开盘,其中滨湖龙川里和江山庐州印都是首开!

本周8盘入市至少1000多套房源,除去超级大盘新滨湖孔雀城开盘房源数量不详以外,其它7盘房源数量也高达978套!

备案均价已经不能说明最真实价格了,除去新滨湖孔雀城以外,本周7盘最低的是肥东金鹏珑璟台,1.045万元/㎡,最高的是庐阳区半岛公馆,均价20494元/㎡。

与上周葛洲坝中国府动辄3.5万+/㎡的高价盘入市不同,本周合肥新开盘价格价格更加温和,更加亲民了,特别是均价5800元/㎡的新滨湖孔雀城入市,更是拉低了本周整体均价!

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数据来源于合房网内容中心

据了解,这个周末,可能是开发商赶着七夕的节日氛围,8月18号,就是今天,祥源玖悦湾将加推21#,共104套房源,主力户型有92㎡、114㎡,均价在1,17万/㎡;

限价热盘滨湖龙川里今日将首开1#、2#楼,毛坯高层,共192套房源,户型面积在93-107㎡之间,均价15999元/㎡;

同样是今天,皖投天下名筑将加推24#、28#楼,共172套房源,户型面积在94-118㎡之间,均价14799元/㎡;

8月19日(本周日),江山庐州印将首开G15、G16、G18、X20#四栋楼,精装高层,共270套房源,户名面积在96-143㎡之间,均价19400元/㎡。

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本周末开盘的四盘之中吗,最受关注的无疑是被称为“小政务”的龙川路板块限价神盘滨湖龙川里的首开!

  龙川里.jpg

  滨湖龙川里区位图

现如今,包河区最热板块当属龙川路板块。2014年,龙川路板块在售项目还屈指可数,2015年开始,这一板块却突然爆发。

2014年11月,合肥高铁南站的开通让龙川路成为通往高铁南站的一条要道,连接了政务、经开、包河、滨湖四大城区,无可比拟的区位优势让龙川路板块自从诞生就带着“光环”。

大批的商业配套项目利用高铁南站的地缘优势如雨后春笋般耸立起来。酒店、餐饮、购物广场、写字楼……如今的合肥高铁南站,已完全超出交通枢纽的含义,开始散发出越来越浓的商业气息。

目前绿地中心城市综合体、凤凰文化广场、加侨国际广场、美生中央广场、水丽坊自在城等一大批商业地产项目已相继落户该片区。随着商业配套的建成,人流的集聚,高铁南站高铁商圈逐渐形成。

  龙川里2.jpg

  滨湖龙川里区位图

相比于周边众多2w+的楼盘,比如建发雍龙府、融侨观澜,滨湖龙川里这个限价盘真是堪称神盘,因为均价不足1.6万/㎡,足足比周边高价项目低了8000元/㎡!所以之前有网络传言号头费等,但官方已经辟谣:“经过调查,原来真有不良中介和个人打着滨湖龙川里的名义,以提前选房、确定房源为由收取好处费”。项目方同时向社会承诺:“秉着对购房者负责的态度,保证本次销售过程中的公开、公平、公正”。

市区限价盘本着卖一套少一套的原则,一直备受青睐!本次滨湖龙川里项目首开1#、2# 共2栋楼,毛坯高层,共192套房源,在“精装”变“惊装”的当下,买到毛坯房,也是一种福气,买到滨湖龙川里,更是有福之人。

昨天,从金鹏珑璟台首开便要6成首付起的要求来看,即便滨湖龙川里项目方之前对外宣传本次首开是正常首付,但后期提高首付完全是正常的,而小道信息传言,合肥限价神盘没有低于5成首付的!

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庐阳区本周表现亮眼!目前几个项目都在加推或者首开,它们是庐阳房价未来的标尺。半岛公馆、皖投天下名筑、江山庐州印本周都有加推或者首开,本周合肥一共开盘的1000多套房源,庐阳区独占540套房源,撑起了合肥新房市场的半边天!

特别是本周日,庐阳北双湖板块的江山庐州印将首开G15、G16、G18、X20#四栋楼,精装高层,共270套房源,户名面积在96-143㎡之间,均价19400元/㎡。

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  江山庐州印区位图

江山庐州印项目以“麓湖府”为项目备案名,在8月11日其期待已久的“江山印象”实景示范区开放,吸引了众多购房者的目光!

  

  (项目开放日实景图)

同时江山庐州印还和中国人工智能产业的引路人——科大讯飞,一起合作,打造MORFEI智能麦克风,完成“从手控到声控”的智能家居变革,呈现一座“可对话的房子”,通过发出语音指令实现开灯、调光,开关电视、空调等智能家电动作,为业主提供专业的智能家居体验。

四里河再也不是那个四里河了,肥东瑶海在此次金鹏珑璟台的火爆之下再一次回归到了大众目光之中,其价值也渐渐凸显了出来,看来一直默默期待肥东腾飞的客户终于迎来了曙光!

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