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合肥第六座万达广场来了!地铁名校助力!北城可期

2018-08-28 21:49:17来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:合肥土地市场网公布:CF201804地块将于9月28日正式出让!万达地块位置正式曝光!北城人民全都沸腾了!合肥第六座万达广场终于来了!

合房网(合肥房地产交易网)讯   合肥土地市场网公布:CF201804地块将于9月28日正式出让!万达地块位置正式曝光!北城人民全都沸腾了!合肥第六座万达广场终于来了!

01

北城再迎利好!

万达地块9月28日正式出让!

昨天,合肥土地市场网正式公示:双凤开发区CF201804地块将于9月28日上市拍卖。

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1、出让信息

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根据官方信息显示,该地块总出让面积为69.86亩,规划用途商业,出让年限40年。

按照要求,该地块购物中心的建筑面积不少于12万方,建成后全部自持,整体运营。

2、地块位置

地块具体的位置为东至凤庆路,南至金峰路,西至阜阳北路。

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从地图上我们可以到,该地块位于北城中心地段,紧邻阜阳北路高架。东边就是北城明珠,另外文一锦门北韵、文德艺墅、弘阳时光里、新城北宸紫郡等在售楼盘。

3、专为万达量身打造

根据竞买须知我们可以看出,该块地正是为万达量身打造的:

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①竞得人须向长丰县政府提供与1家以上(含1家)具有购物中心运营管理经验的企业签订的入驻本地块的协议。该企业(或其所属子公司)须在国内已成功运营管理3座以上购物中心,且购物中心不含家居卖场、批发市场,且单座总建筑面积不低于10万平方米、运营时间在5年以上。

②竞得人须按要求建设项目,含一座地上和地下建筑总面积不少于12万平方米的购物中心,建成后全部自持,整体运营,不得分割销售。

③竞得人须同步修建不小于5000平方米的街头绿地。

自此,北城万达的落地已确定无疑,北城的中心也随之确认。

02

万达能给北城带来什么?

1、提升商业定位,弥补区域商业短板

目前北城的大型商业综合体,仅有世纪金源购物中心一家,其余的均为小型的商业配套。北城万达的到来,将改善区域大型商业不足的现象,此外,也进一步提升北城商业的定位。

2、改善北城商业形象,助推区域经济发展

北城新区近年来发展速度一直在加快,但是很多人对其的印象仍停留在之前。

北城万达将或将彻底改变人们对北城之前的形象定位,以其高知名度、高人气的特征迅速辐射周边板块,成为北城商业新中心,进而推地区域经济发展。

3、助推板块楼市发展,夯实板块价值

大部分购房者在买房时,一般都会选择“临地铁近商圈”的项目。这样的楼盘不仅可以满足日常生活所需,出行便捷,另外还能使楼盘保值增值。

北城万达入驻后,无疑将给周边楼盘增加一个新卖点,助推板块楼市发展,进一步夯实区域楼盘的升值潜力。

由此可见,北城万达的到来,足以让整个北城都沸腾起来。

03

区域楼盘均价1.05万-1.3万/㎡

在售新房库存不足

根据合房网内容中心统计,目前万达地块周边共有5家楼盘,均价在1.05万-1.3万/㎡之间,价格并不是很高。

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主要购买人群为双凤本地以及长丰下辖镇的居民,此外由于区域内不限购,很多外地人也会到这来买。

随着万达项目的进一步推进,相信到这里来买房的人将会越来越多,后期房源价格势必也将水涨船高,如果你想在北城置业,可得抓住机会了。

04

合肥北城何时划区?

官方刚刚正式回复!

近日,除了北城万达成瞩目焦点外,北城还有另一件大事,也在时刻牵动北城人民的心。

“南有滨湖、北有北城”,随着国家级滨湖新区的脚步越来越近,“北城何时单独设区?”成了很多人所关心的。

近日,有市民在合肥市12345政府服务直通车上咨询:北城何时划区?政府有何打算?

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对此,合肥市民政局在近日给予了回复:

国务院《关于行政区划管理的规定》(国发〔1985〕8号)要求:行政区划应保持稳定,必须变更时,应本着有利于社会主义现代化建设,有利于行政管理,有利于民族团结,有利于巩固国防的原则,制订变更方案,逐级上报审批。根据上述规定和要求,网友咨询的长丰北城区划的事宜,应该由长丰县人民政府制订区划调整方案,逐级上报审批。我们相信,随着合肥长三角世界级城市群副中心和“大湖名城、创新高地”建设的快速推进,合肥市的行政区划设置将不断优化、更加科学。

8月10日,省政府正式发文宣布:撤销潜山县设立县级潜山市,大家关注已久的“潜山撤县设区”圆满落幕!

在大规模“县改市”已尘封20年之后,国务院于2017年全面“解冻”了撤县设市的审批。

随着越来越多地方成功申报“撤县设市”“撤县划区”,合肥北城的未来更加令人关注。

05

地铁8号线加持、超百亿项目落地

北城发展全面爆发

近年来,北城的配套资源正在逐步丰富。地铁8号线的不断推进、区域医疗配套逐步完善、教育资源日益优厚,诸多大项目不断落地北城!未来,北城发展还将越发神速。

1、地铁加持 8号线最新进展曝光

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近日,网友咨询北城地铁8号线相关情况。对此,合肥轨道公司给出了回复:

目前8号线设计招标工作正在开展。下一步,将加快8号线线路的前期研究工作,争取早日开工建设。据网络爆料,合肥地铁第三轮规划中,通往北城的地铁8号线确定通过北城世纪城!

据了解,合肥轨道交通8号线规划为连接北城新区和滨湖新区的南北方向的快线,时速达100KM/h(其它地铁为80KM),全线规划北起于北城高铁站,经凤麟路、阜阳路、蒙城路、徽州大道等至终点滨湖新区珠江路站,全长44.82公里,共设25座座车站。

2、安徽省立医院北区建设如火如荼

2017年11月12日,由安徽省立医院和长丰县政府共同投资建设的安徽省立医院北城医院举行奠基仪式,标志着第一座坐落于合肥北城新区的三级公立医院正式落户合肥北城新区。

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安徽省立医院北城医院位于合肥北城新区龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、樵城路以东,占地面积约286.44亩,总建筑面积约42.7万平方米,设计床位1900张,医院设计采用“院中院”模式,融入“智慧、人性、生态、绿色”的理念,建成后将定位于华东一流、安徽领先的多中心、大专科、大综合型三级公立性医院。

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今年4月3日,长丰县发改委网站发布通知,表示安徽省立医院北城医院建设标准提高,调整后投资估算为31亿元,占地面积调整为636.444亩!这意味着,北城医院的在建设标准和面积上,都全面提高!

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据了解,安徽省立医院北城医院有望于2021年建成投入使用,利用云端打造智能化信息网络,实现多院区大数据资源的互通和联动,打造人性化“智慧医院”。

3、超百亿产业新城落户北城

据统计,未来还有苏宁合肥智慧电商产业园、京东电商产业园、华夏幸福等一系列的项目要入驻北城!

|苏宁合肥智慧电商产业园|

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将落户双凤开发区的苏宁电商产业园,项目总投资达16亿元!建成后能实现合肥一日三送模式,收货更快啦!

|京东电商产业园|

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京东方目标致力于打造高端电商物流中心基地,据说还将支撑京东在合肥乃至整个安徽省的电子商务运营及云数据服务。

|华夏幸福|

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华夏幸福建成后,将实现政府、企业、资金、自愿等优势统筹整合 ,加速新型城镇化进程,更好促进北城发展。

|加州科技创新创业园|

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这个斥巨资投入45亿元的大项目,计划3-5年内将该“双创园”建成辐射全省乃至全国的高科技技术中心和战略性新兴产业示范基地。

06

清华、同济都来了

教育资源全面升级

1、与安徽建工技师学院签约

2017年9月7日,长丰县与安徽建工技师学院举行合作签约仪式。

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据悉,该学校将落址在长丰县水湖镇,总投资6.13亿元,建筑面积20.97万平方米,最终建成容纳8000学生,计划建筑周期5年,分三期建设。项目一期建筑面积8.5万平方米,用地250亩。

2、上海师范大学正式签约北城

5月30日,上海师范大学正式签约北城,合作办学上海师范大学附属合肥实验学校!意味着北城人民可直接享受上海师范大学的教育资源。

3、同济大学环保产业园

7月24日上午,长丰县人民政府与安徽新华控股集团投资有限公司在北城办举行合肥·北城同济绿色科技园项目签约仪式,为开展教育、科研、环保产业孵化等业务。

4、清华大学研究院项目

清华大学微纳力学中心主任郑泉水一行来北城参观考察,下一步有望在双凤开发区内新设立清华大学微纳力学中心合肥科学研究院,投资建设SLB(超润滑)动态电接触技术及产品孵化项目。

据了解,未来北城区域还将新增54所学校,上海师范大学、清华、同济、上海交大等许多名校都要来!

07

打造10座主题大型综合公园

生态环境全面升级

据合肥市规划部门的消息,合肥北城将打造5条生态廊道,同时在“五湖连珠”周边打造10座主题大型综合公园。

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按照规划设计,这10座公园将环绕在以鹤翔湖、双凤湖、双龙湖、梅冲湖、大官塘为代表的“五湖连珠”周边。

其中,高速城市公园将结合北绕城高速两侧防护绿化,融入部分体育元素,如自行车、滑板等,打造充满活力的城市门户形象;万亩湿地公园将依托合肥的“大水缸”大房郢水库,植树造林,打造成市民休闲、踏青的首选之地。

另外,按照“500米见园”的要求,长丰县将布置约12个社区公园(1公顷),90个街头游园绿地。

小编总结:北城万达地块或将于9月28出让,属于北城人民的万达广场将正式敲定。随着区域商业的不断完善,教育医疗、生态环境的不断完善,北城正在加速前进!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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