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不限购+2.5成首付!庐阳北这个万元盘引爆合肥楼市!

2018-08-29 09:49:14来源:合房网独家0人评论 分享
[宝湾·国际城]团购报名
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摘要:在合肥高价盘遍地的楼市中,很多人已经对2万+麻木了,并不是不觉得贵,而是已经习惯了它们的存在。但是,偶然间,合肥会突然爆出一些超低价的楼盘,甚至是在合肥即将绝迹的万元盘。这样的楼盘一经出现,便瞬间吸引了合肥人的关注。

合房网(合肥房地产交易网)讯 在合肥高价盘遍地的楼市中,很多人已经对2万+麻木了,并不是不觉得贵,而是已经习惯了它们的存在。但是,偶然间,合肥会突然爆出一些超低价的楼盘,甚至是在合肥即将绝迹的万元盘。这样的楼盘一经出现,便瞬间吸引了合肥人的关注。

就在昨天(8.28),瑶海的准地王项目备案了,毛坯高层1.57万/㎡,成为区域毛坯高层价格之最。这让世人不禁纷纷感叹,合肥的一些地王项目终于是要出动了。

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自滨湖、庐阳纷纷爆出3万+的楼盘之后,合肥多个区域的房价天花板拔高,众多高价盘频频出山。

在今年下半年的时候,那些迟迟未有动态的地王项目预计都要出山。届时,合肥各个区域的高价盘又将增加不少。

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一边是高价盘越多越多,一边是限价盘越来越难买。现在合肥一些性价比高的楼盘也是越来越“任性”,不断拔高首付比例不说,很多甚至全款都很难买到。

看似刚需已经毫无容身之地,其实不然,一些很久未在市场上发声的低价盘也是逐渐出现在了我们的视野之中。宝湾国际城便是这样的楼盘,一经出现,其超高的性价比更是让合肥楼市都沸腾了起来。这个项目究竟有何爆点呢?小编今天就来一一解读。

1.必须是价格!均价9000+/㎡引爆合肥楼市!


当下的房价,让很多购房者望楼兴叹,如今的合肥楼市3大现实要认清:

1、限价盘高首付、全款现象普遍:限价盘之所以称之为限价盘,正是因为价格不高,但“全款优先,三成靠边”已经是当前合肥楼市买限价房的真实写照, 限价盘早已变成不属于刚需的刚需盘。

2、毛坯、精装分开备案:一是直接导致部分楼盘价格变相上涨,二是精装部分不纳入备案和购房贷款,购房者除了毛坯房部分的房款之外,还要承担额外的精装预算。

3、低价盘全面清盘,被迫提高首付预算:市区万元左右的低价盘,排除高首付的、捂盘不卖的,数量为0。手头有些预算但有买不起高价盘和大户型的购房者,只能被迫提高首付预算。

果不其然,这样的价格一经面世必然遭疯抢!8月26日,位于北二环边上的纯新盘——宝湾国际城正式首开,现场大概来了2000多人,合肥很久没有看到如此大场面的开盘了!

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▲首开现场

此次首开推出毛坯高层5#、6#、7#、8#、10#楼,约500多套房源,主力面积89-133㎡,毛坯均价10000元/㎡。预计2020年交付。

▲项目沙盘图

与前段时间刚首开不久的肥东某限价盘一栋栋的推量“割韭菜”、将刚需拒之门外不同,宝湾国际城首开便一次性推出500多套房源,可谓是一股清流!

此次开盘为摇号开盘,节奏 较快,约1小时左右所有房源全部售罄,一套不剩!万元盘的吸引力是显而易见的,没选到房的只能等下一波了...

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▲销控表

2.不限购+首付2.5成!买到就赚的机会不多了!

当然,低价流量盘的背后,如果你以为除了房价优势再无其它,那就大错特错!

诞生北二环边,隔壁已卖1.9万/㎡

宝湾国际城位于淮南路与天水路交口,是长丰的产证,但其实离北二环也就5公里,属于庐阳北,坐享庐阳、新站、北城三区交汇的优质资源。要知道,项目隔壁的两个盘可都卖到了1.9万/㎡!

▲项目区位图

不限购+2.5成首付

当下的合肥,低价盘、限价盘纷纷提高首付比例,成了众多刚需买房的“拦路虎”。

而宝湾国际城位于长丰县天水路与淮南路交口,属于长丰县的产证,因此在首付上是正常的2.5成起,并且不限购。

89㎡—133㎡全生命周期户型

宝湾国际城首开推出的户型共四种,面积分别为:89㎡、100㎡、115㎡和133㎡,可满足不同的购房需求!

▲项目全生命周期户型(点击查看大图)

从建面约89㎡刚需三房到133㎡的改善型四房,以合理流畅度额空间设计,将空间利用最大化,将居住舒适度考虑到户型设计中,实现忙碌的都市人所向往的生活。

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▲法式风格样板间实拍

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▲爱马仕风格样板间实拍

3.央企操盘,自带140万方商贸综合体

合肥宝湾国际城,是中国南山集团重点打造的产城综合体,项目规划用地1140亩,总建筑面积140万方,总投资110亿元。项目包含住宅、商业街区、酒店公寓、办公、主题购物中心等业态。

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▲整体鸟瞰图

中国南山集团是央企,成立于1982年,是中国第一家中外合资股份制企业,管理总资产超千亿元,项目的规模和品牌都是很大的,品牌质量无忧!

商圈、医疗、环境等配套齐全

除了项目自带的商业,宝湾国际城周边的商业主要有:

Ø 世纪金源商圈:随着北城副中心人口的不断入驻,目前整个北城区域的商业配套也在不断崛起,已形成以世纪金源为中心的10分钟购物商圈、目前区域内世纪金源购物中心、世纪金源大酒店以及恒大影城已营业,在建商业有左能和泰金街、整个区域商业的热度不断的升华;

Ø 北一环商圈:沿阜阳路高架或蒙城北路开车10分钟可到达白水坝、双岗、新天地国际购物中心、华孚城隍庙、北京华联生活超市等;

Ø 家天下商圈:沿天水路向西12分钟即可到达家天下生活广场。

医疗配套:距离项目仅6分钟就可到达安徽省第二人民医院,是安徽省卫生厅直属的大型综合性三甲医院;省立医院北院,将于2018年建成,占地430亩,建成后不仅是安徽最大、也是整个华东最大的单体医院。距离项目也仅仅只有十分钟的车程。

▲省立医院北区效果图

项目南临板桥河,为了带来更好的居住体验,政府已经投资2亿对板桥河进行改造,并且开发商斥资建设300亩的滨水公园和汽车主题公园,打造休闲健身公园带和安徽汽车文化体验名片,临湖而建环境优美,独享水岸人生

▲板桥河实拍

4.一楼架空层设计+园内九大景观节点,深究产品细节!

万元左右的楼盘,不乏有人买,究其原因?答曰:便宜!我问买过朋友担不担心质量问题,他说:能买到房就不错了,这个价格,对产品没什么要求。

然而,在宝湾·国际城,我太惊讶于这个万元项目对产品的规划设计。项目不仅楼间距超大,还在一楼规划了架空层。这有两点利好:

一是,哪怕是二楼,冬天的采光也是极好的;

二是,连接公共和邻里空间,下雨天也可以不拘于室内,还将生活动线延伸至整个园区。

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▲架空层实拍图

与此同时,宝湾·国际城在园林景观设计以“宝”为元素,“归”为主题,寓意:一湾纳宝。

小区内规划有九大景观节点(入胜、映茂、遐观、日涉、蔚然、谈燕、扬绮、缘浦、纳熙)点缀其中。园内各种名贵树种,环绕布局,高低错落,移步异景,十分雅致。

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▲项目效果图

项目还用牺牲两栋楼的空间建造了“四水归堂”主题水景区,新中式建筑风格为园内景观增添一笔古典文化气息。

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▲项目效果图

宝湾·国际城价格绝对惊喜!眼下的合肥楼市,新站、肥东仅剩的“万元盘”即将清盘!且有高首付要求。在合肥这块偌大的土地上,宝湾·国际城是留给刚需最后的选择与温柔。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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