星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

网曝!9月3日起,合肥四大行将出贷款新规!

2018-09-02 17:30:30来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:合肥房贷利率最新调查!

网曝!9月3日起,合肥四大行将出贷款

震惊!合肥本地知名博主爆料:

合肥四大行将出贷款新规定!

9月3日起,

鉴定是否为二套房的标准

不再是以前有没有购买过住房,

而是是否有过贷款记录!

这也就意味着,

有过贷款记录,

购房贷款利率将上浮30%!

网曝9月3日合肥四大行将出贷款新规

鉴定二套房的标准:是否有过贷款记录

1535878858792265.jpg

微博内容:合肥地区 9.3日开始 会大规模出现四大行贷款新规定。鉴定是否为二套房的标准不再是以前买过住房没有。新鉴定标准改为:是否有过贷款记录。有过贷款记录,利率会上浮30%。跟几家四大行二狗子已经确认过。这个消息,算是一个非常不好的消息。很多可以离婚变成首套房的购房者,在新政下,会变成上浮30%。

早在8月下旬,小编在进行房贷利率摸底的时候得知,目前渤海银行、浦发银行等十余家银行均表示:离婚半年以内不得贷款,具体需要根据个人情况而定。

靠“假离婚”去获得首套房的购房资格,显然已经行不通了。这次很多可以以离婚变成首套房的购房者,在新政下,会变成上浮30%。离婚买房的成本急剧增加,半年时间“假离婚”变“真离婚”概率加大,这对于炒房行为也将是一定的打击。

此举无疑在打击假离婚方面有显著效果,但同时可能也会误伤一部分刚改人群。二胎政策放开后,合肥市场上出现很多刚改人群,原有的房子不够住,不得不卖出原有的住房,置换购置更大的住房,但是贷款按照新政后,房贷利率将上浮30%,无疑对于刚改人群将增加不少购房成本。

突发!合肥中行、工行宣布房贷利率上调

首套房即将上调至20%、二套房上浮30%!

工行最新通知:9月1日起,首套房利率上浮至20%,二套房上浮至30%。并且,有过已结清的按揭贷款记录均属二套房范畴。


1535878922342291.jpg

1535878922808356.jpg

房贷利率还要上浮的还有中行,首套房利率上浮至20%,二套房上浮至30%。

1535878921286750.jpg


记者已打电话证实,两家银行表示已经接到通知,利率上浮也就在近几天的事情。

合肥新房贷款利率最新调查

6家银行首套上浮20%,2家停贷

根据合肥目前的情况来看,房屋贷款收紧已成趋势。对此,小编对合肥16大银行进行了房贷利率最新摸底。

1535879011865220.png

▲数据来源:合房网内容中心

1、两家停贷!首套房最高上浮30%

在统计的16家银行中,合肥首套房房贷利率已全面上浮到15%及以上。

工商银行、中国银行、交通银行、招商银行、华夏银行、渤海银行首套房房贷利率已经上浮至20%,光大银行全面上浮30%。

民生银行、浦发银行对于房贷这块均表示“已经停贷”!

并且对于网贷频繁的购房者,农业银行人士表示会直接拒贷。

2、额度紧张,购房贷款普遍放款慢

在小编咨询新房贷款放款时间时,大部分银行均表示放款时间无法估计,具体要根据个人的信用情况以及开发商楼盘备案等情况综合来看。任何一方有问题,都会导致放款延后。

多数银行可在1-2个月内放款,工商银行表示正常放款时间要3-4个月,交通银行表示最快放款时间为半个月。

二手房贷款首付最高六成

四家银行暂停二手房贷款

141285124954366631ab521.jpg

1、二手房贷款首付最高六成

近期,二手房的贷款门槛也越来越高。目前合肥已有两家银行表示提高二手房首付成数:

建设银行:二手房首套房首付已全面提高到五成。

中国银行:二手房首套房首付提高至六成。

目前,邮政银行、光大银行二手房首付仍然是三成。

2、四家银行暂停二手房贷款

目前,民生银行、交通银行、中国银行以及浦发银行部分支行表示,已经停止办理二手房贷款业务;

徽商、招商、工商、渤海、中信、华夏、光大、农业等银行均表示二手房贷款可以正常办理。

3、小面积、回迁房部分银行不能贷款

大部分银行在办理二手房贷款时,对于二手房面积及房屋年限也有明确规定,具体每家银行要求可能会有细微差别。

招行表示:房龄太长、面积小于50㎡的暂时无法贷款;

农行表示:二手房面积过小、房龄超过20年的均无法办理贷款。

此外,中介资质也会影响贷款办理,资质良好的二手房中介会优先办理。

4、工作单位影响二手房首付比例

农业银行表示,公务员、教师等编制内工作人员,首付可以4成,非编制内工作人员,首付则需要5成。

合肥九区均价1.5万以下仅余24盘

瑶海、新站区依旧是刚需主战场

纵观合肥在售楼盘,均价1.5万/㎡以下的房子已经不多,根据合房网内容中心不完全统计,目前市区在售均价1.5万/㎡以下的楼盘仅有24个,并且随着项目的不断销售,低价房源的数量也在逐渐减少,可谓卖一套少一套。

66666.webp.jpg

数据来源:合房网内容中心

目前来看,瑶海、新站依旧是刚需的主战场,均价1.5万/㎡以下楼盘共有20个。但通过备案价来看,新站区均价1.4万/㎡已开始逐渐占据主导地位,已有楼盘陆续加入毛坯改精装战列,买房成本又在增加。所以,刚需人群,买房还是要趁早!

小编总结:

最近很多刚需网友咨询小编,买某某盘会不会高位接盘?以后房价会不会降?小编只想告诉你,你只要考虑这个盘适不适合你就可以,至于所谓的接盘、房价下降,对于一个自住的刚需购房人群是没有多大影响的。而且看目前的发展趋势,房价下跌比买彩票中的几率还小,房贷利率下半年还可能继续上调,购房成本将越来越高。

在限购限价环境下,合肥一些限价盘价格相对较低,认购性价比较高,也带来了“抢房”的现象,但是普通刚需根本买不到,因为这些限价盘提高首付甚至要全款才能够买到。所以,刚需人群还是要早一点认清这个现状,量力而行,争取早上车!

延伸阅读》》

房企血拼!土拍揽金46.21亿!8月合肥卖地6宗558亩!

开盘潮!8月共39盘5500套房源入市!全款之战再现!

8月合肥13216套房备案 上演金九银十预告片

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)