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环比上涨4.55% 芜湖市区新房均价11683元/㎡刷记录

2018-09-05 08:27:23来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:日前,芜房网小编抽取芜湖市区23家热销楼盘(仅统计有房源在售楼盘),采集今年8月成交数据样本加权计算。统计数据得出,2018年8月,芜湖市区新房成交均价为11683元/平,环比2018年7月上涨4.55%。

芜湖房地产交易网讯 在经历了之前新一轮房价大涨,三四线城市的高房价和房租给年轻人带来的压力已远超一二线城市。权威数据显示,三四线年轻人房租房贷所占收入30%以上的比例比一线城市高6%,而房贷占收入一半以上的竟达到15.1%,在30岁之前无存款比例已达35.7%。 

本来由于一线城市房价过高,年轻人纷纷逃离北上广深,现在连三四线城市每个月房贷都还得很吃力。本来一线城市房子租不起,现在三四线城市的房租占收入比还要远超一线城市。这让众多年轻人不知该往何处谋生。

而作为三线城市的芜湖,近年来,房价的上涨幅度,也是让人吃惊!

芜房网最新统计数据显示,2018年8月芜湖新房均价11683元/㎡,环比上涨4.55%。

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日前,芜房网小编抽取芜湖市区23家热销楼盘(仅统计有房源在售楼盘),采集今年8月成交数据样本加权计算。统计数据得出,2018年8月,芜湖市区新房成交均价为11683元/平,环比2018年7月上涨4.55%。

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从今年8月份芜湖各区最新房价地图中可以看出,排名8月芜湖房价前三的依次是镜湖区14370元/㎡,弋江区13112元/㎡,鸠江区12877元/㎡,另外,三山区商品房销售均价8500元/㎡,开发区6125元/㎡。 

纵观目前芜湖市区有房源在售的楼盘,目前鸠江区是房源集中地,在售楼盘12个,占比芜湖市区近一半,伟星公园天下、芜湖院子、信达·翡丽世家都是刚入市的新盘,且区域内在售房源充足;而像东方红郡、城市之光、罗兰小镇等盘前期房源已售完,九十月份会有新房源加推。小编预计,就目前芜湖新房房源存量,金九银十应该不愁买不到房。

镜湖区:在售房源稀少  新盘亟待入市

由于是芜湖的中心城区,房价始终处于较高水平,目前主流楼盘就伟星天玺荣盛华府有房源在售,且两盘位置优越,定位高端,均价自然不会低。据了解,纯新盘碧桂园·镜湖世家预计9月8日开盘,据预售公告显示,镜湖区碧桂园镜湖世家7#、11#、15#和16#楼共计276套住宅9月8日预售,该批房源交房时间为2020年12月31日。其中11#楼为29层高设计,1个单元,3梯6户,7#、15#、16#楼均为17层高设计,1个单元,2梯2户,建筑面积约96平、121平、150平、187平。

<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008033/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>伟星<a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008033/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'><a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008033/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'><a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008033/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'><a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008033/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'><a href='http://newhouse.wh.ahhouse.com/1400008033/' target='_blank' style='color:red;text-decoration:underline;'>天玺</a></a></a></a></a></a>.png

荣盛华府目前在售二期新品房源,建筑面积约137㎡;另外,还有前期少量房源在售,建筑面积包括137㎡和138㎡,均价13690元/㎡;商业在售S1#、S2#、S3#、S4#楼,建筑面积包括200-600平左右,均价:30204元/㎡左右。

伟星天玺目前在售二期4#、5#、8#、9#、12#、13#、16#楼,主力户型为双层大宅、四房奢宅。

弋江区:装修为主 在售房源紧缺

弋江区目前在售的多为装修房源,均价自然不会低,且区域内在售的楼盘房源都不多,预计九十月份多盘会加推新房源。

弋江区.png

金鹰首玺目前在售B1、B2楼,户型面积180平、230平、240平现房,装修房均价13500元/㎡,

伟星金悦府目前在售三期1#、2#、3#、4#、6#楼,建筑面积123㎡、140㎡,均价14000元/平。

碧桂园塘溪源著目前26#、28#、29#楼在售,建筑面积118-260㎡,均价13600元/㎡,新品房源预计9月加推。

皖新·春江明月前期房源基本售空,新品房源预计9月、10月加推。

鸠江区:市区房源集中地 高端定位抬起区域房价

目前鸠江区有房源在售的楼盘是五区中最多的,刚需、改善、高端住宅,各样需求都存在。就光8月份及9月初就有三个纯新盘入市。据小编了解,九十月份会有多盘加推新房源。

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信达翡丽世家目前在售楼栋为B1#、B2#、B5#、D1#楼,其中叠墅D1#为1梯2户,4个单元,B1#、B2#、B5楼均为2梯2户,B1楼为2个单元,B2#、B5楼为1个单元;D1#楼为6+1层高设计,B1#、B2#、B5楼为17层高设计。项目建筑面积约117㎡、136㎡、147㎡、160㎡。均价为14400元/㎡,具体房源一房一价。

汀海壹品目前在售A1#、A5#、A6#、A12#楼主要户型面积段包括135㎡三房、155㎡四房、177㎡三房(可变四房)。前期A2#、B1#、B2#楼少量建筑面积包括120㎡、166㎡的房源在售。均价14990元/㎡,A12#装修3000元/㎡。其中,A1#共10层;2单元,一梯2户,一楼架空层;A5#共10层,一个单元,一梯两户,无架空层;A6#共14层,一梯两户,2个单元,无架空层;A12#共10层,一个单元,一梯两户,无架空层。

安展蔚然家园预计下半年推出新品房源。项目目前在售1#、2#、3#楼,建筑面积约169-193平,均价12100元/㎡。

保利香颂目前在售12#楼,面积为112平、134平,以及复式房源160平和190平。均价为13780元/㎡。12#16层高,1个单元,2梯4户设计。

大发融悦东方在售洋房楼栋为9#,10#,13#,15#,23#楼,建筑面积约123平,129平,135平,142平,均价15000元/平。10#楼为1梯2户,2单元,6+1层高设计;15#楼1梯2户,2单元,6层高设计;13#楼6层高,3个单元,1梯2户设计;23#楼为1梯2户,1单元,11层高设计。

保利信达熙悦府目前在售高层B1#、B2#、B3#楼,高层建筑面积约117平、129平、139平,高层均价约12000元/㎡;洋房A9#、A10#、A11#、A12#、A13#、A15#、A16#、A17#、A18#、A21#楼,洋房建筑面积约152平、173平、220平,洋房均价约13000-14000元/㎡。

开发区:均价剧本不变 在售房源充足

开发区目前有住宅房源在售的楼盘有4家,分别是卓瑞北宸龙凤佳苑、鼎邦家和园、卓瑞北宸龙湖湾以及凤鸣湖公寓。其中,卓瑞北宸龙凤佳苑、卓瑞北宸龙湖湾均是卓瑞地产开发项目。

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卓瑞北宸龙凤佳苑目前在售2#、5#楼,建筑面积约113-123㎡,均价5998元/㎡。

龙湖湾I期■悦湖,目前在售1#-5#楼少量房源,建筑面积约84-124㎡,惠后均价约5700—5800元/㎡左右。

凤鸣湖公寓目前在售A5#、A6#、A7#楼。A5、A6#楼,均为一个单元,2梯2户设计,其中A5#楼为28层高设计,A6#楼为27层高设计,A7#楼为2梯2户,27层高设计,2个单元,在售建筑面积约163㎡,均价6900元/㎡;另外还有建筑面积为434-464平双拼别墅在售,均价11000元/平左右。

鼎邦家和园目前在售少量现房高层和多层房源,建筑面积为76—87㎡的两房,均价约为5500—5800元/㎡左右。

三山区:基本无房在售 急需新房入市

据小编调查了解,目前三山区仅华强悦山府一盘在售,且在售房源数量稀少!

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华强悦山府目前在售8#楼和10#楼,建筑面积112㎡、132㎡,均价8500元/㎡,7#楼、9#楼房源预计10月推出。


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