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安徽第36周:安徽9地市量价齐涨 滁州成交量夺冠

2018-09-10 16:57:27来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、宣城、蚌埠),2018年第36周(2018.9.2-2018.9.8)安徽9地市住宅市场累计成交5224套,成交均价约6111.71元/㎡。

  报告类别:数据报告

  监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2018年9月2日—2018年9月8日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2018年第36周安徽政策点评

  自上世纪九十年代,合肥开始以老城区为中心,向东、北、西南三翼伸展,进入21世纪,合肥实施“141”城市发展战略,迎来了大建设、大发展的黄金期,造就了政务区车水马龙、天鹅湖商圈高楼林立的繁华。此后,合肥又启动“1331”城市区域发展战略,一批城市副中心逐步建成,以滨湖新区、居巢区为中心的“环湖生态示范区”初步形成,滨湖城市新中心在巢湖之滨迅速崛起。目前,滨湖新区、东部新中心、北部新城、西部新城、新桥空港等纷纷崛起,而老城复兴也提上了议事日程。今年年初,老城复兴成为合肥市“两会”期间最热门的话题;随后,包河区率先出台《包河区全面推进“老城复兴”的实施意见》,吹响了老城复兴的号角;建成区黑臭水体消除比例超八成;完成已拆除非法码头生态复绿工作;打通瓶颈力争开工合肥~新沂高铁……近日,《合肥市2018年推动长江经济带发展工作要点》正式出台,到2018年底,合肥市的水污染得到有效治理,生态修复与环境保护重大工程初见成效;9月4日,轨道交通5号线土建3标大连路站顺利实现主体结构封顶,成为5号线第12座主体结构封顶的车站。

  二、安徽地市第36周成交量走势

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  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、宣城、蚌埠),2018年第36周(2018.9.2-2018.9.8)安徽9地市住宅市场累计成交5224套,成交均价约6111.71元/㎡。

  2018年36周,安徽9地市住宅周成交量环比四涨五跌,总成交量较2018年第35周减少1507套,共5224套;具体来看,安庆成交量251套,环比涨幅1095.24%,高居涨幅第一位,滁州成交量2871套,环比涨幅136.30%,位居涨幅第二位,六安成交量444套,环比降幅30.97%,居跌幅第三位。

  从监测到的数据看,2018年第36周全省9地市走势是量价齐涨,成交量环比2018年第35周上涨40.54%,成交均价环比涨幅3.98%。总体来看,2018年第36周,全省成交量大幅上涨,成交均价小幅上涨,另外分区域来看,各地市住宅类商品房滁州市备案最多2871套。

  三、9地市2018年第36周销量排行

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  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第36周全省住宅成交量排名前三的城市分别是滁州、六安、淮南三市总成交量达到3691套,占全省成交量的比重为70.65%,而根据监测数据显示,芜湖本周备案量为120套居全省末位。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第36周(9.2-9.8)六安楼市商品房共计成交488套,其中住宅成交444套,非住宅成交44套;环比第35周,住宅环比上涨30.97%,非住宅环比下跌20%;六安第36周新增房源725套,共计5家楼盘,分别是:华邦新华城、融信海亮江湾城、中梁国宾首府、嘉泰丹霞公、碧桂园珑悦;9月6日,省铁路办组织召开专题会议,研究合肥—新桥机场—六安城际铁路建设方案,协调推进前期工作;这也意味着此前传言要“黄”的合六城际铁路又再度提上议事日程;9月4日上午,六安市住房公积金管理委员会2018年全体会议召开,六安市住房公积金管理部门调整了三项住房公积金政策,主要调整为中央、省属驻六安市单位的住房公积金缴存上限执行六安市单位职工住房公积金的缴存上限;取消关于“暂停办理异地住房公积金贷款业务”的规定,恢复办理住房公积金异地贷款;住房公积金异地贷款额度参照本市职工住房公积金贷款额度执行。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第36周(9.2-9.8)铜陵住宅共签约141套,与上周相比减少了187套,环比下降57.01%;备案套数共计371套,与上周相比减少了75套,环比下降16.82%,成交均价为5212.43元/㎡;铜陵商业共签约25套,与上周相比减少了11套,环比下降30.56%;备案套数共计27套,与上周相比减少了15套,环比下降35.71%,成交均价为15878.43元/㎡;截止9月9日,住宅可售量,铜官区15402套,郊区438套,义安区5390套;商业可售量,铜官区7270套,郊区941套,义安区1412套;从销售量来看,铜官区位居首位,义安区和郊区分列二三位;本月到目前,滨江花园以销量178套夺得销冠,中航·长江广场及金大地·滟澜公馆位列第二、第三。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第36周(9.2-9.8)芜湖市区累计共120套商品房备案,环比下降33.7%(8.26-9.1芜湖市区累计共181套商品房备案),备案面积累计8233㎡;其中,9月5日成备案量最多,当日备案29套;9月2日备案量最低,仅备案4套;从本周各区域的成交表现来看,镜湖区备案6套,备案面积累计442㎡;弋江区备案99套,备案面积累计5246㎡;鸠江区备案13套,备案面积累计2157㎡;开发区备案2套,备案面积累计388㎡;三山区备案0套,备案面积累0㎡。2018年8月,芜湖共有12家楼盘推新,共2160套房源入市;其中住宅房源有1886套,办公房源14套,商业房源260套;环比7月的12盘开盘,无增无减,开盘的12家楼盘中有8家楼盘是住宅项目,3家楼盘是纯商业项目,还有一家楼盘是办公项目。

  四、2018年4地市第36周住宅成交均价排行

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  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第36周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、淮北、铜陵、池州、成交均价数据)成交均价为6111.71元/㎡,较上周均价环比上涨3.98%,监测到的4地市住宅成交均价一涨三跌。从成交均价具体数据来看,安庆以6808.86元/㎡的成交均价排在第一位,池州以6623.06元/㎡排在均价第二位,淮北以6044.07元/㎡排在均价第三位。

  五、2018年第36周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第36周房产数据公布

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  (芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

  任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

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