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芜湖部分银行执行房贷新政 还清首套贷款再贷算二套

2018-09-14 08:51:25来源:芜湖新闻网0人评论 分享
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摘要:在过去相当长一段时间内,市民只要还清银行贷款,再贷款购房时,仍然算首套房,这就是“认贷不认房”政策。但是最近几天,一些打算买房的市民却发现,银行房贷政策开始调整了,即使还清银行贷款,再次贷款购买房子时,仍然算二套房。对于改善型购房的市民来说,贷款买房需要多掏钱了

在过去相当长一段时间内,市民只要还清银行贷款,再贷款购房时,仍然算首套房,这就是“认贷不认房”政策。但是最近几天,一些打算买房的市民却发现,银行房贷政策开始调整了,即使还清银行贷款,再次贷款购买房子时,仍然算二套房。对于改善型购房的市民来说,贷款买房需要多掏钱了。

“我和老公以前贷款买过一套房,但是因为只有80平方米,现在家里添了二宝,四口人住太挤了,就想换套大一点的房子。”家住左岸的张女士本来以为还清贷款再贷款仍然算首套房,可以享受低首付低利息,可是跑了两家银行,却被告知她这种情况,再买房的时候,必须按照第二套执行上浮利率和首付标准。“打算多跑几家银行看看,是不是还有银行尚未调整,毕竟相差10%的利率,总还款会差不少。”

“我们修改了对二套房的认定标准,也就是对已经结清贷款的,再次申请贷款,参照二套房的首付和利率。”建行芜湖分行房贷部汪经理介绍,以前只要还清贷款,再次申请房贷可以享受首套房政策,但现在却不可以了。“目前我们银行首套房利率上浮20%,二套房利率上浮30%,同时还会参照征信情况及还款能力适当上浮。”随后,工商银行芜湖分行个贷中心莫主任也表示,9月初开始,工行调整了房贷政策,将还清贷款再次申请房贷的情况,参照二套房利率和首付标准。“以前,市民贷款购买了住房,只要还清贷款,再次申请贷款,银行会按照首套房计算利率,但是调整后,即使房屋卖掉了,但是只要有贷款记录,再次购买,仍然算二套房。”该行首套房利率上浮20%,二套房利率上浮30%。这就意味着,已办理过贷款购房的市民,再次申请贷款购房,要多付10%的利率,首付要多付一成。

记者采访发现,目前芜湖并非所有银行都做了此项调整。“目前我行暂未接到总行调整通知,依旧执行原贷款政策,市民只要贷款还清,再买房依然还算首套房。至于后期是否会有所调整,还要看总行的通知。”交通银行芜湖分行个贷部负责人王总介绍,目前交行首套房利率上浮20%,二套房利率上浮30%,“这是上浮底线,其他还会参照个人征信情况及还款能力适当上浮。至于后期是否调整,以及如何调整,还要等总行通知。”随后,徽商银行芜湖分行个贷中心陶总也表示,该行仍执行原贷款政策,尚未进行调整。

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