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安徽第37周:安徽9地市量跌价涨 芜湖周成交81套垫底

2018-09-17 17:05:43来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、宣城、蚌埠),2018年第37周(2018.9.9-2018.9.15)安徽9地市住宅市场累计成交5181套,成交均价约6467.50元/㎡。

  报告类别:数据报告

  监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

  统计时间:2018年9月9日—2018年9月15日

  发布频率:周/1次

  编写发布部门:星空地产研究院

  一、2018年第37周安徽政策点评

  近日,省政府办公厅印发《安徽省建设用地年度计划管理办法》,明确提出超过新增建设用地计划使用期限,未提出农用地转用申请,或者提出申请但不符合受理条件的未使用新增建设用地计划,由省国土资源行政主管部门自动收回。收回的新增建设用地计划由省政府统筹安排使用。

  该办法所称建设用地年度计划包括新增建设用地计划、城乡建设用地增减挂钩计划、工矿废弃地复垦利用计划等。我省将按照“控总量、减增量、盘存量、放流量、提质量”的要求,推进土地供给侧结构性改革,优化建设用地资源配置,强化耕地保护和节约集约用地,促进城乡、区域、产业协调和经济高质量发展。

  根据《管理办法》,省级新增建设用地计划主要包括省委、省政府调度的重大产业和基础科学研究项目新增建设用地计划、统筹区域协调发展新增建设用地计划等。脱贫攻坚新增建设用地计划,主要包括支持国家级、省级扶贫开发工作重点县新增建设用地计划,以及南北合作共建园区新增建设用地计划等。

  《管理办法》明确提出,建立新增建设用地计划分配与存量建设用地使用挂钩机制。对批而未供和闲置土地面积达到或者超过一定规模的地区,少安排或不安排新增建设用地计划。新增建设用地计划使用日期截至当年的12月10日。市、县(市、区)申请农用地转用审批,不得突破土地利用总体规划确定的建设用地规模。没有新增建设用地计划或者超过上级下达的新增建设用地计划的建设项目用地,一律不得批准。

  二、安徽地市第37周成交量走势

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  数据来源:星空地产研究院数据库

  据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、宣城、蚌埠),2018年第37周(2018.9.9-2018.9.15)安徽9地市住宅市场累计成交5181套,成交均价约6467.50元/㎡。

  2018年37周,安徽9地市住宅周成交量环比六涨三跌,总成交量较2018年第36周减少43套,共5181套;具体来看,安庆成交量535套,环比涨幅113.15%,高居涨幅第一位,池州成交量400套,环比涨幅71.67%,位居涨幅第二位,六安成交量616套,环比涨幅38.74%,居涨幅第三位。

  从监测到的数据看,2018年第37周全省9地市走势是量跌价涨,成交量环比2018年第36周下降0.82%,成交均价环比涨幅5.82%。总体来看,2018年第37周,全省成交量微幅下降,成交均价大幅上涨,另外分区域来看,各地市住宅类商品房滁州市备案最多2210套。

  三、9地市2018年第37周销量排行

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  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第37周全省住宅成交量排名前三的城市分别是滁州、六安、安庆三市总成交量达到3361套,占全省成交量的比重为64.87%,而根据监测数据显示,芜湖本周备案量为81套居全省末位。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第37周(9.9-9.15)六安楼市商品房共计成交739套,其中住宅成交616套,非住宅成交123套,环比第36周,住宅环比上涨38.73%,非住宅环比上涨179.54%,六安第37周新增房源套,共计4家楼盘,分别是:上海时代花园、帝景京安府、紫御府、万兴壹号院;六安商品房第37周销量TOP10排行依次是:徽盐湖畔明珠、恒大御景湾、碧桂园城市之光、融信海亮江湾城、碧桂园珑悦、徽盐龙湖湾、万瑞天悦南湖、淮矿东方蓝海、锦成迎宾府、海亮官邸,共计房源732套。

  据星空地产研究院统计显示,2018年第37周(9.9-9.15)芜湖市区累计共81套商品房备案,环比下降32.5%(9.2-9.8芜湖市区累计共120套商品房备案),备案面积累计7459㎡。其中,9月13日成备案量最多,当日备案19套;9月9日和9月15日备案量最低,仅备案6套;从本周各区域的成交表现来看,镜湖区备案5套,备案面积累计351㎡;弋江区备案50套,备案面积累计3572㎡;鸠江区备案19套,备案面积累计1734㎡;开发区备案2套,备案面积累计666㎡;三山区备案5套,备案面积累计1136㎡;定于9月13号拍卖的两宗地:白象小区北侧1817号地块确定流拍;三山区保定菜市场1818号地块,也就是2018年截至目前出让的第一块纯商业用地,由于房企报名不足三家转挂牌,具体挂牌时间后期见国土局的挂牌公示,期待了一周的土拍,结果一个都没有拍成,难道芜湖楼市真的要开始凉凉了吗?

  据星空地产研究院统计显示,2018年第37周(9.9-9.15)铜陵住宅共签约1776套,与上周相比增加了1635套,环比上涨1159.57%;备案套数共计213套,与上周相比减少了158套,环比下降42.59%,成交均价为5268元/㎡。截止9月16日,住宅可售量,铜官区15550套,郊区436套,义安区6019套;商业可售量,铜官区7267套,郊区941套,义安区1419套;从销售量来看,铜官区位居首位,义安区和郊区分列二三位;本月到目前,滨江花园以销量273套夺得销冠,中航·长江广场及金大地·滟澜公馆位列第二、第三。

  四、2018年4地市第37周住宅成交均价排行

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  数据来源:星空地产研究院数据库

  根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第37周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、淮北、铜陵、池州、成交均价数据)成交均价为6467.50元/㎡,较上周均价环比上涨5.82%,监测到的4地市住宅成交均价三涨一跌。从成交均价具体数据来看,安庆以6898.44元/㎡的成交均价排在第一位,池州以6823.60元/㎡排在均价第二位,淮北以5975.61元/㎡排在均价第三位。

  五、2018年第37周安徽楼市住宅成交明细

  表1:2018年安徽省15地市第37周房产数据公布

  37-15.png

  (芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

  注: 数据来源:星空地产研究院数据库

  星空地产研究院

  如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

  任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

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