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上周二手房均价为14000元/㎡ 贷款利率或全面上调!

2018-09-18 09:58:35来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:上周挂牌总量1001套,环比下降8.25%,挂牌面积总量为10.84万㎡。合肥二手房挂牌均价14000.34元/㎡,环比上涨2.40%。

合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周挂牌总量1001套,环比下降8.25%,挂牌面积总量为10.84万㎡。合肥二手房挂牌均价14000.34元/㎡,环比上涨2.40%。

其中市区方面,政务区挂牌均价22159元/㎡,稳居九区榜首;滨湖区挂牌均价18677元/㎡,排名第二位,高新区挂牌均价以16332元/㎡的价格排名第三位,价格最低的是新站区,挂牌均价12276元/㎡。

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九区三县挂牌均价

上周合肥九区中,瑶海区挂牌均价涨幅最大,上涨3.81%,挂牌均价12945元/m²;政务区上涨1.21%,位居第二,挂牌均价22159元/㎡;经开区位居第三,为上涨0.79%,挂牌均价15195元/m²。上周九区中,新站区均价跌幅最高,为5.64%,挂牌均价12276元/m,;蜀山区下跌4.09%,居第二位,均价为16010元/m²;庐阳区下跌1.64%,居第三位,均价15277元/m²。

三县方面,长丰县二手房挂牌均价上涨5.75%,挂牌均价11674元/m²;

肥东县环比上涨3.96%,挂牌均价10786元/m²;

肥西县环比下降1.94%,挂牌均价12545元/m²。

九区

上周(9.10~9.16)合肥市区二手房住宅类挂牌均价14944.58元/㎡,环比上涨0.13%。

政务区挂牌均价22159元/m²;

滨湖区挂牌均价18677元/㎡;

高新区挂牌均价16332元/m²;

蜀山区挂牌均价16010元/m²;

包河区挂牌均价15422元/m²。

庐阳区挂牌均价15277元/m²;

经开区挂牌均价15195元/m²

瑶海区挂牌均价12945元/m²

新站区挂牌均价12276元/m²

三县

三县之中,肥西挂牌均价最高,挂牌均价为12545元/㎡

长丰县第二,挂牌均价11674元/㎡,

肥东县第三,挂牌均价10786元/㎡。

37.2.png

九区三县挂牌量

上周(9.10~9.16)合肥市个人有效房源挂牌量1001套,环比下降8.25%,其中瑶海区挂牌套数占比最大,为17.18%,挂牌套数172套;包河区挂牌套数占比次之,为12.39%,挂牌套数124套;政务区挂牌套数占比最少,只有0.50%,挂牌套数5套。

三县之中,肥东县挂牌79套,占比7.89%;长丰县挂牌70套,占比6.99%;肥西县挂牌51套,占比5.09%。

整体情况

本周二手房的数据和上周相比,挂牌套数环比下降,挂牌均价略有上涨。从总体趋势来看,近几周全市二手房挂牌量呈下降趋势,挂牌均价呈上涨趋势。

根据星空地产研究院监测的数据显示,本周九区中瑶海区二手房房价涨幅最高,为3.81%。近日,二手房贷款利率调整,二手房首付最低5成起的政策终是要全面执行。政策收紧,在比较热门的学区房,房主大都要求全款买房。在国家层面力推“房住不炒、租购并举”的住房新理念的当下,银行房贷利率的持续上行、申请条件日益严格的趋势短期内难以改变。对于刚需来说,既然房贷还会继续上涨,房子也要必须买,那早买早上车才是王道。


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