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上周二手房:九区三县量价齐跌 长丰县均价跌幅高达14.10%

2018-09-25 10:33:33来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周挂牌总量835套,环比下降16.58%,挂牌面积总量为8.60万㎡。合肥二手房挂牌均价13783.15元/㎡,环比下降1.55%。

  合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周挂牌总量835套,环比下降16.58%,挂牌面积总量为8.60万㎡。合肥二手房挂牌均价13783.15元/㎡,环比下降1.55%。

  其中市区方面,政务区挂牌均价22026元/㎡,稳居九区榜首;滨湖区挂牌均价18762元/㎡,排名第二位,蜀山区挂牌均价以16256元/㎡的价格排名第三位,价格最低的是瑶海区,挂牌均价12149元/㎡。

  0.jpg

  九区三县挂牌均价

  上周合肥九区中,新站区挂牌均价涨幅最大,上涨5.94%,挂牌均价13005元/m²;蜀山区上涨1.54%,位居第二,挂牌均价16256元/㎡;滨湖区位居第三,为上涨0.46%,挂牌均价18762元/m²。上周九区中,瑶海区均价跌幅最高,为6.15%,挂牌均价12149元/m,;经开区下跌5.85%,居第二位,均价为14306元/m²;庐阳区下跌4.85%,居第三位,均价14536元/m²。

  三县方面,长丰县二手房挂牌均价下降14.29%,挂牌均价10028元/m²;

  肥东县环比下降13.92%,挂牌均价10080元/m²;

  肥西县环比下降11.76%,挂牌均价11680元/m²。

  九区

  上周(9.17-9.23)合肥市区二手房住宅类挂牌均价13783.15元/㎡,环比下降1.55%。

  政务区挂牌均价22026元/m²;

  滨湖区挂牌均价18762元/㎡;

  蜀山区挂牌均价16256元/m²;

  高新区挂牌均价16207元/m²;

  包河区挂牌均价15366元/m²。

  庐阳区挂牌均价14536元/m²;

  经开区挂牌均价14306元/m²

  新站区挂牌均价13005元/m²

  瑶海区挂牌均价12149元/m²

  三县

  三县之中,肥西挂牌均价最高,挂牌均价为11680元/㎡

  肥东县第二,挂牌均价10080元/㎡,

  长丰县第三,挂牌均价10028元/㎡。

  2.jpg

  九区三县挂牌量

  上周(9.17~9.23)合肥市个人有效房源挂牌量835套,环比下降16.58%,其中经开区挂牌套数占比最大,为13.77%,挂牌套数115套;庐阳区挂牌套数占比次之,为12.22%,挂牌套数102套;政务区挂牌套数占比最少,只有0.72%,挂牌套数6套。

  三县之中,肥东县挂牌68套,占比8.14%;长丰县挂牌60套,占比7.19%;肥西县挂牌45套,占比5.39%。

  整体情况

  本周二手房的数据和上周相比,挂牌套数和挂牌均价均环比下降,从总体趋势来看,近几周全市二手房挂牌量呈下降趋势,挂牌均价呈微幅上涨趋势。

  根据星空地产研究院监测的数据显示,本周九区中新站区二手房房价涨幅最高,为5.94%。近日,国家统计局公布了70城房价,与2015年相比,全国二手房价格涨幅前十名城市,合肥以54.3%的涨幅居首!目前全国二手房市场大降温,就像之前调控新房二手房猛涨一样。按照正常状况来看,同一小区二手房均价应该低于新房均价的,合肥近几年二手房倒挂明显,并且到了不少人觉得二手房就应该比新房贵的地步,二手房市场热门区域不少,热门的楼盘也很少受到波及,这是市场的常态,合肥现在的二手房市场还是很高涨的,坐地起价的房子也能卖出去,好多比挂牌价高。但是这一波热度还持续多久,真的不好说!


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