星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

刚刚!庐阳全款抢房大战!毛坯1.65万/㎡!价值爆棚!

2018-09-26 16:44:14来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:刚刚!四里河现全款抢房大战!毛坯1.65万/㎡,买就赚36万!高价盘砸盘甩卖、地王变相降价、限价盘全款抢!四里河成楼市缩影!

合房网(合肥房地产交易网)讯 最近,感觉全合肥都在开盘!

最大的特点就是分化明显:一边提高首付、在抢房;而另一边,“降价大促销”,也很难卖掉几套,可谓几家欢喜几家愁!

市场上的一些限价盘也开始有松动,之前必须全款购买,现在也能首付5成甚至3成;之前最低首付6成,现在却能“先到先得”。

而庐阳区的万科森林公园却是个个例,即便是市场下行,也完全挡不住全款购房者的脚步!是的,你们期待已久的万科森林公园,今天又开盘了!

NO.1

今天四里河现全款抢房大战!

精装修1.93万/㎡闭着眼买!

今天(9月26日),四里河神盘万科森林公园加推了观庭2#楼,128套房,并且已经全款卖完了。

▲开盘现场

据悉,此次加推的观庭2#楼在昨天刚拿到销售许可证,今天上午就开盘了,割韭菜的能力非比寻常啊!

image.png

▲观庭2#楼销许

image.png

▲开盘现场

8月份,该项目备案了5栋高层600套装修房源,总体均价1.93万/㎡左右。首次执行分开备案:毛坯16819.54元/㎡,装修部分2500元/㎡左右。

万科森林公园观庭楼号图

价格基本没涨和是最后的高层是此次备案的最大看点,因此预约人数达到3000组!

image.png

▲备案详情

万科森林公园半年左右没有开盘,蓄积的忠实粉较多,大部分都是冲着万科品牌、环境和学校来置业改善的,除此之外,还有一个原因则是相比周边价格,该项目优势明显。

此次2#楼开盘和上次5#楼开盘如出一致:只通知全款客户!8月30日,万科森林公园紧急开盘,不少人没有接到通知。开盘的是5#楼,户型为120㎡(中间户)与146㎡(边户)。

万科森林公园上次开盘信息

据网友爆料,必须全款,首付5、6成的没有收到邀请,3成4成的更是都成了炮灰,望楼兴叹。

此次2#楼卖完,万科森林公园整个项目高层就剩3栋楼了,还想买此神盘的准备好钱吧!

NO.2

投资价值爆棚!

一二手房价格倒挂3000元/㎡+!

万科森林公园位于庐阳区北二环与四里河路交汇处,距离庐州公园仅一路之隔。学区为四十五中森林城校区和南门小学森林城校区,周边又有万科广场、明发商业广场等配套,生活方面较为便利。

万科森林公园总平面图

除了配套之外,最吸引购房者关注的,当属价格。

装修高层1.93万/㎡,即便是这样的价格,在新房和二手房市场,都是占据较大优势的。

从新房市场来看,万科森林公园附近目前在售的项目有合景庐月湾和铂悦庐州府。其中合景庐月湾装修高层备案均价为20800元/㎡,铂悦庐州府在售洋房和别墅,价格也在2.2万/㎡+。

从二手房市场来看,万科森林公园前期售出的房源市场成交均价大多在23000元/㎡左右,甚至更高。

万科森林公园出售二手房房源

数据显示,9月万科森林公园二手房成交均价中,曦园均价23479元/㎡,馨园均价26269元/㎡,睿庭均价23616元/㎡…从价格走势来看,还有继续上升的势头。

和2.3万/㎡+的二手房市场相比,不到2万/㎡的观庭新品房源,价格上显得要占优势的多。

NO.3

高价盘砸盘甩卖、地王变相降价!

旱的旱死、涝的涝死,四里河成楼市缩影!

伴随着板块配套的成熟和大牌房企的进驻,庐阳区四里河板块已经成为名副其实的富人区,板块置业门槛价更是抬高至2万/㎡。而四里河板块楼盘的生存现状,也可以说是当下合肥楼市的真实写照!

1、直降6000元/㎡,泰禾挥泪砸盘甩卖!

9月下旬,一则泰禾合肥院子“打折甩卖”消息惊爆了合肥!备案价2.2万元/㎡的洋房,据说现在只卖1.6万/㎡,折价幅度高达25%至35%。

▲小道消息

曾经因章子怡结缘的合肥院子,满屏的高端大气、豪宅本色,如今瞬间崩塌却落得个挥泪大甩卖的下场,真是让合肥人“有惊无喜”。

合肥院子位于四里河北板块,与岗集咫尺之遥,板块价值和价值严重不对等造成了如今的局面。

2、地王装修改毛坯,降低购房总价

之前就有消息传出,庐阳地王唐宁府6#楼后期将从装修改毛坯备案,取消5000元/㎡精装标准,毛坯价格将与首次备案毛坯均价25770元/㎡一致。


▲小道消息

9月20日,果不其然,庐阳区唐宁府备案6#,毛坯跃层!共42套房源,毛坯均价25770元/㎡。

image.png

▲备案信息

精装改毛坯的直接影响,毫无疑问就是降低了入手庐阳地王的门槛!

原先唐宁府跃层产品的总价在486万左右,去精装后一套均总价407万,总价降低了79万!

唐宁府的表现,足以说明了地王入市的艰难。目前合肥市场上价格超过2万+/㎡的,大都处于胶着状态,有人戏言“合肥市面超过2万+的项目,都是在拿生命在开盘!”

3、高性价比限价神盘永远不缺全款客户

万科森林公园为代表,此次省略500字...

除此之外,四里河板块的合景庐月湾、上坤海棠四季等楼盘,都有着各自独特的优势,值得入手!

结语

一分价钱一分货,庐阳区四里河板块配套的成熟是大家有目共睹的,房价的高起也是购房者感同身受的。

对于刚需购房者,这里基本是绝缘体;对于自住改善型购房者而言,可以多关注一下万科森林公园、合景庐月湾、上坤海棠四季等项目;对于土豪来说,随便买...

延伸阅读》》》定了!阜阳北路高架桥面9月30日全线通车!万达马上来


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)