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开盘回顾┃9月芜湖12盘推新 共计2267余套房源入市

2018-10-09 08:29:07来源:芜房网独家0人评论 分享
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摘要:据芜房网不完全统计,2018年9月,芜湖共有12家楼盘推新,共2267套房源入市。其中住宅房源有1961套,办公房源43套,商业房源263套。环比8月的12盘开盘,无增无减,开盘的12家楼盘中有9家楼盘是住宅项目,2家楼盘是纯商业项目,还有1家楼盘是办公项目。

芜湖房地产交易网讯 “金九银十”已过去大半,被称为楼市销售最佳月份之一的9月更是已经悄然离去。回顾9月,一直火热的芜湖楼市,和大多数城市一样,成交情况平淡,甚至出现了个别楼盘打折促销的情况。虽然9月楼市成交量不容乐观,但作为下半年最重要的业绩冲刺节点,在行业强调成交量和资金回笼的当下,开发商仍很看重9月、10月的销售节点,纷纷加速推盘。那么,刚刚过去的9月芜湖又有哪些楼盘上市呢?下面芜房网小编就带您回顾一下2018年9月芜湖新开盘的房源。

据芜房网不完全统计,2018年9月,芜湖共有12家楼盘推新,共2267套房源入市。其中住宅房源有1961套,办公房源43套,商业房源263套。环比8月的12盘开盘,无增无减,开盘的12家楼盘中有9家楼盘是住宅项目,2家楼盘是纯商业项目,还有1家楼盘是办公项目。

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2018年9月芜湖楼市实际开盘项目一览

9月份开盘的12个项目中,其中纯新项目占据3个,分别是鸠江区的信达翡丽世家、镜湖区的碧桂园镜湖世家、三山区的昌建融创枫丹壹号信达翡丽世家是信达地产深耕芜湖六载的又一匠心之作,是继外滩府之后的再次升级;信达·翡丽世家,深思人与自然、人与家庭、人与社区的关系,精研三大墅质作品:别墅、叠墅、平层,升级人居体验,首开14400元/㎡(毛坯);信达翡丽世家的主打建筑面积约117㎡-161㎡平层、宽墅。碧桂园镜湖世家芜湖碧桂园首驻主城镜湖区,于城心之上,为城市塔尖人群,打造一座未来集品质人居和生活理念的高端生活住区;也是首开,建筑面积约96-187㎡匠心著作。昌建融创枫丹壹号是昌建集团与融创中国联袂,落子芜湖三山政务中心区,枫丹壹号匠著7度美好价值体系,于玉兰公馆之上再度升级,创造出引领全新居住文明的东西方文化交融人居典范。首开住宅均价9120元/㎡;主打建筑面积约125-145㎡法境洋房。整体来说,新开的项目中,主要是以改善需求为主。

老盘加推方面,鸠江区几个热盘伟星玖璋台、大发融悦东方、保利信达熙悦府等项目都有推新,在认购量和成交量上,均取得了不错的成绩。此外,弋江区的高速御府和皖新春江明月加推了房源,其中,高速御府均价(多层9200元/㎡,高层8550元/㎡);皖新春江明月均价10950元/㎡,销售也很可观。总体来讲,9月加推的老盘仍以改善为主,刚需为辅。

在加推的产品类别方面,9月加推的楼盘中,住宅项目有9个,占75%;办公项目有1个,占8%;商业项目有2个,占17%;办公项目为弋江区的芜湖信亚云谷产业园,商业项目为鸠江区的芜湖润信现代农产品物流园和伟星时代之光。芜湖润信现代农产品物流园于9月18日推出174套商铺房源;伟星时代之光于9月29日推出60套商铺房源;芜湖信亚云谷产业园于9月20日推出43套办公房源。

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芜湖9月各板块加推套数一览(以上数据不含商业、办公套数)

从加推区域上看,9月鸠江区表现抢眼,共有6盘加推(不包括商业楼盘),其中1家纯新盘首开为信达翡丽世家325套住宅房;其次是弋江区有2盘加推;镜湖区仅1盘加推,稍显冷清;而开发区则没有房源加推。

从各板块的加推套数来看,鸠江区依然是主力,共有6盘加推,分别是伟星玖璋台信达翡丽世家、大发融悦东方、保利信达熙悦府和南苑豪庭共推出住宅房源981套。弋江区虽然只有2盘加推,但是高速御府和皖新春江明月共推出454套住宅房源,加推总数低于鸠江区,排第二。其次是镜湖区,碧桂园镜湖世家共推出住宅房源279套,位居第三;三山区的昌建融创枫丹壹号共推出住宅房源250套,位列第四位。

从开盘的情况来看,虽然本月开盘的数量较上月相比没有减少,但是推出的住宅房源数量较上月有所增长,不难看出,买房人的选择面比较充裕。

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月报:9月芜湖市区商品房累计备案381套 环比减少46.71%

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2017年7月-2018年9月芜湖市区商品房成交情况

据星空地产研究院统计显示,2018年9月(9.1-9.30),芜湖市区商品房备案累计共有381套,环比减少46.71%(2018年8月芜湖商品房备案715套);备案面积累计31540㎡,环比减少34.14%。从同比来看,2018年9月芜湖市区商品房备案量同比去年9月减少93.36%(2017年9月芜湖市区商品房共计成交5737套,面积561074㎡),备案面积同比减少4.38%。

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2018年9月芜湖市各区域商品房成交

具体到各区成交备案情况来看,镜湖区备案56套,备案面积7707平方米;弋江区备案220套,备案面积12319平方米;鸠江区备案79套,备案面积8001平方米;开发区备案5套,备案面积1206平方米;三山区备案21套,备案面积2307平方米。从销售量来看,弋江区位居首位,鸠江区排第二,镜湖区排第三,三山区与开发区分列四五位。

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2018年1月-2018年9月芜湖市区二手房成交情况

二手房方面,2018年9月(9.1-9.30)芜湖市区累计共2857套二手房备案,环比上月减少17.55%(2018年8月芜湖二手房备案3465套),备案面积累计290530㎡,环比上月减少10.89%。

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2018年9月芜湖市各区域二手房成交

分区域来看,9月镜湖区备案1019套,备案面积累计87682㎡;弋江区备案744套,备案面积累计68852㎡;鸠江区备案652套,备案面积累计93626㎡;开发区备案280套,备案面积累计22393㎡;三山区备案162套,备案面积累计17977㎡。从成交量来看,前三名分别是镜湖区、弋江区和鸠江区。

房价:环比上涨3.53% 芜湖市区新房均价12095元/㎡刷记录

芜房网最新统计数据显示,2018年9月芜湖新房均价12095元/㎡,环比上涨3,53%。

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日前,芜房网小编抽取芜湖市区25家热销楼盘(仅统计有房源在售楼盘),采集今年9月成交数据样本加权计算。统计数据得出,2018年9月芜湖市区新房成交均价为12095元/平,环比2018年8月上涨3.53%。

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从今年8月份芜湖各区最新房价地图中可以看出,排名8月芜湖房价前三的依次是镜湖区15120元/㎡,弋江区13363元/㎡,鸠江区13120元/㎡,另外,三山区商品房销售均价8500元/㎡,开发区6125元/㎡。 

纵观目前芜湖市区有房源在售的楼盘,目前鸠江区是房源集中地,在售楼盘13个,占比芜湖市区在售楼盘的一半小编。且在售房源数量相当可观,随着国庆长假的到来,大家不愁买不到房了。

土地:9月芜湖2宗地成功出让揽金7.7亿 1宗住宅用地流拍

据芜房网统计,9月芜湖市区共供应土地4宗,供应总面积503.39亩(其中包含科研用地66.07亩),但成交表现差强人意,仅1816号宗地与1818号宗地2宗地成功出让,出让面积237.95亩,金额7.741亿元。1817号宗地(大桥开发区白象小区北侧地块)因报名企业不足3家流拍,1819号宗地(弋江区利民东路北侧地块)同样也因报名登记不足3家,转为挂牌出让,将于10月9日举行现场挂牌会。

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9月芜湖土地成交地块详情>>>点击查看大图

7.3亿元!安徽置地成功摘得芜湖镜湖区古城二期地块

2018年9月19日下午,芜湖镜湖区1816号宗地在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心出让。据了解,本次挂牌会共有1家开发企业参与,土地出让面积135316.1平方米,起拍价70000万元。

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1816号宗地地块详情

最终,安徽置地投资有限公司以7.3亿元土地出让金成功摘得芜湖镜湖区古城二期地块(1816号宗地)。

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竞买人代表与国土局领导签字

4410万元!池州华欣置业夺得芜湖三山区1818号宗地

2018年9月27日下午,芜湖三山区保定菜市场地块 (1818号宗地)在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心出让,吸引池州华欣置业有限公司、芜湖伟星置业共2家企业参与挂牌。

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1818号宗地实拍图

据了解,1818号宗地北至现状支路一、南至保定新城、西至规空地、东至保定中心小学。土地出让面积为23317㎡,地块容积率≤1.6,建筑密度≤45%,是芜湖市今年年内首宗出让的纯商业用地,土地出让年限40年,起始价为3000万元。

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1818号宗地地块详情

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土拍现场

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池州华欣置业有限公司夺得芜湖三山区保定菜市场地块

最终,池州华欣置业以4410万元成功夺得芜湖三山区保定菜市场地块(1818号宗地),溢价率47%,楼面价1182元/㎡。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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