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第39周:合肥二手房挂牌均价一涨八跌 经开区挂牌量夺冠

2018-10-09 10:20:40来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要: 合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周(10.1-10.7)挂牌总量768套,环比下降0.90%;合肥二手房挂牌均价13760.13元/㎡,环比下降0.04%。

  合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周(10.1-10.7)挂牌总量768套,环比下降0.90%;合肥二手房挂牌均价13760.13元/㎡,环比下降0.04%。

  九区三县挂牌均价

微信图片_201810091001412.png

  其中市区方面:

  政务区挂牌均价22050元/㎡,稳居九区榜首;

  滨湖区挂牌均价18040元/㎡,排名第二位;

  蜀山区挂牌均价以15820元/㎡的价格排名第三位;

  其他依次为包河区挂牌均价15030元/㎡;

  高新区 挂牌均价15008元/㎡;

  庐阳区 挂牌均价14166元/㎡;

  经开区 挂牌均价14136元/㎡;

  新站区 挂牌均价12005元/㎡;

  价格最低的是瑶海区,挂牌均价11557元/㎡;

  市区挂牌均价一涨八跌,政务区挂牌均价环比涨幅0.02%;高新区挂牌均价环比跌幅最高,为5.42%,滨湖区环比跌幅2.77%,居跌幅第二位,经开区环比跌幅2.75%,居挂牌均价跌幅第三位。

  县域方面:

  肥西县挂牌均价11080元/㎡;环比涨幅0.25%,居涨幅首位;

  长丰县 挂牌均价10030元/㎡;环比涨幅0.10%;

  肥东县挂牌均价10005元/㎡;环比涨幅0.05%;

  九区三县挂牌量

  微信图片_201810091001413.png

  上周(10.1-10.7)合肥市个人有效房源挂牌量767套,环比下降0.90%,

  九区中经开区挂牌套数占比最大,为15.10%,挂牌套数116套;

  庐阳区挂牌套数占比次之,为14.97%,挂牌套数115套;

  其次包河区挂牌100套,占比13.02%;

  新站区挂牌77套,占比10.03%;

  瑶海区挂牌68套,占比8.85%;

  蜀山区挂牌66套,占比8.59%;

  滨湖区挂牌62套,占比8.07%;

  高新区挂牌30套,占比3.91%;

  政务区挂牌套数占比最少,只有1.30%,挂牌套数10套。

  三县之中,肥西县挂牌36套,占比4.69%;长丰县挂牌30套,占比3.91%;肥东县挂牌30套,占比3.91%。

  整体情况

  本周二手房的数据和上周相比,挂牌套数和挂牌均价均环比下降,从总体趋势来看,近几周全市二手房挂牌量与挂牌均价也呈下降态势。

  出现这种现象的原因有几点,一是前期市场过热,终端需求量集中释放,造成阶段性市场疲态,二者是受到新房销售的或者促销的影响,目前合肥新房市场优惠力度加大,对二手房市场造成的冲击,是在目前经济政策的舆论环境下购房者信息不足。

  不过,二手房与新房价格体系不同,二手房价格更多是随行就市,导致部分区域二手房有价无市,所以也在一定程度上影响到了二手房成交量。


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