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血洗北城!高层7800元/㎡!合肥长丰孔雀城价格曝光!

2018-10-12 16:47:23来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:血洗北城!高层7800元/㎡,合肥长丰孔雀城价格曝光!146.93亿疯狂造城,北城价值飞涨!

合房网(合肥房地产交易网)讯 最近的华夏幸福有点火,才把手上的33.93万㎡住宅地(基本上为 80% 股权)以32.34亿卖给了万科,合肥长丰孔雀城就迫不及待要“割韭菜”了,看来最近相当缺钱啊...

7800元/㎡的高层价格即将血洗北城!

合肥长丰孔雀城价格曝光!

近日,华夏幸福长丰产城项目——长丰孔雀城最新动态曝光。这个北城最大的产城融合项目,规划面积约16.8万平方公里(大约27600亩),住宅部分要率先开卖了!

▲长丰孔雀城客户访谈提纲

划重点啦童鞋们!住宅高层7800元/㎡,洋房8800元/㎡,合院13000元/㎡!户型设置上,高层90平米三房两卫,100平米四房两卫,洋房为常规110-120平米四房两卫,合院为105、125平米的小面积产品,改造后能达到130、160平米。

这基本上与环合肥的舒城孔雀城项目对标,舒城的华夏孔雀城已经疯狂了大半年,据内部消息称,半年住宅卖了5000套,频频上演全款抢房和售罄局面。几乎每周加推一次,每次都抢光。

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据悉,项目将于10月底开启今年的最后一次开盘,据悉,售罄后明年再开单价预计涨1000元/㎡!

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率先面市的华夏长丰孔雀城,预计高层价格7800元/㎡,洋房8800元/㎡,合院13000元/㎡,一波投资热潮即将开启!

长丰华夏幸福产业新城PPP项目位于长丰县下塘镇,距离合肥主城区约35公里,北至北环路,南至工业大道和纬四路,西至阜阳北路(规划),东至经六路。

项目总投资146.93亿元,项目合作周期为25年(含建设期)。北城产业新城主要产业为房地产、商业、绿化、环保等。

部分建设内容:▽▽

1.华夏幸福门户广场:位于下塘镇新合水路与工业大道交口东北角,占地约17亩,项目计划建设景观、广场和醒目标志标牌,作为进入产业新城的南门户形象展示。

2.长丰区域光电显示产业港一期:总用地面积23249.77㎡,建筑面积约29529.46㎡,由3栋标准厂房及1栋配套综合楼组成,共4栋单体组成,主要打造四大创新集群:光电显示、新材料、高端装备、汽车及零部件。

3.长丰区域产业新城服务中心:占地面积约4300㎡,总建筑面积约7550㎡,其中地下450㎡,框架结构。

4.幸福大街

5.中央公公园

几十万人民期盼!北城万达落户倒计时!

合肥第六座万达即将起航!

北城最近的利好消息还真不少!

根据合肥土地市场网发布了长丰县国有建设用地使用权出让公告,疑似北城万达定制地块——CF201804号地块即将于10月17日挂牌出让。

▲地块详情

双凤开发区CF201804号地块位于北城双凤开发区,具体位置:东至凤庆路,南至金峰路,西至阜阳北路,北至规划支路。占地69.86亩,规划用途为商业,容积率≤2.5,建筑密度≤50%。

▲地块位置

对于北城万达,今年8月底,网友询问:北城万达到底怎么样?确定没?

▲信件截图

对此,长丰县政府官方回复: 经县招商局核实,万达集团有意向进驻双凤开发区,建设商业综合体项目。由于该项目用地属商业用地,需通过严格的国有土地招拍挂程序,待该集团正式取得项目用地的使用权后,才能确定项目具体是否落户。

据最新消息,北城万达项目土方开挖中,现场施工员表示万达将正式接手该地块。

▲土方开挖中

万达真的来了!

这会给北城带来什么呢?

▲网络图片

对于万达进驻北城,业内人士分析认为,以万达为代表的成熟商业项目引入,不仅是一种地产模式,更是一个城市发展和运营的重要方向。对于北城来说,这就是一个强大的助推器,让城市面貌、商业形态、生活标准迈上一个新的台阶。提升城市新形象


▲网络图片

从万达的品牌及业态或者说定位而言,万达有它的独到之处。了解万达的人都知道,万达的核心是商业地产;了解市场的人都知道,商业地产万达在国内可以说是领头军!

引领地产新发展

▲网络图片

万达的入驻,最明显的是带动周围的住宅地产的增值,这是不争的事实。万达地块周边楼盘有文一锦门北韵、弘阳时光里、新城北城紫郡、宝湾国际城、文德艺墅等多个楼盘。万达入驻,将会完善周边的生活配套,给这些楼盘升值带来强助力!

开启消费新局面

北城小伙伴之所以盼着万达能来,或许并不是万达本身的品牌号召力,而是万达背后的这些商业大腕。它包括国内国际一线的时尚、院线、娱乐、演艺、文化等,可以享受吃喝玩乐一站式的消费。

划分城市新格局

▲网络图片

说万达给北城带来影响,其实它远不是影响一个区域,甚至会影响一个城市。北城人也是可以有“万达在我家门口”的优越感了。周围居民也能以此作为该区域的核心商业新格局。

北城境内开设7大站点!

合肥地铁8号线正在报批!

除了对大型商圈的渴望,北城人民最关心最期盼的当属地铁8号线。日前,有网友在12345政府直通车上就地铁8号线的进展问题再次发问:

“北城地铁到底黄了没有,一直都是官方套话,没有一句实话。最好能给新的解释。”

▲信件截图

合肥轨道公司回复:

经总工办核实,按照市委、市政府统一部署,轨道公司启动了第三轮轨道交通建设规划的编制和报批工作,轨道交通8号线为本轮建设规划研究线路,该线经过北城。目前轨道公司正加快建设规划报批工作,争取早日获批,待批复后按批复意见组织实施。

地铁8号线规划为连接合肥北城和滨湖新区的南北方向的快线,时速达100KM/h(其它地铁为80KM)。

▲地铁8号线规划图

此前8号线站点被曝光,北起北城高铁站,经凤麟路、汤都路、阜阳路、兴隆路、蒙城路、清河路、阜阳路、徽州大道,至徽州大道站。全长29.5km。设站17座,均为地下线。

▲地铁8号线站点示意图

其中,北城境内有金宁路站、金梅路站、梅冲湖路站、北城世纪城站、泉河路站、龙湖北路站、北城高铁站。

目前,8号线环境影响报告书已通过环保部批复,最快明年开建!待地铁8号线正式建设并开通后,合肥南北大门才能真正贯穿起来。不仅大大方便了北城人民出行,另外还会附带地铁沿线经济将直接促进北城的经济发展。

火力全开!品牌房企抢驻!

房价最高卖到1.48万/㎡!

自2016年下半年至今,万科、新城、弘阳、金科、金地、融侨、祥源、中国铁建等一大批知名房企纷纷进驻北城,区域吸引力可见一斑!

进入2018年,北城在售新盘有近20个,高层价格最高的1.48万元/㎡,其余楼盘也都集中在1万元/㎡左右。分布在北城办板块、双墩板块、双凤板块以及岗集板块。并且,随着知名房企的进入,北城目前已经到了提升品质的阶段。

▲北城板块划分示意图

最近新备案的几个楼盘均价都在1.3-1.4万/㎡左右,偏改善。

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▲长丰最新备案信息

大牌的进驻不仅改善了区域的居住环境,越来越多的低密度住宅开始在北城占据一定的市场;同样也增加了相关的配套设施,加速了区域的发展进程。

结语

作为临近主城核心区的北城,价格上依然是洼地,楼盘品质却不比主城差,受主城购房需求外溢的影响,今年有不少刚需考虑置业北城。随着9月30日阜阳北路高架桥的全面通车,北城融入合肥有了真正实际动作!

“有高架有医院有公园,相信地铁也很快可以落实,现在的北城和以前的北城简直天壤之别,以后会更好”!正如购房者所言,北城近年来的“变化”可以用“天翻地覆”来形容。从荒无人烟到高楼林立,北城早已完成华丽蜕变。

延伸阅读》》》那一年 合肥房价1200元/㎡!合肥房价20年番了12倍!


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