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滨湖限价神盘年内最后加推!首付3成依旧可以买到!

2018-10-12 17:03:07来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:10月已经过去三分之一,楼市显得十分沉寂。接下来市场走势如何?或许从本周备案楼盘里能看出一些端倪。

10月已经过去三分之一,楼市显得十分沉寂。接下来市场走势如何?或许从本周备案楼盘里能看出一些端倪。

据合房网内容中心统计,本周(10.6-10.12)合肥共7盘进行备案,入市房源1511套,毛坯备案均价14472元/㎡,装修均价2750元/㎡,将毛坯与装修合计,整体均价为17222元/㎡。

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相比国庆节前,备案房源数量明显减少。“金九银十”也逐渐走向尾声。本以为十月会有逆转,然而银十并没有如期到来!

滨湖神盘年内最后一次加推

滨湖区合肥云谷备案C地块3#、4#,装修高层,237套房源,毛坯均价13635.95元/㎡,装修费3500元/㎡。

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“合肥云谷”,单从一个名头就让和很多人为之疯狂。每次开盘,无一例外的爆满。

此次加推户型面积分别为85㎡、99㎡、110㎡、115㎡和142㎡。

合肥云谷上次加推时间为9月15日,或许是为了金九促销,据说现场首付3成也可以买到,不到一月的时间再备案,也可以看出合肥云谷的去化速度!不过这次新品加推过后,在年内不会加推了。这是今年的最后机会。

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据了解,此次新品加推首付依然是不做要求,首套房3成就能买。

合肥云谷门槛降低,可以说是一种福利了!由于该项目已经交付,项目品质以及口碑都是比较优秀的,目前项目加推的房源是升级后的精装房,内部消息品质也会更好。

即使加上精装修的价格,合肥云谷也占据着价格优势,滨湖的限价盘一直都是刚需和刚改的目标,无论是价格环境还是配套都符合理想房源的要求。

庐阳地王高层加推

庐阳区国贸天成备案A3#,毛坯高层,116套房源,毛坯均价23065.51元/㎡。此次加推的主力户型177㎡。

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值得注意的是,2016年6月29日,国贸以成交价为2220万元/亩,A地块住宅楼面价17999.91元/㎡,拿下了项目所在的地块,刷新了庐阳单价地王。

此次加推的产品为高层。因是地王,自然备案价不会低,属于纯改善楼盘。

国贸天成附近还有南门小学、合肥四十五中森林城校区,教育资源丰富。周边有明发商业广场、旭辉3.7万方购物中心、1400平农贸市场,及万科方时尚购物中心,商业形态丰富。

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而国贸天成位于庐阳区四里河板块,生态环境相对还是不错的。据了解,赠送面积大、得房率较高,综合性价比较还是比较高的。

瑶海“三料地王”自信加推

瑶海区禹洲郎溪上里备案16#、21#、22#毛坯高层,共472套房源,毛坯均价15699元/㎡。

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2016年4月28日,瑶海E1601地块成功出让,由禹洲地产以1695万元/亩,楼面价10170.10 元/㎡,总价23.8876亿勇摘该地,成为瑶海上半年单价、总价、楼面价三料地王。

9月22日禹洲郎溪上里迎来正式首开(其实该盘于21日晚上也进行了一场开盘),首开10#、23#两栋,户型90㎡和105㎡,毛坯高层,共计216套房源。

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首开216套房源共计售出160套,去化率超七成,据悉现场购房者说今天购房的优惠是两个点,均价约1.5万元/㎡。不知此次加推是否还会有优惠。

禹洲郎溪上里时隔不久再次加推,也是自信满满。不过首开去化还算不错,且瑶海房价天花板已经从1.3万/㎡到了1.7万/㎡,其次瑶海1.3万/㎡的楼盘基本要清盘了,1.68万/㎡的城建东华府卖得也不错。空间有了,自然迅速加推,再等下去浪费时间没有太大必要。

“房荒”蜀山补仓378套房源

蜀山区中国铁建青秀城璟园毛坯装修分开备案!备案1#、2#楼,378套房源,毛坯均价14188.88元/㎡,装修均价2000元/㎡,较上次均价上涨1500元/㎡!

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中国铁建青秀城位于蜀山区清溪路与青阳路交叉口,就在一环边上,位置虽好,但由于离火葬场太近,项目并不是特别好卖。

小区靠近西一环,交通优势自然不必多说,离地铁3号线清溪路站也仅有500米的距离。青秀城小区自带幼儿园,并引入南师附小教育资源,打造青秀城小学。另外项目周边商业、医疗等配套齐全。

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项目总面积为247.92亩。将建成50万方活力之城,填补区域大型综合体的空白。同时,区域内新房源已经不多。

肥东县三盘齐备案

世宏城市广场备案13#,毛坯高层,96套房源,均价10685.42元/㎡;

美都聚龙公馆备案6#,毛坯高层,72套房源,均价11028.50元/㎡;

中海城备案Y-18#、Y-19#、Y-25#、Y-26#,毛坯小高层,140套房源,均价12999.99元/㎡。

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中海城还是比较推荐的,小区紧邻瑶海区,而瑶海的房价最低在1.3w/平方米左右,还算是有价格优势的。

并且中海城周边规划48中和师范附小分校,还有安师大附中最新规划选址也在中海城附近,刚需还是值得入手的。

肥东作为价格洼地,每周都有固定房源入市,这对于首付预算不够、受合肥购房限制的刚需客,无疑是有了更多的选择机会。

文末小结:银十月,合肥房价依旧不会出现大的涨跌情况,促销可能还会有,刚需买房依旧可以入手,投资需谨慎!


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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