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人才大战愈演愈烈!逃离北上广后,何去何从?

2018-10-12 18:20:21来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:  “21世纪什么最贵?talent人才。”

  “21世纪什么最贵?talent人才。”

  看过《天下无贼》的人想必都会记得葛大爷这句经典台词,虽是一句搞笑话,但也讲出了一个不争的事实,我们都生活在一个求贤若渴的年代,对于城市发展来讲,人才就好比肾上腺素,留住人才,便是留住了城市的强心剂。

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一线减肥 二线扩张


  目前京沪两个超一线城市人口已经超过2000万,出现人口过多、交通拥堵、生态环境等“大城市病”,广深虽然人口总量要比京沪小很多,但也是城区人口超过了1000万的超大城市;严格控制超大城市人口规模,并不意味着人口往大城市转移的趋势会发生改变。


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在一线城市容不下,三四线、中小城市吸引力又偏弱的情况下,二线城市将成为未来人口聚集的主战场。

  二线城市虽然房价水平高、生活压力较大,但在城市发展、产业升级方面也存在诸多优势,经济发展水平较高、基础设施较完善和教育资源丰富,这些得天独厚的优势使得城市自身独具魅力,而人才新政的出台于城市发展而言更谓是如虎添翼。

  以武汉、西安、合肥为代表的二线城市政策申明要在5年内引进人才100万大学生群体,长沙更是宣称要在5年内引进120万各层次人才,二线城市引才范围广也推动了各地户籍人才的加速落地。

  引进人才资源典型代表地区

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  各大城市抢的人不只是人才,更是高质量的人力资本,不仅有高效率的回报值,而且人力资本的积累可以弥补劳动总人口数量的下降。


  “扩张区”人才新政


  去年4月起,24个城市相继出台了人才政策。


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  其中杭州、南京、长沙、武汉、西安、厦门、合肥等主要二线城市,均在近两年多次发布了户籍、住房、财税补贴等方面的政策,定向吸引人才,一场“硝烟四起的抢人大战”瞬间引起大众关注。

  从本质意义上来说,人才新政的竞争也是各城市综合实力之间的较量,政策的持续出台不仅加速了城市间人口流动,也推动楼市持续升温,

  杭州

  2015年,杭州出台了“人才新政27条”;2016年,又出台了人才“若干意见22条”;2017年,杭州分类认定人才2553名,给予各类资助6.07亿元。

  2018年10月8日晚,杭州市政府发布了《杭州市人民政府关于调整完善市区户口迁移政策的通知》(以下简称《通知》),分别适度放宽了投靠迁移和人才落户的政策规定,其中重点对技能型人才放宽了落户杭城的限制。

  南京

  2017年4月25日出台了《南京市人才安居办法》,并于7月1日起实施。符合条件的6类人才,补贴最少每月拿600元,共有产权房最大送150㎡。人才安居方式包括5大类:共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴、租赁补贴。只要符合条件,就可以自主选择实物安置或货币补贴。

  随后,在2018年南京市委“1号文件”中就逐渐放宽了对技能人才的要求,政策中提到,调整优化落户政策,研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,凭毕业证书办理落户手续;技术、技能型人才,凭高级工及以上职业资格证书可办理落户手续。

  2018年南京出台《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》,再次放出大招从全国抢人才,该意见明确提出:高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万。

  长沙

  2017年6月29日长沙发布“人才新政22条”对新落户并在长工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生(不含机关事业单位人员),两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元租房和生活补贴,博士、硕士毕业生在长工作并首次购房的,分别给予6万元、3万元购房补贴。新进我市企业博士后工作站的博士后科研人员,给予10万元生活补贴。

  长沙将实行高校毕业生“零门槛”落户,推行“先落户后就业”,只要你是全日制本科及以上高校毕业生,即可凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续。

  武汉

  大专以上学历毕业零门槛落户,让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居客、以低于市场价20%租到租赁房。

  西安

  2018年5月17日,西安市人社局、市财政局联合发布《西安市进一步加快人才汇聚若干措施》,公布升级版人才政策13条,吸引聚集更多人才来西安创新创业。

  凡西安地区应届毕业生在西安落户,给予学校每人一次性200元奖励;加大对高校毕业生在西安创业的扶持力度,最高贷款额度从50万元提高到100万元;为灵活就业的高校毕业生提供不超过两年的全额社保补贴。

  厦门

  加大公共租赁住房、保障性商品房的建设供给力度,公共租赁住房面向符合条件的各类引进人才以单位集体申请方式配租,不限收入、不限户籍,并予以租金优惠。厦门火炬高新区最近也出台了最新政策,从明年1月起,相关人才在厦购买首套房,按每个月实缴购房贷款还款额的45%给予补贴,最高每个月可以给3000元的按揭补贴,可以连续五年。

  合肥

  2018年4月26日合肥人才新政正式出台,新政规定合肥40岁下本科生落户就可直接买房,对新落户在肥工作暂无自有住房的博士、35 岁以下的硕士、毕业 3 年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生,我市在 3 年内按每人每年 2 万元、1.5 万元和 0.6 万元的标准发放租房补贴(不含党政机关、国有企事业单位人员)。


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  近期合肥滨湖科学城(合肥滨湖新区)正式成立、合肥国际人才城开城运行、合肥国际人才网开通上线、全省大院大所合作科技成果对接会举行,“全国双创活动周”安徽合肥分会场活动的开幕,一项项活动更为合肥建设“大湖名城、创新高地”创造新阶梯。


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  在众多二线城市中,合肥吸引人才的除了强劲的人才政策外还有:

  

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  高端的城市定位和优质资源的聚集

  长三角城市群副中心城市;

  国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽;

  国家四大科教基地、中国十大科研城市、中国首座国家科技创新型试点城市、世界科技城市联盟会员城市;

  仅次于北京的国家重大科学工程布局重点城市;

  科研能力全国第三,仅次于北京、上海;

  除北京外中国第2个拥有三所国家实验室的城市;

  上海之后第二个获批成为综合性国家科学中心的城市;

  未来建设成为人才智力密集、创新创业活跃、新兴产业繁荣的具有国际影响力的创新之都......


  完善的公共资源和设施配套

  合肥公共资源配套完善,在已拥有拥有中科大等高等院校、中科院合肥物质科学研究院等中央驻肥科研机构和各类研发机构的情况下,继续引进知名高校;

  根据《合肥市“十三五”医疗机构设置规划》,未来还将新建综合性医院15所、“中医类”医院6所、“老年康复护理”机构10所。

  ......

  但是这些还远远不够,相比合肥来说,南京高校众多,毕业生认可度高;杭州中国的电子商务中心,互联网专业人才的天堂;济南落户购房补贴高.......

  合肥房价曾创全球涨幅第一,近期的市场却频频出现降价潮,这种迹象反而会吸引更多人才置业的目光,因为合肥房价在众多二线城市里还是很有优势的。


  结语:

  新政频出也为城市的购房需求做出相应贡献,经过测算可知,2017年人才新政对商品住宅成交量的贡献比达3%-12%,通过人才新政带来的购房需求增量在一定程度上削弱了房地产调控效果,其中以南京为首的热点二线城市表现亮眼,人才新政对商品住宅需求贡献率高达12%,截止到目前为止,已有接近60城连续出台新政,相较于去年,更多三四线城市加入到人才大战中去,未来政策或将持续加码。


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  一方面,城市发展需要人才的参与,人才是城市崛起的核心竞争力,因此,吸引并留住人才对城市战略升级而言至关重要;另一方面,放宽落户新政加速了城市人口流动,并拉动新增户籍人口的住房刚性需求,为楼市升温带来红利。在争取人才方面,合肥还有很大的机会和提升空间。


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