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 合肥二手房第41周:挂牌量持续几周下降 拍牌均价13760.13元/㎡

2018-10-17 10:44:22来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周(10.8-10.14)挂牌总量764套,环比下降0.52%;合肥二手房挂牌均价13784.79元/㎡,环比上涨0.18%。

 

  合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周(10.8-10.14)挂牌总量764套,环比下降0.52%;合肥二手房挂牌均价13784.79元/㎡,环比上涨0.18%。

  九区三县挂牌均价

  256.png

  其中市区方面:

  政务区挂牌均价22060元/㎡,稳居九区榜首;

  滨湖区挂牌均价18240元/㎡,排名第二位;

  蜀山区挂牌均价以15620元/㎡的价格排名第三位;

  其他依次为高新区挂牌均价15220元/㎡;

  包河区 挂牌均价15130元/㎡;

  庐阳区 挂牌均价14569元/㎡;

  经开区 挂牌均价14009元/㎡;

  新站区 挂牌均价12007元/㎡;

  价格最低的是瑶海区,挂牌均价11557元/㎡;

  市区挂牌均价两涨七跌,庐阳区挂牌均价环比涨幅2.84%;居涨幅首位;高新区挂牌均价环比涨幅1.41%,居涨幅第二位,蜀山区环比跌幅1.26%,居挂牌均价跌幅首位。

  县域方面:

  长丰县 挂牌均价10050元/㎡;环比涨幅0.20%;

  肥西县挂牌均价11030元/㎡;环比跌幅0.45%;

  肥东县挂牌均价10000元/㎡;环比跌幅0.05%;

  九区三县挂牌量

  356.png

  上周(10.8-10.14)合肥市个人有效房源挂牌量764套,环比下降0.52%,

  九区中经开区挂牌套数占比最大,为13.87%,挂牌套数106套;

  庐阳区挂牌套数占比次之,为13.35%,挂牌套数102套;

  其次包河区挂牌91套,占比11.91%;

  滨湖区挂牌80套,占比10.47%;

  蜀山区挂牌75套,占比9.82%;

  新站区挂牌62套,占比8.12%;

  瑶海区挂牌60套,占比7.85%;

  高新区挂牌30套,占比3.91%;

  政务区挂牌套数占比最少,只有0.92%,挂牌套数7套。

  三县之中,肥西县挂牌52套,占比6.81%;肥东县挂牌35套,占比4.58%;长丰县挂牌33套,占比4.32%。

  整体情况

  本周二手房的数据和上周相比,挂牌套数环比小幅下降,挂牌均价环比微幅上涨。但总体趋势来看,近几周全市二手房挂牌量与挂牌均价均呈下降态势。

  合肥楼市近来秋意凉凉,开发商各出奇招,高价盘放低姿态改毛坯、降价格,限价盘降低首付、放宽购买条件,其它普通盘也纷纷加入花式促销大战,谋求以价换量。

  二手房市场同样也是刚需的主要战场,合肥近期这一波降价促销潮,同时抢占了二手房部分需求,越来越多的二手房降价求卖,甚至有热门小区每平降价1000元以上以吸引客户购买的案例也越来越多,而中介门店也略显冷清,促使本就转凉的二手房市场更加惨淡。


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