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合肥二手房第42周:挂牌量小幅上涨 挂牌均价13619.95元/㎡

2018-10-24 17:22:20来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院监测数据显示:合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周(10.15-10.21)挂牌总量787套,环比上涨3.01%;合肥二手房挂牌均价13619.95元/㎡,环比下降1.20%。

据星空地产研究院监测数据显示:合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周(10.15-10.21)挂牌总量787套,环比上涨3.01%;合肥二手房挂牌均价13619.95元/㎡,环比下降1.20%。

九区三县挂牌均价

23.png

其中市区方面:

政务区挂牌均价22070元/㎡,稳居九区榜首;

滨湖区挂牌均价18120元/㎡,排名第二位;

蜀山区挂牌均价以15420元/㎡的价格排名第三位;

其他依次为包河区挂牌均价15150元/㎡;

高新区 挂牌均价15120元/㎡;

庐阳区 挂牌均价14136元/㎡;

经开区 挂牌均价14005元/㎡;

新站区 挂牌均价12005元/㎡;

价格最低的是瑶海区,挂牌均价11235元/㎡;

市区挂牌均价两涨七跌,包河区挂牌均价环比涨幅0.13%;居涨幅首位;政务区挂牌均价环比涨幅0.05%,居涨幅第二位,蜀山区环比跌幅1.28%,居挂牌均价跌幅首位。

县域方面:

长丰县 挂牌均价10008元/㎡;环比降幅0.20%;

肥西县挂牌均价11000元/㎡;环比跌幅0.27%;

肥东县挂牌均价10005元/㎡;环比涨幅0.05%;

九区三县挂牌量

24.png

上周(10.8-10.14)合肥市个人有效房源挂牌量787套,环比上涨3.01%,

九区中经开区挂牌套数占比最大,为13.98%,挂牌套数110套;

庐阳区挂牌套数占比次之,为13.47%,挂牌套数106套;

其次包河区挂牌96套,占比12.20%;

滨湖区挂牌80套,占比10.17%;

新站区挂牌71套,占比9.02%;

蜀山区挂牌65套,占比8.26%;

瑶海区挂牌63套,占比8.01%;

高新区挂牌36套,占比4.57%;

政务区挂牌套数占比最少,只有0.64%,挂牌套数5套。

三县之中,肥西县挂牌46套,占比5.84%;肥东县挂牌40套,占比5.08%;长丰县挂牌30套,占比3.81%。

整体情况

本周二手房的数据和上周相比,挂牌套数环比小幅回升,挂牌均价环比小幅下降。但总体趋势来看,近几周全市二手房挂牌量与挂牌均价呈下降态势。

据统计,合肥共计有4家银行明确要求二手房贷款首付比例调至5成及以上,分别是:建设银行、工商银行、农业银行和徽商银行。在国家限购和调控政策下,房企融资规模越来越小,使开发商举步维艰。合肥多家新盘都采取了大幅降价销售的形式,怀揣着买涨不买跌的心理,多数购房者热情减退,大家都处于观望状态,房产局和房屋中介,也一改以往门庭若市的热闹场面,面对此状,购房者买房还需谨慎。


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