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合肥二手房第43周:量价齐跌 挂牌均价13754.83元/㎡

2018-10-30 16:31:10来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院监测数据显示:合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周(10.22-10.28)挂牌总量765套,环比下降2.80%;合肥二手房挂牌均价13754.83元/㎡,环比下降2.80%。

据星空地产研究院监测数据显示:合肥二手房挂牌数据走势总体情况如下:上周(10.22-10.28)挂牌总量765套,环比下降2.80%;合肥二手房挂牌均价13754.83元/㎡,环比下降2.80%。

九区三县挂牌均价

1.png

其中市区方面:

政务区挂牌均价22172元/㎡,稳居九区榜首;

滨湖区挂牌均价18256元/㎡,排名第二位;

高新区挂牌均价以15626元/㎡的价格排名第三位;

其他依次为包河区挂牌均价15530元/㎡;

蜀山区 挂牌均价15377元/㎡;

庐阳区 挂牌均价14521元/㎡;

经开区 挂牌均价14173元/㎡;

新站区 挂牌均价11976元/㎡;

价格最低的是瑶海区,挂牌均价11433元/㎡;

市区挂牌均价六涨三跌,高新区挂牌均价环比涨幅3.35幅居首位;庐阳区挂牌均价环比涨幅2.72%居第二位,蜀山区环比跌幅0.28%居均价跌幅首位。

县域方面:

长丰县 挂牌均价10528;环比涨幅5.20%;

肥西县挂牌均价11175元/㎡;环比涨幅1.59%;

肥东县挂牌均价105925元/㎡;环比涨幅5.87%;

九区三县挂牌量

2.png

上周(10.22-10.28)合肥市个人有效房源挂牌量765套,环比下降2.80%,

九区中经开区挂牌套数占比最大,为16.73%,挂牌套数128套;

庐阳区挂牌套数占比次之,为14.64%,挂牌套数112套;

其次新站区挂牌87套,占比9.02%;

蜀山区挂牌69套,占比9.02%;

包河区挂牌67套,占比8.76%;

瑶海区挂牌59套,占比7.71%;

滨湖区挂牌52套,占比6.80%;

高新区挂牌42套,占比5.49%;

政务区挂牌套数占比最少,只有0.64%,挂牌套数5套。

三县之中,肥西县挂牌46套,占比6.01%;长丰县挂牌36套,占比4.71%;肥东县挂牌25套,占比3.27%。

整体情况

本周二手房的数据和上周相比,挂牌套数和挂牌均价均环比小幅下降。但总体趋势来看,近几周全市二手房挂牌量呈下降态势,均价较为稳定。

据业内人士表示:“如今二手房市场遇冷,很多中介店亏本经营,随着越来越多的中介门店倒闭,他们不得不扩大经营范围,同时分销滞销新房。但楼市下行期,大多数人认为新房在降,二手房也会降价。而且随着银行首付门槛的拔高,这使得购房者门槛提高不少,成交量自然下降。虽然二手房市场下行,成交量在下滑。但其实,这个时候去买二手房是个好时机,因为价格上有商量的余地。


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