星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

合肥23个楼盘花式促销大战!金九银十1.4万套房入市!

2018-10-31 16:49:05来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:曝光!合肥23个楼盘花式促销大战!金九银十1.4万套房源入市!接下来,2大万元盘都要卖!

合房网(合肥房地产交易网)讯 作为传统的房产销售旺季再叠加开发商回款心切,今年合肥各大开发商在9月、10月都在扎堆开盘、一起加推,无论新盘、老盘都在加速抢跑抢占客源。

但是与之前相比,今年金九银十开盘特点明显:

1、多个限价盘不再要求高首付,3成也可买;

2、纯新盘卖的都很一般、2万+楼盘去化都很无力;

3、“售罄”已成奢望。云谷、公园里、华南城这些之前全款抢的项目,最近开盘都没有卖完。

但是,对于真正的高性价比项目,市场遇冷可以理解为一次筛客,买房心理不坚定的难免受影响会动摇,留下来的都是真正有需求的购房者。

高价盘降价降门槛,投资客开始摇摆不定,供需两端都在回归理性,这是目前市场的基本面。新华社也表明坚持调控不放松,遏制房价上涨的决心不会改变!

合肥金九银十开盘数据曝光!

91次开盘,1.4万套房源入市!

据合房网内容中心不完全统计,整个9月份和10月份,合肥九区三县共开盘91次,推出房源14009套!

1540974117894890.png

哪些区域卖得好?

分区域来看,9、10月份,滨湖、瑶海发力较为明显,开盘房源都超出2000套。滨湖区自然不用多说,有宝能城、云谷、信达公园里这几尊“佛”坐镇,就是最大的流量。

image.png

瑶海区像信地华地城、保利熙悦府、坝上街环球中心等许久不发声的楼盘,见形势不妙抓紧跑量,除了回款需求,对后期市场信心不足也是促使加推的原因之一。

图片1.png

哪些楼盘卖得火?

一种是万科森林公园信达公园里、保利熙悦府、高速时代公馆等这样的有地段、有学校、有品质的高性价比盘,最大的原因是被限价,优势明显,全款和高首付现象依然存在,不过后期市场下行,也慢慢放低门槛。

另一种是华南城、信地华地城、宝能城、贡院这样的低价盘,新房价格明显低于周边一、二手房价格,属于买到就是赚到的楼盘,这类也不愁卖。

从9月到10月,市场风向调整,接下来的楼市大局也基本定了。

最高直降8000元/㎡,楼盘花式促销大战!

官方出手,堵死楼盘猛降价促销套路!

今年金九银十新房成交数据分外难看!如此多的加推开盘项目,仅几个传统限价热盘继续热销,多个纯新盘入市惨淡。比如包河区J盘,去化仅11%;长丰县X盘,去化仅10%;庐阳双湖板块B盘更是惨到没朋友...

主要原因还是项目所在板块资源无法支撑高价格,而人口基数、产业吸附的薄弱,又设限市场需求,惨卖是必然。目前,合肥很多板块都是如此。

一些项目热销的背后,有开发商主动降低首付门槛。比如信达公园里高速时代公馆、云谷、皖投万科产融中心、贡院、滨湖龙川里全款之战变为3成首付起步,甚至于首付比例从来没低于6成的宝能城这两天也爆出首付3成起即可!

但也有像万科森林公园这种个例,仍然任性地全款开,200万起步!对比周边项目性价比高,优势明显,爱买不买...

除了傲娇的限价盘放低姿态,其它普通盘也纷纷加入花式促销大战,谋求以价换量,赶快回款!

微信图片_20181031164554.png

大房企对于市场的敏感度总是第一位的,他们的一言一行可谓是楼市晴雨表。目前泰禾、万科、碧桂园、恒大等龙头房企都在打折降价促销,可见在这个深秋,楼市的拐点真的到了!

降价最狠的合肥院子和半岛公馆引得合肥房产局亲自调研,对此合肥院子和半岛公馆纷纷做出表态。

有消息称,合肥院子今天已经从降价后的均价15000元/㎡调回均价20000元/㎡,并调侃观望的客户错失100万,换句话说这一个月来出手的客户也是少花了100万。

限价,不单单只是限制上涨,另一个方面也是限制大跌。也就是官方所说的,“房企要认识促进房地产市场健康平稳发展的重要性,自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求,规范销售行为”。

调控的本质也暴露——维稳是主基调,房价不给涨也不给跌。

2大万元盘马上开!

11月合肥6000多套房推出计划曝光!

很多人都感觉自己过了一个“假的”金九银十,没有了本该这个季节应有的热度,市场也是一片唱空。接下来的11月份,合肥楼市又将如何?

据不完全统计,11月合肥新房市场将有50盘推出,超6000套房源入市,区域供应差异明显。其中,滨湖、包河、肥东等区域供应量充足;肥西再次陷入“房荒”境地。

1540973868418553.png

其中两大万元盘即将开盘,宝湾国际城11月3日清盘加推。

image.png

涨价计划失败的长虹世纪荣廷将继续延续其9877元/㎡的价格优势,首付5成起!

金隅南七里、大众时代之光、时光印象等限价盘也都将清盘,上车机会不多了!

结语

楼市火爆时,抢房容易跟风,任何理由都阻止不了买房。楼市冷却时,买房人趋于理性、挑剔。

但是有一点是不变的,任何事物都有周期,有潮起潮落,楼市也一样,现在的潮落的谷底其实也是下一波潮涨的起点。

楼市已经没有“金九银十”,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多的看限价政策的严格与否。

延伸阅读》》》合肥院子回调到2万/㎡!ZF默认房价只会涨不会跌?


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)