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房产证明怎么写?需要提供哪些材料呢?

2018-11-06 08:33:39来源:网络0人评论 分享
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摘要:凡是和房产有关的事情都可以说是人生中的大事,现实生活中,我们总是会遇到一些要求开具房产证明的情况,这个时候很多人就比较为难了,自己连房产证明都没有听说过,那么,房产证明怎么写?需要提供哪些材料呢?赶紧来了解下吧!

凡是和房产有关的事情都可以说是人生中的大事,现实生活中,我们总是会遇到一些要求开具房产证明的情况,这个时候很多人就比较为难了,自己连房产证明都没有听说过,那么,房产证明怎么写?需要提供哪些材料呢?赶紧来了解下吧!

一、房产证明怎么写?

1、产权登记

房产证明简单来说就是能够证明房产归属的东西,要办理房产证,首先是要开发商确权的,商品房在竣工验收合格后,30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房,其初始登记时,全部产权均是登记在开发经营企业名下的。

2、填写内容

房屋证明在房管局出都是有表格形式的,你只需要按照表格来填写内容就可以了,内容包括了购买人户口所在地住房证明情况,现居住地住房情况证明,以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地,证明上明确写明户口所在地没有住房。

填写无误以后,经相关部门的盖章,证明此证件生效,房产证明就拿到了。

二、在实际情况中怎么用呢?

下面小编就用一个例子来说明一下,看看现实生活中是怎么写房产证明的。小张的爷爷去世了,然后现在遗言中要求小张的爸爸继承家产。这种情况下该如何写证明呢?

首先,要做一个死亡证明,然后确定小张家中是否还有其他继承人,如果有的话,要做出放弃财产的证明然后拿上房产证到交易大厅就可以了。这中间最重要的就是让他们做出关于放弃财产继承的证明,如果没有证明,那法律会认为还有其他的继承人,所以这才是关键的地方。

三、房产证明需要提供哪些材料?

1、填写好房屋产权登记申请书,这个表格可以去当地房管局拿到;

2、提供购房合同/拆迁安置协议;

3、提供购房发票;

4、提供房屋平面图以及初始登记证,若还未办理初始登记证的话,可以将商品房销售证明和用地分列表带过去,可能会用到。

注意:

若是年龄未满十八岁以下的人需提供户口本复印件,最好带上原件去,有可能会做原件校验。该证必须本人亲自到场办理,如需委托他人,则需提供经过公证处公正的委托书。

若是单位购房的话还需要向相关部门提供单位介绍信(内需注明单位性质、委托谁人前来办理)、需提供竣工结算书的原件、需提供《住房质量保证书》和《住房使用说明书》。

房产证明无论是在遗嘱继承还是


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