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上周二手房量价齐跌 别人恐惧我贪婪 二手房抄底期来了

2018-11-07 09:44:19来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:​据星空地产研究院监测数据显示:上周(10.29-11.04)挂牌总量723套,环比下降5.49%;合肥二手房挂牌均价13368.48元/㎡,环比下降2.81%。

据星空地产研究院监测数据显示:上周(10.29-11.04)挂牌总量723套,环比下降5.49%;合肥二手房挂牌均价13368.48元/㎡,环比下降2.81%。

其中市区方面:政务区挂牌均价22185元/㎡,稳居九区榜首;滨湖区挂牌均价18263元/㎡,排名第二位;高新区挂牌均价以1502元/㎡的价格排名第三位;价格最低的是瑶海区,挂牌均价11152元/㎡。


九区三县挂牌均价

本周合肥市区挂牌均价三涨六跌,包河区挂牌均价环比涨幅0.08%幅居首位;政务区挂牌均价环比涨幅0.06%居第二位,新站区环比跌幅3.66%居均价跌幅首位。

县域方面:长丰县 挂牌均价10532元/㎡;环比涨幅0.44%;肥西县挂牌均价11698元/㎡;环比涨幅4.68%;肥东县挂牌均价10403元/㎡;环比下降1.78%;

九区均价明细:

政务区挂牌均价22185元/㎡;

滨湖区挂牌均价18263元/㎡;

高新区挂牌均价15602元/㎡;

包河区挂牌均价15542元/㎡;

蜀山区 挂牌均价15248元/㎡;

庐阳区 挂牌均价14269元/㎡;

经开区 挂牌均价14156元/㎡;

瑶海区挂牌均价11236元/㎡;

新站区 挂牌均价11152元/㎡;

23.png


九区三县挂牌量

上周(10.29-11.04)挂牌总量723套,环比下降5.49%;九区中经开区挂牌套数占比最大,为15.91%,挂牌套数115套;庐阳区挂牌套数占比次之,为14.11%,挂牌套数102套;新站区挂牌86套,占比11.89%,居第三位;政务区挂牌套数占比最少,只有1.11%,挂牌套数8套。

三县之中,长丰县挂牌54套,占比7.47%;肥东县挂牌35套,占比4.84%;肥西县挂牌29套,占比4.01%。

24.png


整体情况

本周二手房的数据和上周相比,挂牌套数和挂牌均价属于量价齐跌。

据统计上海二手房指数已连续10个月下跌,厦门、成都今年二手房房价下跌超过20%,杭州二手房跌幅也已经超过10%,在大政方针的指引下,没有谁能够幸免,也没有人敢心存侥幸。

对于合肥二手房市场来说,下行期就是抄底期,总价跌幅50万抛售的房子比比皆是,这这个情况下,优质学区房,优质地段房,是最好的选择。现在的行情对刚需相对是最友好的,除了贷款利率,各方面的买房成本都有所下调。

巴菲特有一句名言:别人恐惧时我贪婪,在别人贪婪时我恐惧!话很经典,但在这个时候,资本主义到底有没有值得借鉴的地方,就要三思了。


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