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滨湖某盘交房上演史诗级灾难片!承重墙变大窟窿!

2018-11-13 14:21:55来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:开发商,劝你善良!

合房网(合肥房地产交易网)讯 合肥滨湖向上城,一个八万平方的商住建筑,四五年的时间,开发商无数次食言违约,置政府协调与不顾,完全无视业主的权益,交房现场特勤比业主还多,并且全副武装,盾牌、橡皮棍都带来了,说出去简直就是房产界的奇耻大辱啊!

刷三观!滨湖向上城业主遇奇葩交房!

特勤比业主还多,盾牌、橡皮棍全部武装上场!

盼星星盼月亮,2018年11月10日起,延期交房2年多的滨湖向上城终于在项目地挂上了“欢迎业主回家”的大红横幅。

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▲开发商交房公告

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▲售楼部交付现场

却没曾想交房正是又一轮噩梦的开始。

业主们到场傻了眼,交房现场特勤比业主还多,并且全副武装,盾牌、橡皮棍都带来了。

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▲整装待发的武装队

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▲“恐怖”的小眼神

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▲橡皮棍

等到看了自己的房子更是气的眼冒金星!

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▲公寓实拍

一楼商业区内部一片废墟,承重墙直接变成大窟窿,钢筋都露出来了,触目惊心!业主直言:这样的房子怎么敢住?

▲商业区内部一片废墟

▲业主爆料

就这样交付条幅上还敢写“精装在即”?简直是史诗级灾难片拍摄现场...

延期交房2年多,开发商多次违约!

700余名业主维权血泪史曝光!

我们无法想象发生了什么,要让开发商在交房的日子里选择“严阵以待”?甚至不惜出动这么多特勤?

据不完全统计,该楼盘近三、四年内维权太频繁,从业主口中得知的就已经有10次了。自己盖的房子怎么样开发商心里还是有个点数的,万一交付现场发生维权请几个特勤来镇镇场...

2016年9月延期至2017年5月

位于四川路与武汉路交口的滨湖向上城,自2014年底开始对外销售以来,已经过去了三年多的时间,原定于2016年9月份交付,结果开发商一纸公函,将交付日期推迟了八个月,即2017年5月交付精装房,此时,购买的业主抱着理解的态度,并未曾提出异议。

2017年5月延期至2017年10月

本计划等到2017年5月底交付房屋,结果,到了去年5月,连消防等各项验收都没有通过!继而推迟到10月,然后就是一直在不断拖延......

2017年10月延期至2018年5月

开发商始终未采取积极的应对措施,反而开始以各种理由搪塞,众业主此时才开始觉醒,开始为维护自己合法权益而与开发商进行接触和谈判,一方面要求开发商在政府的监督协调之下,明确交房时间,同时按照合同条款赔付违约金。而如今,又是一年过去了,转眼间到了2018年,按照政府、开发商、业主三方约定,开发商2018年5月底将如期交房。

▲合约细则

2018年5月延期至2018年11月

结果到了今年5月,房屋综合验收竟然还没有通过!!!就意味着房子根本不能装修。2018年5月交房又是一纸空文,而且当时开发商根本没有交房期限,至于什么时候能交房,几乎是遥遥无期。这在整个合肥甚至在全国范围,都是非常奇葩的事件。

▲交房公告函

之前他们已进行了N次维权,售楼部、市政府、区政府、省政府、区街道办事处都去维权过,信访部门也去过,但最终都不了了之。

▲市政府维权

▲区政府维权

▲售楼部维权

▲街道维权

一直到2018年11月12日,700多名业主终于等到了房屋交付,没想到猜中了开头却猜不中结尾...业主心态彻底崩了,这样的无良开发商就不该寄存希望!

没房、没钱、精装变毛坯、学区变“借读”!

起底滨湖向上城“四宗罪”!

对于购买滨湖向上城的700户业主而言,这几年的等待意味着几十上百万的血汗钱杳无音讯。很多人举家借债,租房居住,每月还要交付着数额不菲的房贷,给业主造成巨大的经济负担,很多业主甚至忽然间感觉无家可归,而自己的血汗钱却如同石沉大海,连一点浪花都没有看到。

而政府却无力协调,开发商的态度就是要钱,没有,要房,要等,等到什么时候,不知道!

下面小编就带大家细数滨湖向上城“四宗罪”!

一宗罪:逾期两次超一年交房

先来了解下滨湖向上城项目。

2012年11月,安徽庐江县金港房地产开发有限公司竞得BH2012-24号商服用地,也就是现在的滨湖向上城项目。成交价406万元/亩,楼面地价仅1522.49元/平米。面积23.38亩,容积率≤4.0,绿地率≥20%,建筑密度≤55%,参考地价320万/亩。

▲项目规划图

滨湖向上城项目位于四川路与武汉路交叉口,总土地面积15583.68平米,地上62225平米,地下26877平米,为集办公(19层、20层)、酒店(11层)、商业(3层)为一体的综合体。停车位499个。

▲项目区位图

规划有A、B两栋25㎡、40㎡、50㎡、65㎡精装LOFT公寓,其中A栋3梯21户,B栋3梯22户,共计774套房源。

该项目于2015年首推B栋300多套房源,在售均价8250元/㎡起(楼面价仅1522元/㎡,利润咋舌),承诺2016年9月底交房。目前该项目公寓已售罄,但是近700名业主都未拿到房。

对此开发商就延迟交房问题给出了这样的回复,开发商指出延迟交房的因为出现了一系列影响施工进度的事情,譬如:

应政府要求,将绿建一星升级为绿建二星,设置玻璃幕墙,增加工期4个月;消防安装工程整改,延误工期1个月;2016年合肥暴雨天气较多,延误工期2个月;2016年底,合肥雾霾严重,停工1个月等。

▲开发商书面承认书

这些所谓的理由,实在是让人哭笑不得,开发商明显是在推诿,应付。

二宗罪:不退款、不支付违约金

遥遥无期的交房时间让不少业主开始担心楼盘会烂尾,或者将为了赶工期降低房屋质量。但是万万没想到,你是这样的开发商!认亏想要退房退款,居然也不行。

▲合同违约金细则

据业主反应,在当时签订的购房合同里是有明确规定“交房逾期60天,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。”

当时滨湖向上城业主维权事件已经引起了政府的高度重视,合肥包河区人民政府信访办按照市人民政府信访办的要求,正在积极妥善地处理滨湖向上城延期交房的问题,业主们也提出要求,确保按照交付日期准时交房,并严格按照合同约定条款按质交付精装房,如果不能按时交房,则必须将延期违约金提到每日万分之三的比例,如果开发商仍然不予以高度重视,省、市级房产主管单位也将介入和处理。

然并卵啊,要钱没有!大窟窿有一堆!

三宗罪:精装变毛坯

买房时,开发商介绍的房子是介个样子滴(炫酷吊炸天有木有):

▲滨湖向上城样板间

可目前的房间是酱紫的:

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▲承重墙变大窟窿

逾期近两年不交房,交房还是这种局面,开发商这是要搞事情哦!

四宗罪:承诺学区变“无偿借读”

滨湖向上城的学区划分为师范附小四小与四十六中南区。

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虽然是公寓,但学区是滨湖向上城最大的亮点,很多业主都是冲着师范附小四小和四十六中的学区来自住或投资的。但是现在房子没有拿到手,当时承诺的学区也变成了“无偿借读”。

无论是自住还是投资,现在大多数业主们都直呼后悔莫及。尤其是自住型业主,孩子入学问题没得到解决,显得更加焦虑但又无可奈何。

业主作为受害者,作为700户的弱势群体,为了自己的合法权益做出一些让人心酸的维权举措,甚至给政府领导磕头下跪,向警察痛哭流涕,如果不是被逼无奈,谁又能做出如此举动?业主的维权夹杂着多少心酸和无奈,充满着多少悲伤和泪水。

结语

花费半生积蓄好不容易买套房,要么开发商一拖再拖不交房,要么拿到房发现房子问题重重,安全隐患触目惊心,这年头有多少人是一边抢房一边维权!

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