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为卖房拼了!合肥某盘买房就送别克!滨湖楼盘降20万!

2018-11-15 16:31:36来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:更有开发商放言:5年不涨加价81万回购...

合房网(合肥房地产交易网)讯 有人说,我国楼市是3年1个周期。按这个理论,从2016年的高位算起,今年楼市已经来到这个周期的谷底,是不是即将迎来触底反弹?但是,等待抄底的买家,如今却被铺天盖地的降价促销消息“整懵”了。

从没想到过,买房送车这事也在合肥发生了。

简单粗暴!合肥某盘买房就送车!

全国:买一送一、5年不涨加价81万回购!

11月14日开始,位于长丰县岗集的新城悦隽九里推出一则买房优惠活动:即日起至11月30日,凡购买新城悦隽九里指定房源,即送别克英朗(2019款18T自动互联精英型,裸车)轿车一台!

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目前这款车型的报价为13.69万起,足以见得开发商的诚意!

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值得一提的是,该盘还推出同行分销,方式简单粗暴:无需带访,认购即可拿佣金,现结!

不仅是合肥,全国这些地方的房子都在拼命卖房,其中广东中山一楼盘更是放出霸气到逆天的营销大招,全国第一例。

有多霸气?

看图▼

没有涨幅,开发商买单——这个大湾区“最强硬”的承诺,出自中山福晟乾隆华府。

“无条件回购”、“稳赚”、“贴息”、“超高回报率”……刷屏朋友圈的宣传文案中,每个字眼都相当诱人,可以说是集所有爆炸性利好于一身,堪称“神盘”。

“神”到哪里?给大家划出重点:

1、 若涨幅不够,无条件回购:福晟承诺,现在售价16500元/㎡。深中通道开通后3个月内,若售价低于23000,开发商可无条件以23000元/㎡回购,溢价6500元/㎡;

2、 口说无凭,签《回购协议》:草签时即跟开发商签署《回购协议》,严格堵死将来开发商“甩锅、不认账”这条路;

3、 入住不影响回购:这批房源预计在2019年交房,开发商承诺,交房至回购前,业主可入住,且不影响届时回购;

4、 低首付+免息:首付最低25万,购房50万可免息贷款三年,由开发商贴息;

按照该楼盘目前售价16500来算,待2024年深中通道开通后,开发商回购价23000,差价6500元/平。这批房源户型面积为84-126平的二三房,也就是说,买房5年,购房者盈利至少54.6-81.9万!

不得不说,这波神操作,太牛!这般霸气、干脆、胆儿肥的开发商,真是第一次见

全国

上海雍和府:“买一送一”,购房即送太仓一套首付款;买就送宝马品牌汽车(可折现)一辆。

郑州绿博:省政府搬迁后一年内,房价若低于1万5,开发商无偿回购!

佛山:首付5万房租、送宝马车一台、还送私家车位!

恒大最新政策:安徽15城26盘联动,无理由退房,89折优惠再送30000购房券,首付5%分期付款...

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滨湖某盘降20万、庐阳降6000元/㎡!

合肥房企工抵房“曲线”降价!

这两天,滨湖高端盘新城大都会推出了部分工抵房源,正常首付就能买,还能解决限购。

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从物价局公开的房源来看,全是98㎡的户型,也是滨湖高端盘最难卖的刚需房型。楼层来看,也不是特别好,顶层房源为多。每套房的优惠价相比原价都便宜20万左右,算一下单价约1.9万/㎡。

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用工抵房的促销形式加速去化,新城大都会在合肥并不是唯一一家。前阵子的庐阳区北二环某盘也靠工抵房实力火了一把,优惠力度5-6千/㎡左右,并且还在继续,这部分“降价”房源将在11月18日开盘。

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这种属于又想要销量又想要面子,含蓄地推出工抵房,表明项目调性仍在。不过,深究降价原因还是与产品力不足有关。

此外,合肥多盘推出全民经纪人销售策略,在此就不再赘述,详情戳☞楼市再掀降价促销潮!交6万减30万,商铺限时对半砍… 合肥多盘借势“双11”花式大战!

全国楼市行情加速下滑!

合肥楼盘最新去化曝光,最惨仅卖一成!

开发商为什么这么拼命卖房?房子卖的差啊!

11月14日,统计局公布了《2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》。

数据显示:1-10月,中国房地产开发投资同比增长9.7%,增速比1-9月回落0.2个百分点。

同期,商品房销售面积同比增长2.2%,增速比1-8月回落0.7个百分点;

商品房销售额增长12.5%,增速回落0.8个百分点。

楼市行情下行是无疑的,尽管可能降价还没有传导到某些城市。

再来看看楼盘去化方面。10月相比三季度,多数城市新盘去化率皆下滑,合肥10月份楼盘整体去化相比第三季度减少了18%!

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拿上周合肥开盘情况来看,除了信地华地城,多个楼盘去化都比较一般,连“逢开必抢”的长虹世纪荣廷也仅卖了63%左右,华地森林语更是惨卖一成!

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经过过去2年合肥楼市火热上升期,今年下半年的买房人变得更加理性,千人抢房场景不再,号头费等乱象更是难有,所有归于一句话:合肥楼市已回归理性,稳!

结语

楼市行情下行,对买房的人来说,除了下降的价差(有的好地段、好楼盘降价幅度不大,但可选择的空间大了),更重要的是可以选择购房的时间段延长了,能够好好去选房了。而不是楼市火爆的时候,凭一张图纸就购房,交房后,才发现问题多多。

不着急的购房者当然可以观望、精挑细选,但对于真正的刚需,处境却要尴尬得多。能够选择观望的,真不是迫切的“刚需”,而更多是有购房需求。

延伸阅读》》》滨湖某盘交房上演史诗级灾难片!承重墙变大窟窿!


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