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国家级合肥滨湖新区最新进展曝光!已报国务院!

2018-11-16 16:58:35来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:最新消息!合肥市发改委回复:国家级合肥滨湖新区总体方案,省政府已经上报国务院,相关内容已微调和完善。国家级合肥滨湖新区越来越近,一大波利好火爆来袭!!!

合房网(合肥房地产交易网)讯  最新消息!合肥市发改委回复:国家级合肥滨湖新区总体方案,省政府已经上报国务院,相关内容已微调和完善。国家级合肥滨湖新区越来越近,一大波利好火爆来袭!!!

01、合肥官方回复

国家级滨湖新区总体方案已报国务院

近日,有网友在12345政务直通车平台上询问“国家级滨湖新区年底能批复”吗?

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合肥市发改委回复:国家级合肥滨湖新区总体方案省政府已经上报国务院,方案中相关内容进行了微调和完善。截至目前,国家级合肥滨湖新区尚未得到批复,一旦国家正式批复后,我们将第一时间向社会公布新区范围、空间结构、重点任务等相关信息。

看来,国际级滨湖新区离我们越来越近了!

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2018年10月9日,合肥滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)管委会正式挂牌,意味着合肥科学城管委会正式成立,也意味着合肥科学城建设领导小组正式组成。

1、什么是国家级新区?

国家级新区:是由国务院批准设立,承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。

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(截至2016.6,雄安新区未标注)

截至2017年4月,中国国家级新区总数共19个。

目前,国家级滨湖新区在申报中。并以“创新+生态”为主题,高标准编制合肥国家级滨湖新区总体和战略规划。

2、国家级滨湖新区能给合肥带来什么?

此次,整体方案已经微调并上报国务院,可见国际级滨湖新区离合肥越来越近了!那么,国家级新区到底能给合肥人带来什么,我们一起来看。

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1)国务院直接批复优惠政策

在所有类型的城市新建区域中,“国家级新区”算得上是最稀缺的一种城市空间。

它的批复必须要经过国务院的批准,定位也要达到“承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区”这样的高度。

这意味着,合肥创新发展的空间更大,可能性更多。合肥发展不仅有量的扩大,更会带来质的提升。

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2)提升城市空间吸引力

国家级合肥滨湖新区,是合肥市发挥“一带一路”、长江经济带双节点城市功能的主要平台,利于促进合肥都市圈一体化发展,助力长三角建设世界级城市群。

未来,合肥的影响力将进一步在全国范围内提升,并且大型企业、高新人才也会往合肥主动倾斜。

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3)助力城市经济发展

从国内其他城市国家级新区的经济增长情况来看,GDP涨势异常惊人。

上海浦东新区:1993年的GDP总量为164亿元,2014年的GDP总量达到了 7109亿元,是1993年的43倍。

天津滨海新区:1994年GDP总值仅112.4亿元,到2014年达8760.2亿元,是1994年的78倍。

而国家级滨湖新区批复后,经济发展速度也势必将出现翻倍增长,进而带动全省经济发展的重要增长极。

02、491平方公里范围曝光!

合肥“滨湖科学城”公开招标

今年6月份,《滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)总体规划2018~2035年》公开招标。随之,合肥滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)总体规划详情曝光!


1、规划期限

规划期限:规划期限为2018-2035年,规划基准年2018年,规划远期至2035年,远景展望至2050年。

2、规划范围

规划范围:本次规划分为滨湖科学城和综合性国家科学中心两个层次。

滨湖科学城:

包括包河区、蜀山区、庐阳区和肥东县、肥西县等部分区域,覆盖合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥出口加工区3个国家级开发区和合肥空港经济示范区、蜀山经济开发区、包河经济开发区、安徽合肥商贸物流开发区等4个省级开发区,规划面积491平方公里;

综合性国家科学中心:

包括蜀山区、庐阳区及包河区部分区域,用地面积约102平方公里,分为国家实验室区、大科学装置集中区、教育科研区、规划发展区。本次重点规划范围为国家实验室区、规划发展区及大科学装置集中区,建设用地面积约90平方公里。

3、组成部分

2017年9月份,省委、省政府印发《合肥综合性国家科学中心实施方案(2017-2020年)》。由此,合肥“滨湖科学城”的概念正式曝光。根据方案,合肥滨湖科学城包括三个组成部分。

● 在高新区布局建设国家实验室核心区和成果转化区;

● 围绕中科院合肥物质研究院建设大科学装置集中区;

● 依托中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学建设教育科研区。

国家实验室核心区:

位于合肥市合六路以南、绕城高速以西、繁华大道以北、将军岭路以东的区域。

包括量子信息科学国家实验室、中科大高新园区、合肥先进光源、中科大先进技术研究院、中科院合肥创新院等。

大装置集中区:

位于董铺岛及北部的三十岗乡,包括现有的全超导托卡马克、稳态强磁场,拟建的聚变堆主机关键系统综合研究设施、大气环境立体探测实验研究设施。

教育科研区:

位于中国科学技术大学、合肥工业大学、安徽大学主校区及翡翠湖校区。规划发展区位于国家实验室核心区以西,为未来发展预留空间。

4、时间进度

为保证滨湖科学城总体规划编制工作能高效、有序开展,计划编制完成时间为7个月。

2018年6月:完成规划招投标工作及规划编制前期工作。

2018年7月:完成现状调研阶段,组织座谈会,进行相关实地踏勘和资料收集工作,进行前期研究准备,制定规划研究工作框架及技术路线。

2018年8~10月:完成初步成果编制阶段,完成规划研究草案编制,征求各区县、开发区以及各部门意见,对规划研究草案进行深化调整。

2018年11月:组织专家对规划研究方案进行论证,并按专家评审意见修改调整。

2018年12月:提交最终成果,按法定程序报批。

合肥滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区),到底有多厉害?我们看下国内外著名的科学中心就知道了:比如美国的布鲁克哈文国家实验室,日本筑波科学城、北京怀柔科学城、上海张江科学城等。

虽然本次上报国务院的方案已经进行了微调和完善,但是依据前期的方案来看,未来实施的大体范围以及发展规划已经明确。而滨湖新区,也将承载着不可替代的作用。

03、滨湖金融小镇全球招商

一大批重点项目开建

近年来,各种优质资源都在往滨湖倾斜,可以说合肥一大半好的资源都集中在了这里。金融中心、商业资源、教育资源都在接连落地。

1、投资60亿!滨湖金融小镇面向全球招商

9月13日-15日,2018中国(合肥)金融外包峰会9月13日-15日在合肥市隆重召开。

李命山作金融小镇推介

作为“2018中国(合肥)金融外包峰会”唯一重点推介的项目,合肥滨湖金融小镇面向全球招商推介。

合肥滨湖金融小镇以“金融+科技”为特色产业定位,依托显著的区位优势、卓越的总环境、前瞻的发展定位及智能的生态配套,旨在打造“长三角金融新坐标 国际化生态未来地”。

2、整合环湖资源打造国际滨湖旅游地

▲网络配图

环抱五大淡水湖之一的巢湖,合肥市旅游资源丰富。今后,在环湖亲水运动方面,引导滨湖新区建设宜居宜游宜商的生态型、综合型的现代化滨湖旅游新城;整合环湖资源,积极发展文化观光、滨湖休闲度假和与水上运动有关的专项旅游,打造国际滨湖旅游目的地。

3打造滨湖金融大数据中心

▲网络配图

在滨湖金融核心区方面,将结合滨湖国际金融后台基地建设,继续推动功能升级;打造滨湖金融大数据中心,推进中国科大国际金融研究院建设,打造国内知名的金融综合服务基地。

4、依托高新区规划建设量子产业园

依托高新区,规划建设量子产业园,加强信息安全关键技术研发与服务。同时,加快“数据+产业”集聚区建设,重点围绕高新区国家医疗健康大数据中心建设大数据+医疗健康(智慧医疗)集聚区,围绕滨湖金融后台基地建设大数据+金融(科技金融)集聚区等。

5、建设高端现代滨湖会展集聚区

在会展集聚区方面,推动形成安徽国际会展中心、合肥滨湖国际会展中心,形成两大会展经济产业带。

推进滨湖国际会展中心二期建设,支持滨湖新区大力建设具有知名品牌的高端现代滨湖会展集聚区。

待二期1#、2#、3#、4#馆建成后,滨湖国际会展中心展览面积将达14万㎡,成为亚洲展览面积最大及配套设施最齐全的会展中心之一。

6、上海世界外国语学校计划明年正式招生

合肥上海世界外国语学校项目位于滨湖卓越城卓越中心板块,项目地处锦绣大道与黑龙江路交口东南角,总占地面积约133亩,净用地面积约129.69亩。

该学校是由包河文广产业投资有限公司投资,按照上海一流国际学校标准建设,建成后由上海世外全权运营。

2019年,滨湖卓越城联手上海世外学校打造的首所国际学校正式招生,学校设置幼儿园、小学、初中、高中四个学段,每个年级4个班。

一站式国际化教育惠及滨湖新区,其中滨湖卓越城板块及省府板块将是最大的受益者。

8、合工大智能研发中心预计2020年投入使用

2018年7月28日,合肥工业大学智能制造技术研究院研发中心项目开工典礼在项目施工现场隆重举行,合工大智能院先期启动项目正式开工建设。

合工大智能院位于包河区滨湖卓越城地块,总体规划用地面积约1133.1亩,总建筑面积约90万平方米,分别建设研发中心、节能与新能源汽车研究及检测中心、研究生及高端人才培养基地、研发中试基地、制造业创新中心五大功能区。

先期启动的研发中心项目,位于花园大道以南、黑龙江路以东、西安路以北、泰山路以西围合区域,占地约127.8亩,总建筑面积18.7万平方米,总投资约11.58亿元。

预计2019年春节前结构封顶,2020年上半年正式投入使用。

04、滨湖未来买房2万+/㎡起步

刚需入驻还有这些机会

纵观滨湖,除了神盘、限价盘,还剩下高价盘....目前基本均是2万+/㎡起步,其中精装高层最高2.2万元/㎡,洋房2.4元/㎡。

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▲数据来源:合房网内容中心

据合房网内容中心不完全统计,目前滨湖备案价格超过2万+/㎡的楼盘已有13个楼盘。如果融创K9地块上市备案的话,今年滨湖至少有14家楼盘要卖2.2万+/㎡!

1、项目遍地2万+,刚需逃亡

从滨湖板块目前妥妥的均价2万+来看,已经远远超越了刚需的预期。在各大品牌房企进驻后,房源的品质迅速提高,因此越来越多的改需会考虑在此进行改善性购房。

2、品牌房企扎堆,品质迅速提升

2016年以来,各大品牌房企陆续进驻合肥,在其不惜高价拿地的同时,也为区域内的楼盘品质带去了更大的提升。

3、改需+投资,高价品质盘不愁卖

在合肥,从来不缺有钱人,因此品质与定位明确的高价盘也从来不愁卖。改需在置业的时候,更多考虑的是高品质的居住需求,投资客更多的看重远景价值,因此只要产品有足够吸引力,不至于很难卖。

4、均价1.5万/㎡起 一批限价盘即将开盘

此外,滨湖新区还有一大波福利要来。一批限价项目即将开盘,最低仅1.5万/㎡!

其中:宝能城1.5万/㎡,合肥云谷1.7万/㎡,信达公园里1.8万/㎡,招商雍和府1.9万/㎡。具体信息如下:

宝能城:5栋562套房明天网开,共有4种户型,建面约86-115㎡,均价1.5万/㎡。其中,最低单价12879元/㎡,若按照首付3成来计算,首付仅需约33万,性价比相当高。

合肥云谷:11月7日,合肥云谷备案C地块2#、C地块6#两栋高层,共234套房源。装修高层,户型面积98-140㎡,毛坯均价1.35万/㎡,装修3500元/㎡。目前已在认筹,认筹金10万,首付3成起步。

信达公园里:根据最新信息,38#、42#、43#楼周末开卖,总共356套房源,均价约18179元/㎡。户型建筑面积有108㎡、130㎡、136㎡、150㎡四种,选择范围比较大。

招商雍和府:据最新消息,本周日招商雍和府会推出G23/25#两栋,共96套房,均价19261元/㎡。此前验资80万,首付3成可参与,但不排除全款优先选。

THE END:随着国家级滨湖新区的逐步推进,未来合肥将迎来日新月异的发展变化,滨湖新区也将起着不可替代的核心作用,一起来为霸都发展点赞吧!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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