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重磅!滨湖2000+套房源要来!接下来在滨湖

2018-11-27 15:46:25来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:相比其他区域,滨湖十分受追捧。限价盘推盘力度加大,首付降低,现在想买滨湖买到的可能性也比较大。目前滨湖在售的低价盘,主要还是分布在金融基地板块。不过可以看出的是,这一区域的限价盘也正在加快跑量中。

滨湖的楼市风风火火,一直不缺热点,近日又一重大消息曝光,这对计划在滨湖买房的人来说可是一个好消息!

详细情况看这里!

1

滨湖荣盛华府规划出炉!

2000+套房源要来!

近日滨湖荣盛华府规划出炉,规划效果图曝光。


规划图.jpg



规划图2.jpg


据了解,BH2017-06地块是正宗地铁盘,面积182.9565亩,位于地铁5号线末站贵阳路站,与地铁口零距离。

9月底荣盛以楼面价9974.95元/平米成功拿地,仅几天时间,滨湖BH2017-06地块案名公布为滨湖荣盛华府。

现如今项目规划出炉,网友表示:看这速度,是要弄刚需快销盘


大V.PNG

(图:来源合肥楼市研究)

按照每套房100㎡来算,将提供约2440套房源。

周围防护绿地、邻里中心、商业(公元天下自带)、学校(幼、小、初)都很近,又有地铁口,容积率2.0,未来或打造成刚需盘,比较适合投资。

相比其他区域,滨湖十分受追捧。限价盘推盘力度加大,首付降低,现在想买滨湖买到的可能性也比较大。

目前滨湖在售的低价盘,主要还是分布在金融基地板块。不过可以看出的是,这一区域的限价盘也正在加快跑量中。

2

机会来了!云谷1.71万元/㎡!

年前最后一次加推在即!

在合肥楼市,不论刚需还是投资客,都有一种执念——买云谷!毕竟这个价格在区域内就足以让购房者疯狂!

微信图片_20181127145817.jpg

据了解,此次云谷即将加推6#,年前最后一次加推,户型为98㎡、115㎡、135㎡,即将开始认筹,均价17100元/㎡装修房源。

三室两厅两卫.jpg

115.jpg

135.jpg

3

均价15149元/㎡!

滨湖宝能城三期即将加推!

做为滨湖“神盘”究其热销的原因主要有以下几点:

第一;最严格限价的盘!因为“备案价超过半年只能上涨1%”,目前15149元/㎡,还是去年7月份的价格。

第二;没有对比就没有伤害,周边置地、文一、高速、这些卖2万+元/㎡的地王,没有300万根本拿不下来。

第三:区域板块价值,“中央公园”板块,拥有最优质的配套,1、5号线交汇,出门即乘地铁。

目前宝能城三期已经备案1#、2#、3#、5#、6#楼,毛坯高层,共562套房源,备案均价15149.32/㎡。


宝能城三期.png


后期即将加推2#楼,共110套房源,均价15149元/㎡,主力面积89㎡、94㎡、115㎡,可以满足大部分人的购房需求。

4

时光印象宣告清盘,

公元天下即将加推!

和大多限价盘一样,时光印象每次加推去化情况都比较可观。

11月22日,时光印象推出最后1栋高层,A18#楼,仅108套房源,单价1.68万/㎡。

卖完就清盘,从此西南三盘将再无高层!预计项目后期会加推洋房!具体信息,感兴趣的可以详询售楼部!



公元天下是由旭辉+保利+正荣联合开发,位于金融后台基地,云南路以西,珠江路以北,是一宗“巨无霸”地块。

最后一栋11+1小高层Y7,均价17300元/㎡,本月底下月初开,按首付高低来,首付最低5成起。



加推户型为136-271㎡,22套,卖完公元天下住宅也将清盘!

这样看来,滨湖限价盘真是越来越少!

1、招商雍华府:包河大道高架+央企品牌

作为包河大道东第一盘,招商雍华府目前配套不全,发展还需要时间,不过在省府的辐射下,潜力不错。


1539654205955911.jpg


11月21日,招商雍和府装修高层首次开盘入市,主力户型98㎡、100㎡和124㎡,均价19261.09元/㎡,根据项目发布消息显示,首开售罄。

2、信达公园里:大平层产品已启动预约

该盘此前首付要6成以上,验资80万,关键是不一定能买到。而上次加推据说4成首付就有网友买到了。

项目被公园包裹,距离地铁口近,旁边的银泰城即将开业,以及48中教育集团嘉陵江路中学和合肥屯溪路小学教育集团金斗路小学双优学区。

信达.jpg

信达公园里于11月17日推出三期38#、42#、43#瞰景高层,面积为108㎡、130㎡、136㎡、150㎡,均价18180元/㎡,已经售完,目前项目大平层产品已启动预约,面积为198-223㎡。

3、联投中心书城:前期备案均价14398.66元/㎡

项目地处滨湖中央核心区,周边有金斗公园、塘西河公园、滨湖湿地公园;1号线、5号线双地铁站5分钟步行直达,汇聚合肥一中、四十六中、等优质高学校。

联投.jpg

据了解高层住宅由三个地块组成,共计规划20栋高层建筑,户型有87-140㎡全能户型,可以满足每个家庭的不同居住需求。

5

接下来在滨湖怎么买房?

第一类是超级限价盘。包括招商雍和府、宝能城、联投中心书城、淮矿东方蓝海,可以“闭着眼睛买”,基本首付门槛比较高。

但目前宝能城已经确定可以3成首付买,双地铁口、商业配套多方包围,毛坯1.5万/㎡的价格不说在环湖CBD这样的板块,在整个滨湖都属于最低价。从最低首付6成的门槛降到首付3成,现在的宝能城对于刚需来说绝对是最大的楼市福利!

第二类是1.7-1.9万/㎡,这也是目前滨湖“流量最高”的楼盘,不管是省府板块的佳源巴黎都市,环湖CBD板块的信达公园里、高速时代公馆、万达城融园,还是金融后台基地的云谷和文一豪门金地,目前安全系数比较高,优先推荐环湖CBD板块。

佳源巴黎都市均价1.79万/㎡,也算是老限价盘,项目本身亮点不多,板块所属滨湖省府板块,旁边就是3.5万/㎡的葛洲坝合肥中国府,省府板块+地王的地段+低于区域平均水平的价格,自住没问题。

合肥云谷装修1.7万/㎡相对于板块的价值,还有较为可靠的发展预期。

第三类是滨湖2万+楼盘,这就需要考验“房商”了,综合考虑地段和品牌。

第四类是葛洲坝中国府,洋房均价3.5万/㎡,终极改善楼盘,“一枝独秀”。

第五类是绿城BH2018-03,楼面价9833元/㎡ ;滨湖荣盛华府,楼面价9974元/㎡。以及即将出让的3宗地块,这5个纯新项目将在2019年6月左右陆续入市,将提供9000套房源。

总结

当下想在滨湖买房的小编建议可以考虑几个板块:

第一;启动区板块。这里有比较成熟的学校、医院、商业和人气,最重要的,这里是46中本校区学区范围,小编认为这里将会是滨湖房价最为坚挺的地方。

第二;地铁沿线板块。不用多讲,依靠地铁,拉近了与市中心的繁华,还能独享一份宁静与安逸。

第三;省政府板块。所谓近水楼台,政府的一切配套资源,都能优先享受。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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