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牛!签下88亿大单!合肥这个区身价即将暴涨!

2018-11-30 17:28:13来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:“大湖名城 创新高地”合肥高新区作为国务院首批设立的国家级高新区,配套设施完善、投资环境优良,跟着规划走,未来无线可期!

厉害了

高新区大项目不断 又签约88亿大单

区域配套完善 政策扶持

下月出让两宗居住地块 预计入市16000+元/㎡

自此合肥发展向西看

高新区大项目不断 签约88亿大单

2018年11月28日,2018全球物联网创新峰会在合肥高新区成功举办,为合肥集成电路产业再添新动能。



在合肥市领导见证下,合肥高新区与30多家国内外优秀企业举行了“集成电路项目集中签约仪式”,项目总投资约88亿元;

近期高新大项目不断:

11月15日上午,合肥高新区举行“中国声谷”产业园二期开园暨集中签约仪式,30家人工智能行业龙头企业及创新研发平台集中签约;


11月22日,网易(杭州)网络有限公司与合肥高新区正式签署项目合作协议,双方将合作建设“网易(合肥)数字经济创新发展基地”;



11月26日至11月27日,德国萨克森州经济促进厅副厅长皮特•荷弥留斯,开姆尼茨工大副校长马克思里安·艾博勒等一行考察合肥高新区;合肥高新区与开姆尼茨工大签署了共建中德(合肥)工程院合作协议;合肥万泉智能驱动系统研究院有限公司与德国SisTeam集团有限公司签署了项目合作协议。



以此次合作为契机,合肥与德国将在更多领域展开合作,促进更多项目落地和人才交流。

合肥积极布局未来产业和前沿产业,半导体产业发展走到了全国前列,人工智能产业正在兴起,力争把集成电路打造为合肥乃至安徽的前端产业。

高新配套完善 政策倾斜

交通:



多条地铁线贯穿高新区:

高新区拥有“一高三轨四干道”,立体路网全覆盖。交通发达。绕城高速畅达全城,长江西路、望江西路、习友路、创新大道比邻,真正的立体交通网;

2017年12月份合肥地铁2号线开通,2号线合肥地铁2号线东西向贯穿中心城区,途径长江东路、长江中路、长江西路,东起三十埠站,西至高新区南岗站;

另外,经过高新区还有4号线、7号线,且这几条线路的终点站都落在高新区内,原定于2021年开通的4号线,近期传出4号线西段——鸡鸣山路站-呈坎路站,将提前开通,预计2020年12月运营;

开建3条道路:

望江路、习友路、方兴大道等交通干道下一步将与更多道路串联。高新区将开建三条道路,具体道路如下:杨林路(生物医药园支路-习友路)道排工程;复兴路(方兴大道-火龙地路)道排工程;天堂寨路(望江西路-习友路)道排工程;

高新公交停保场年底竣工:

高新区公交停保场位于高新区火龙地路与彩虹路交口西北角,占地面积约为8.67万平方米,公交车设计停车规模为418标准台,计划2018年底竣工。

教育:



根据合肥规划局发布的高新区中小学布点规划图来看,到2020年,高新区规划新建中小学共23所,其中拟建小学17所、拟建中学5所,拟建高中1所。

9月1日,中国科学技术大学高新园区选址于合肥高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合区域,规划校区、人才公寓区域、以及附属幼儿园、中小学三个区域;

中小学方面,据悉高新目前正在与北师大附中,华东师大附中及市区内的一些名校积极对接,洽谈合作办学的事宜;

高新区最大的中学--彩虹中学,预计2019年秋季投入使用;

另外,高新区16所学校都在近期规划建设日程中,正在征集校名:

合和冷链地块小学、惠而浦中学、第二十中学、原永和学校、KD4-3地块小学、KP1地块小学、K02地块小学、TG1地块小学、TG2地块中学、TG4地块小学、TF4地块小学、TF4地块中学、TD2地块小学、TA6地块小学(原城西桥)、KI4地块中学、丰乐河路小学。

医疗:



2017年10月份,安医大第一附属医院高新院区试运营;

中国科学院合肥肿瘤医院是中国科学院序列目前唯一的一家研究型肿瘤专科医院,规划总面积130.8亩,由肿瘤专科医院、科研转化基地等组成,预计2020年2月前建成投入运营;

合肥市政府与中科院合肥物质科学研究院合作共建合肥离子医学中心,2016年10月28日上午开工,计划三年内建成,该中心设立离子医学引进和研发两个子项目,引进项目占地面积约123亩,其中70亩用于建设质子治疗中心;

安徽医科大学附属口腔医院新院区总投资3亿元,位于高新区长江西路与创新大道交口,占地约24亩,项目总建筑面积7.4万㎡,设置牙医(病床)共400张,该医院建成后将成为全省规模最大,技术力量最雄厚的口腔专科医院;

安徽省国际妇女儿童医学中心位于高新区蜀山南岗科技园区内,设计总床位数1500张,这也使其成为全国体量最大的妇幼保健院。

商圈:

高新区商业这几年的发展可谓是日新月异,从商业匮乏之地,到砂之船(合肥)奥莱独树一帜。如今,区域内逐渐形成王咀湖核心商业圈,主要以创新大道沿线商业较为集中。



未来创新生活广场2018年开业,华纺新华城二期商业将开建,汇景城市中心(在建),2020年高新银泰城将开业,是以祥源城商业街区为核心的王咀湖商业将推动合肥高新区迎来商业全新时代。

高新区致力打造创新产业核心承载区

建设合肥国际人才城

2017年10月28日,合肥国际人才城正式开工建设,计划于2018年1月19日建成运行。



合肥国际人才城项目位于高新区创新产业园二期G3楼B区1-3层,建筑面积约4000平米。其中,一层规划为接待大厅、展示中心和休闲服务区,二层规划为“一站式”服务大厅、合肥综合性国家科学中心招才引智区、综合服务区,三层规划为会议区、办公区和休息区。

合肥国际人才城依托合肥元素和科技发展,打造前瞻性、独特性和互动性的创新国际展厅。

争创世界一流高科技园区

高新区计划未来3年时间安排10亿元资金,为综合性国家科学中心以及“世界一流高科技园区”的建设提供政策保障。

合肥高新区作为国务院首批设立的国家级高新区,配套设施完善、投资环境优良,近年来集成电路产业从发展战略、自主创新、产业模式等方面高规模化推进,取得了长足的发展,目前已经建有集成电路(芯之城)、智能语音(中国声谷)、生物医药3个省级战略性新兴产业基地。



科研能力全球领先

高新区是全国第二个综合性国家科学中心,20家机器人项目集中签约,总投资83.5亿元!“中国声谷”已于去年11月正式签约,预计在2020年语音及人工智能项目将孵化企业一千家以上,形成完善的人工智能产业链,产业规模达到1000亿元。

作为合肥市发展的先导产业,截止到目前,高新区已拥有集成电路企业近150 家,占全市87%,占全国设计企业总数的十分之一;

随着合肥高新区集成电路产业的不断发展,具有全国重要影响力的集成电路产业集聚区正在形成,必将助力合肥市朝着中国IC 之都的目标前进。

合肥科技馆新馆落址高新区

合肥市发改委正式批复合肥科技馆新馆获得立项,选址高新区蜀西湖石莲路与彩虹路交口,与合肥自然博物馆合建。项目占地面积约70亩,总建筑面积约6.5万平方米(包含地下面积约1.96万平方米)。



600亩“中安创谷”马上开建

高新区与安徽省投资集团控股有限公司正式签订战略合作协议签约,联手打造“中安创谷”双创孵化平台,项目总规划约600亩,拟建设成拥有量子科技园、云计算中心、产业研发中心、智慧社区等具有国内一流水平的多功能综合产业孵化园区。

基金小镇首期40万㎡全面开工

创谷基金小镇是安徽省级特色小镇(试验),拟建成国际水准、国内领先的,集基金湖畔大街、金融大厦、资本对接路演中心、众创空间、孵化器、加速器、办公配套为一体的高端综合双创社区,打造安徽全省股权投资集聚的核心载体。

下月两宗居住土地出让 预计入市16000+元/㎡

2016至今,高新区共出让9宗1390.7275亩居住地,平均地价1404.65万/亩,平均楼面价9334.79元/㎡,平均溢价率175.06%。



2016年,高新区共出让5宗731.68亩居住地,平均地价1708.86万/亩,平均楼面价11031.57元/㎡,平均溢价率256.93%。

2017年,高新区一共仅出让2宗366.73亩居住地,平均地价868.63万/亩,平均楼面价6245.27元/㎡,平均溢价率58.04%。

今年2018年,高新区共出让2宗292.31亩居住地,平均地价11016.22万/亩,平均楼面价8204.85元/㎡,平均溢价率87.41%。

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截止到目前高新区12月6日有2宗出让的居住地,与今年出让的2宗地同属蜀西湖板块,但这宗地紧邻蜀西湖,处于蜀西湖核心区,位置优越。



且竞买条件宽松,没有代建要求,且面积较小,预计地价在1400万/亩左右,楼面价约10500元/㎡。

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统计发现,板块内在售新房高层均价在16000~17000元/㎡,洋房均价19000元/㎡左右;

由于该地块位于板块核心区,预计该地块入市均价高层16500元/㎡左右,洋房冲20000元/㎡。

另高新区11月二手房均价15840元/㎡,月涨0.31%。

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小结:“大湖名城 创新高地”合肥高新区作为国务院首批设立的国家级高新区,配套设施完善、投资环境优良,跟着规划走,未来无线可期!


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