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揭开合肥西南片区“最火楼盘”面纱!首开房源引发全城竞抢!

2018-12-07 11:51:03来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:经开区,合肥的“房荒”重灾区。相较于其他区域,经开区房荒简直是历史遗留问题的老大难!没有土地被拍卖,同时老盘房源还在不断锐减中,这就造成了经开区一房难求的现象。

合房网(合肥房地产交易网)讯 经开区,合肥的“房荒”重灾区。相较于其他区域,经开区房荒简直是历史遗留问题的老大难!没有土地被拍卖,同时老盘房源还在不断锐减中,这就造成了经开区一房难求的现象。

随着合肥西南组团的迅速崛起,有大量的购房者涌入这里安家置业,但这里的商品房库存量却频频告急,区域在售房源几近“绝迹”,一二手房价格倒挂十分严重…

经开区位于高新、滨湖、政务三大区域交界处,近年来经开区的发展,大家都是有目共睹的,尤其是南艳湖板块的发展速度惊人,周边知名企业汇聚,高端住宅云集,区域楼市更是热度不减,一直备受购房者青睐。

12月5日晚19时18分,经开区某纯新盘迎来盛大开盘!首开房源引发全城竞抢!也将给当下房荒的经开楼市大大解渴。

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该楼盘可谓是未开先火,以其优越的地理位置以及理念受到了众多购房者的热度关注。从启动验资以来,众多意向客户蜂拥而至,目前已经完成2000余组客户的验资。今天,小编就带大家看看这个项目价值有多高!

一、区位优势——可攻可守的发展前景★★★★★

合肥启迪科技城位于经开区的核心位置——南艳湖板块,长期以来,该板块一直是房地产行业的热销区域。作为政务区、包河区、滨湖区三区通衢的一个房地产板块,合肥启迪科技城承接了周边区域的各种商业及科技等优质的资源!

紧邻滨湖新区国购中心、合肥金融港等所在滨湖核心商业区,北望刚刚运营的合肥高铁南站,西接经开区明珠广场商圈。三区热点经济版块的辐射,使得南艳湖板块热度不断上升,地域升值凸显。

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该项目辐射的政务区以及包河区,在经过多年的发展之后,已经成为人口密集,配套完善的成熟居住区,版块内的各种配套设施都是十分丰富及完善的!而相距不远的滨湖区,政府正在致力于打造一个国家级的科技城,其先进的科技理念也将成为合肥启迪科技城不断发展的强有力的后盾!

二、 交通优势——不断升级的交通建设★★★★★

合肥启迪科技城位于合肥绕城高速与京台高速的西南夹角,可以说是占据了合肥出入的要津之地。合肥高铁南站、客运南站、地铁1号线以及地铁4号线(在建)更是相距不远。不仅如此,该项目的交通优势仍在不断发展向更为高效的立体化交通迈进,其间三纵三横的主干道(三纵:金寨路、宿松路、徽州大道;三横:龙川路、繁华大道、锦绣大道)更是让人们的出行畅通无阻!

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同时,项目周边的交通体系仍在不断优化中。目前,繁华大道集贤路立交的一期建设南北向非涉铁部分已经完工,二期为东西向涉铁部分已经开工,非涉铁部分正在招标中。翡翠路综合改造工程以及经开区约为12平方公里的区域内慢行系统改造道路也将为区域的不断发展提供利好,做到南优北拓、双城联动。

三、优质教育资源——升学率高达100%★★★★★

众人关注的清华附中究竟有多“牛”?权威数据来说话——

依据海淀区统计,清华附中近年文理科本科率均为100%;一本率近100%;85%以上的学生被全国著名985、211重点院校录取;每年有近80名学生考入清华、北大。

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2018年清华附中最新的高考成绩也已公布,理科一本上线率、文科一本上线率全部都是100%。

来自清华附中的数据,2013年,北京市高考理科文化课总分第一名和文科投档分第一名均出自清华附中;

2014年,北京市高考文科文化课总分第一名和理科投档分第一名均出自清华附中;

2015年,北京市高考理科投档分第一名都出自清华附中;

2016年,清华附中理科高考文化课总分平均分跃升至海淀区第一名,理科两名同学、文科一名同学高考文化课总分位列北京市第三名。

清华附中成立于1915年,与清华大学一脉相承,在2017年北京市高中排名中位居第2名。至今已有数千名毕业生进入清华、北大,并涌现出诺贝尔奖获得者杨振宁、两弹元勋邓稼先等一大批杰出校友。

清华附中合肥学校是合肥经开区与清华大学附属中学共同筹办的一所公办学校,同时也是清华附中异地办学中,第一个有名又有实的学校,由清华附中本部直接管理。

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对于清华基础教育落地合肥,清华校领导和安徽省及合肥市领导对于学校的筹备建设均高度重视。今年9月份,安徽省与清华大学签署的深化战略合作框架协议中提到“支持清华大学附属中学与安徽省加强基础教育领域的合作,推进异地办学。”

学校由清华附中本部直接管理,占地144.5亩,预计2019年9月开学。学校拥有一流的教学楼、实验室、图书馆、体育馆、游泳馆等,是一个现代化、智能化的数字校园。

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学校所有建筑单体现已封顶,首批教师招聘已完成,正在清华附中本部和分校进行跟岗和替岗,接受持续一年的培训。未来,清华附中合肥学校的教师队伍,一部分是清华附中本部派到合肥的骨干教师,还有一部分是我们精心选聘,并经过系统培训的优秀教师。

学校制定了“九年三步走”的发展战略,以“为未来杰出人才奠基”为使命,将继承清华大学附属中学的成功经验,结合合肥教育发展实际情况,通过教学理念、课程体系、创新管理的体制机制,为合肥市基础教育的发展贡献清华力量,打造一所幸福的学校。

如今,清华附中走出北京,落地合肥,不仅仅为合肥增添一所名校,也将清华大学、清华附中教育教学改革实践的核心内容带到合肥,书写合肥教育事业新篇章。

四、 产业支撑——科技城的技术支持★★★★★

合肥启迪科技城尽揽包河、经开、滨湖三区之菁华,在享受周边区域发展带来的利好同时,也在不断提升自己。

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合肥启迪科技城作为一家依托清华大学设立的综合性大型企业,是清华科技园开发、建设、运营以及管理单位,同时也是首批国家现代服务业的示范单位。合肥启迪科技城叠加清华科技园与中关村创业大街的运营体系,通过园区、校区、社区的有机融合,在建设产业高度集聚的科技园区时,也同样配备以完善的生活配套体系,致力于打造以科研、产业、创业、投融资、教育、商务、居住为一体生态科技新城。

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同时,合肥经开区承接东西部的产业转移,使得合肥的企业面向国际大市场,紧密地联系到全球的生产链当中。合肥启迪科技城作为经开区的科技中心,可以坐享政策倾斜,获益区域发展带来的便利。

五、生态优势——南艳湖板块的优质水资源★★★★★

只有见识广袤的世界,才懂立足于时代之上,掌握未来发展动向,与城市发展和谐共进,打磨出时代建筑之经典。大多数的城市都是因水而兴,因水繁荣,区域的发展亦是如此。

合肥启迪科技城河道环伺,十五里河周边风景如画,碧波荡漾之中,倒映着周边郁郁葱葱的树木,为夏日增添了些许凉意,成为沿线居民散步健身的好去处!

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距离合肥启迪科技城不远处就是南艳湖了如今的南艳湖公园,不仅是“百姓乐园”更是“城市客厅”。据悉,合肥政府在今年经开区的大建设计划中,对于经开区内的南艳湖将启动三期绿化工程,同时重点打造全民健身中心,沿河景观将焕然一新,同时也为南艳湖板块再添亮点。临湖而居、择水而憩,自由享受生活的闲适与安宁。

六、居住舒适——户型南北通透 绿色生态家★★★★★

作为南艳湖畔高知生活圈内的高端人才住宅项目,启迪科技城·水木园一经面市,就引起市场上的广泛关注!

水木园是合肥启迪科技城为在此工作的各类高层次人才配套住宅,项目采用装配式建筑、数字社区等先进技术和管理理念,各项配套设施完善,提升生活舒适度。

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项目以“生态、环保、健康”为宗旨,生态园林为基础,采用“田园牧歌”的设计理念,让建筑与周边环境完美统一。其中,小区内部规划最大楼间距达90米以上!

水木园产品解析会已于11月18日成功举行,首开1#、2#、3#楼,共404户房源,主力户型为100㎡、114㎡、126㎡

100㎡户型打造的是三开间朝南,最大的特色在于弧形观景阳台,视野更加宽阔,户型方正,做到南北通透,在科学布局上增强舒适性!

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100㎡户型图

114㎡户型方正格局,室内通透明亮,布局合理,U型雅致厨房,彰显出高品质生活意境。

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114㎡户型图

126㎡户型打造的是一个三室两厅格局,套房主卧自带独立卫浴,景观飘窗,空间上做到南北通透!

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126㎡户型图

结语:从无人知晓的一片荒地,到媒体长期关注的创业热土,合肥启迪科技城,这片有着“清华基因”、承载“启迪梦想”的科技和创新之地,正在庐州大地迅速崛起。


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