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中南樾府装修高层放风价1.8万/㎡!蜀西湖价值飞涨!

2018-12-13 16:56:35来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:蜀西湖要火!中南樾府装修高层放风价1.8万/㎡,规划曝光!持续供地+政策利好,区域价值飞涨!

合房网(合肥房地产交易网)讯 近期,高新楼市热度直线攀升,房企拿地热情高居不下。12月6日,高速、金茂刚刚拿下高新两宗核心区地块,明年区域楼市看点十足!

而蜀西湖自然环境优越,再加上区域在售新盘屈指可数,一直备受购房者的关注。

蜀西湖纯新盘规划曝光,1468套房源补仓!

精装高层放风价1.8万/㎡!

今天,合肥市规划局公布了高新区中南樾府项目规划。根据规划,中南樾府将提供1468套房源,其中普通住户1180户,租赁住户228户。

QQ截图20181213140744.png

▲鸟瞰图

从项目规划图中可以看出,中南樾府将打造22栋高层+小高层+洋房住宅区。

▲高层效果图

▲洋房效果图

2018年5月30日,中南置地以单价1488万/亩,总价17.455亿竞得高新KP3-1地块,楼面价11159.87元/㎡,溢价率为147.99%。

中南樾府,是中南集团进入合肥市场的第一个项目,中南集团是江苏的开发商,总部在江苏南通。一般来说,新的开发商新进合肥的第一个盘子,都是良心之作,都是不错的,因为要打口碑啊,比如万科金色名郡,首进合肥,那88平加赠送的刚需小三房,惊艳了整个合肥。也希望中南能够好好的打造这合肥第一子,成为蜀西湖标杆楼盘。

▲临展厅

项目详情

项目地址:方兴大道与彩虹路交口以南

临展点:长江西路拓基广场金座B105

占地面积:14192㎡

建筑面积156000㎡

楼盘规划:项目共计22栋楼,其中项目自建2200方商业、48班小学和12班的幼儿园

容积率:2.0

绿化率:40%

销售动态:目前项目尚未首开,预计首开北边2栋精装高层小高层,共326套,主力户型96-108㎡,价格未定。

户型:

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中南樾府就在祥源金港湾的西边,祥源金港湾备案价1.53万元/㎡,对首付有要求。

▲项目位置

根据该项目的位置和容积率来看,未来该项目的装修高层价格可能不会低于1.8万元/㎡,而洋房对比周边项目的均价在18900-20000元/㎡,未来该地块的毛坯洋房价格可能会在2.2万元/㎡左右。

700米到地铁口,两大巨头商业加持!

刚需置业高新必选!

作为一个纯新盘,该项目值不值得买?

1.地铁四号线直线距离700米

交通方面,项目距离地铁四号线鸡鸣山站直线距离700米。项目周边拥有三条主干道,沿着望江西路可到达政务区,沿长江西路直达蜀山区。并且据置业顾问介绍,从方新大道路通过机场高速达到机场只需要20分钟。

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▲来源:@合肥楼市研究

周边道路交通发达以及距离机场、地铁口不远,业主便捷出行的同时能够有更多选择。

2.占据蜀西湖商务核心区

高新整体来说环境优势较强,但是大型商业还是存在欠缺,平时业主出门还要依靠政务区的商圈。

目前蜀西湖片区规划形成4个公共核心,其中就有商务商业核心。在蜀西湖板块商务核心区则有砂之船奥特莱斯和银泰城两个大型商业综合体。


▲砂之船奥特莱斯

大型商业的建设能够给商业配套匮乏高新区提供更加多元的生态居住环境。而位于蜀西湖板块的中南樾府自然是占据了商务核心区的优势。

项目周边参与科研工作的年轻人很多,大都在27岁左右,所以可以预见未来客户呈年轻态,整体居住氛围会比较好。

3.周边配套齐全

蜀西湖在项目东侧一公里左右,砂之船奥莱和银泰城(建设中)在项目东侧3公里。项目西侧则是规划中的西部新城。

学校方面,项目周边有合肥市第七中学。除此外,项目自身规划建设48班的小学和12班的幼儿园。

周边还有安徽省口腔医院,幼妇保健院和建设中的离子医学中心。

▲蜀西湖

现在整个高新房荒,没房子卖,尤其是没刚需盘卖,这个时候,中南樾府悠哉悠哉的带着几百套刚需房来了,这对想置业高新的刚需和刚改购房者来说真是好消息!

除了中南樾府,高新区目前可以说仅有保利柏林之春有刚需房源在售。最新消息,保利柏林之春将于本周六(12月15日)加推二期A9#装修高层,户型在94-104㎡,备案均价毛坯15199.95元/㎡+装修2300元/㎡。

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即将开盘的162套房源中,最低均价14666元/㎡,最低首付仅29万!

蜀西湖要火!持续供地+政策利好!

区域价值逐渐凸显!

蜀西湖(王咀湖)公园位于高新区的城市核心区,总面积约2115亩,紧邻机场高速,周边交通便利、环境优美,是对外展现高新区的城市门户形象。

蜀西湖公园将重点打造成以居住、科研办公、教育、休闲购物、娱乐为一体的综合性城市副中心,未来将是以产业兴城、以文化塑魂、以生态涵养、以形态升华,塑造功能复合、山水相望、环境友好的魅力空间和生态示范城区。

▲蜀西湖公园整体鸟瞰图

蜀西湖板块方兴大道以西有大量的居住用地储备,随着城市的快速发展,依傍高新区创新产业发展的优势,以及3条地铁规划、大型商业综合体、优质教育医疗、蜀西湖公园等配套资源的完善,未来方兴大道以西区域将会形成宜居的人居区域,区域价值也将逐渐凸出。

今年,高新区蜀西湖板块共成交3宗居住地。分别是中南樾府、乐富强高新区TH1-1、2、3地块和高速高新区KP4-2祥源金港湾南地块,未来版块内居住氛围将更浓。

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▲蜀西湖楼盘一览

随着纯新盘的入市以及新地块的出让,蜀西湖板块未来价值将不可估量!

延伸阅读》》》突发!安徽头号民企国购负债350多亿!千万存款被冻结


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