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安徽第50周:住宅成交量价齐涨,这个地市持续火热!

2018-12-17 16:23:43来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、宣城、蚌埠、滁州),2018年第50周(2018.12.9-2018.12.15)安徽9地市住宅市场累计成交2426套,成交均价约6718.34元/㎡。

报告类别:数据报告

监测市场:安徽市场(包含芜湖、安庆、淮北、宣城、池州、淮南、滁州、六安、蚌埠、亳州、阜阳、巢湖、马鞍山、铜陵、宿州、黄山)

统计时间:2018年12月9日—2018年12月15日

发布频率:周/1次

编写发布部门:星空地产研究院

一、2018年第50周政策点评

2018年,合肥滨湖科学城(合肥滨湖新区)挂牌成立。2019年,我市将编制实施合肥滨湖科学城(合肥滨湖新区)总体规划,加快综合性国家科学中心建设,全力构建“2+8+N+3”创新体系,加快量子创新院建设,争创量子信息科学国家实验室。

同时,全面推进聚变堆主机、大科学装置集中区、中科大高新园区建设,搭建一批交叉前沿研究平台和产业协同创新平台,加快推进先进光源、大气环境等研究设施预研。

报告显示,量子信息国家实验室方案报至国务院,量子创新院建设全面启动;大气环境预研、先进光源预研、强光磁预研、类脑实验室等启动前期;未来网可研报告和地基授时方案获国家批复;聚变堆主机和大装置集中区将于12月14日开工建设;天地一体化网络、离子医学中心、人工智能平台等进展顺利,大科学装置集中区建设公司组建完成;中科大高新园区开工建设。

与此同时,重大科研成果接续诞生,在国际上首次实现18个光量子比特纠缠,全超导托卡马克装置首次实现等离子体电子温度1亿度,刷新世界纪录,装置性能达到新高度,合肥同步辐射光源实现恒流运行、性能达到国际三代光源水平。中科大先研院一期、清华公共安全院一期项目建成并发挥重要作用,北航合肥科学城、合工大智能院等大院大所平台稳步推进。

二、安徽地市第50周成交量走势

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数据来源:星空地产研究院数据库

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、宣城、蚌埠、滁州),2018年第50周(2018.12.9-2018.12.15)安徽9地市住宅市场累计成交2426套,成交均价约6718.34元/㎡。

2018年50周,安徽9地市住宅周成交量环比七涨二跌,共成交2426套。较2018年第49周增加399套,环比涨幅为19.68%。具体来看,宿州市成交量394套,环比涨幅为1025.71%,居涨幅榜第一位;芜湖市成交量73套,环比涨幅58.70%,位居涨幅榜第二位;六安成交量344套,环比涨幅58.53%,居涨幅榜第三位。第50周安庆市成交198套,环比降幅为51.82%,居降幅榜首位。

从监测到的数据看,2018年第50周全省9地市走势是量价齐涨,成交量环比2018年第49周上涨19.68%,成交均价环比上涨1.83%。从整体走势来看来看,前几周,全省成交量虽然有明显下跌的趋势,但本周成交量已开始有较大幅度的回升。随着年底开发商卖房优惠力度加大,成交量预计会持续小幅上涨,均价预计会小幅下跌。

三、9地市2018年第50周销量排行

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数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第50周全省住宅成交量排名前三的城市分别是淮南、宿州和亳州,三市总成交量达到1232套,占全省成交量的比重为50.78%,而根据监测数据显示,芜湖本周备案量为73套居全省末位。

星空地产研究院数据显示,2018年第50周(2018年12月9日—2018年12月15日)淮南住宅成交480套,成交面积5.33万㎡,相比上周增加43套,环比上涨9.84%。本周非住宅成交21套,成交面积1045.78㎡。本周成交数据呈现环比上涨的趋势。今年即将过完,按照当前的数据来看,成交量难以与前两年相比,在这剩下的一个多月的时间内,楼盘不会出现集中加推的现象,2019年将会有不少新盘入市,且都是改善型居多。分区域来看,山南新区和田家庵区依然是成交的主力。从单个项目来看,本周成交量主要集中在山南壹号、书香名苑、金地中央美域等项目。

据星空地产研究院统计显示,2018年第50周(12.10-12.16)亳州楼市住宅备案套数共计358套,比上周增加62套,环比上涨20.95%。从单个项目来看,第50周亳州市远大玖珑府成交面积9410.82㎡,居市区销量首位;碧桂园城市之光成交5483.91㎡,居第二位;合创金色国际城成交2706.00㎡,居第三位。

据星空地产研究院统计显示,2018年第50周(12.9-12.15)铜陵市住宅备案套数共计17套,与上周相比增长了15套,环比上涨750%,成交均价为9454元/㎡。从销售量来看,铜官区位居首位,义安区和郊区分列二三位。本月到目前,西湖春城以销量83套夺得销冠;恒大绿洲销量28套,居第二位;恒大御府销量27套位列第三。

四、2018年4地市第50周住宅成交均价排行

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数据来源:星空地产研究院数据库

根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第50周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知安庆、铜陵、池州、淮北成交均价数据)成交均价为6718.34元/㎡,较49周均价环比上涨1.83%,监测到的4地市住宅成交均价三涨一跌。从成交均价具体数据来看,池州以7449.51元/㎡的成交均价排在第一位,安庆以7278.43元/㎡排在均价第二位,淮北以6125.70元/㎡排在均价第三位。

五、2018年第50周安徽楼市住宅成交明细

表1:2018年安徽省15地市第50周房产数据公布

50.4.png

(芜湖、池州为商品房数据 其余地市为纯住宅数据)

注: 数据来源:星空地产研究院数据库

星空地产研究院

如有遗漏敬请见谅,仅作市场参考,投资需谨慎,如有雷同,纯属巧合。

任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源星空地产研究院

安徽房地产市场住宅信息榜http://zt.hfhouse.com/340100/2017/01/2314516918/

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