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直追上海陆家嘴!投资60亿!滨湖金融小镇打响第一枪

2018-12-19 17:25:29来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:直追上海陆家嘴!投资60亿,合肥滨湖金融小镇打响第一枪!国家级滨湖新区已报国务院!2019年滨湖买房还有哪些机会?

合房网(合肥房地产交易网)讯 刚刚,合肥滨湖金融小镇打响第一枪!启动区A地块正式破土动工!总投资60亿!滨湖金融大爆发,直追上海陆家嘴!官方发布:国家级滨湖新区真的来了!总体方案已报国务院!2019年滨湖买房还有哪些机会?

投资60亿!合肥滨湖金融小镇打响第一枪!

滨湖金融大爆发,直追上海陆家嘴!

2018年12月19日上午,合肥滨湖金融小镇项目签约、建设启动大会暨全球50大金融科技应用中心城市指数发布活动正式举行,启动区A地块正式破土动工!

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▲现场图

这意味着这个“长三角金融新坐标,国际化生态未来地”绝对不只是“画大饼”,真的开始干了!

由合肥市属国有金融控股平台——合肥兴泰金融控股(集团)有限公司主发起,携手中建国际投资(中国)有限公司、合肥滨湖投资控股集团有限公司、合肥包河文广产业投资有限公司、兴泰控股(香港)有限公司等央企、国企组成的投资联合体,迅速启动了安徽省金融类特色小镇的申报工作。

金融小镇的启动地块正是包河区S1808号地块,虽然只有小小的47亩地块,但却是金融小镇迈出的一大步。

经历了10月17日的流拍过后,包河区S1808号地块于11月23日重新挂牌上市,最终,合肥滨湖金融小镇管理公司以单价155万元/亩,总价0.7309亿元竞得包河区S1808地块,楼面价1937.49元/㎡,溢价率3.33%。

包河区S1808地块位于包河区锦绣大道以北、黑龙江路以西,占地面积47.155亩,规划用途商业服务业设施用地(金融小镇),出让年限40年,容积率≤1.2,参考地价150万元/亩,竞买保证金2000万元。

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▲地块位置图

滨湖金融小镇是安徽省唯一一个金融类省级特色小镇,是合肥市、包河区金融平台建设的先锋之作。

▲金融小镇区位图

1、以“金融+科技”为特色产业定位

合肥滨湖金融小镇以“金融+科技”为特色产业定位,依托显著的区位优势、卓越的总环境、前瞻的发展定位及智能的生态配套,旨在打造“长三角金融新坐标 国际化生态未来地”。

2、依托省府资源,总投资60亿

金融小镇规划范围东临泰山南路(规划),南至十五里河,西接重庆路,北到石家庄路。规划总面积1.5平方公里,建设面积0.93平方公里,总投资约60亿元,依托滨湖省级行政办公区及金融后台服务基地,聚焦金融产业。

3、5大板块+3大中心

着力打造金融资本集聚、投资基金集聚、资本市场服务、金融人才服务、金融科技研发“五大板块”,将构建起集银行、保险、信托、担保、融资租赁、基金管理等为一体的金融服务生态圈和产业链。

▲金融小镇效果图

金融资本集聚中心借鉴国外先进经验,引进财富管理机构、私人银行、信托机构等优质资本供给方;围绕民营企业家、高净值人士等目标客户,打造中国版的家族财富管理、高净值人士财富管理中心。

4、未来将成金融大佬聚集地

坐拥全国性金融后台基地建设基础,及中国科学技术大学国际金融研究院人才资源优势。金融小镇建成后,这里或许是资本+创新的平台,是金融大佬们的聚集地,是重要金融会议的举办地,是金融知识的重要普及点。

▲金融小镇效果图

兴泰控股、兴泰香港、中建国际投资、滨投集团和包河文投五方组建联合运营管理公司,五家股东将在金融小镇项目上发挥各自优势,将国内外优质资源及先进理念融入其中,打造集金融、文化、生态、宜居为一体的金融服务产业链和生态园。

官方发布:国家级滨湖新区真的来了!

总体方案已报国务院!

近日,有网友在12345政务直通车平台上询问“国家级滨湖新区年底能批复”吗?

合肥市发改委回复:国家级合肥滨湖新区总体方案省政府已经上报国务院,方案中相关内容进行了微调和完善。截至目前,国家级合肥滨湖新区尚未得到批复,一旦国家正式批复后,我们将第一时间向社会公布新区范围、空间结构、重点任务等相关信息。

看来,国家级滨湖新区离我们越来越近了!

▲国家级滨湖新区

2018年10月9日,合肥滨湖科学城(国家级合肥滨湖新区)管委会正式挂牌,意味着合肥科学城管委会正式成立,也意味着合肥科学城建设领导小组正式组成。

1、什么是国家级新区?

国家级新区:是由国务院批准设立,承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。

▲截至2016.6,雄安新区未标注

截至2017年4月,中国国家级新区总数共19个。

目前,国家级滨湖新区在申报中。并以“创新+生态”为主题,高标准编制合肥国家级滨湖新区总体和战略规划。

2、国家级滨湖新区能给合肥带来什么?

此次,整体方案已经微调并上报国务院,可见国际级滨湖新区离合肥越来越近了!那么,国家级新区到底能给合肥人带来什么,我们一起来看。

▲网络图

1、国务院直接批复优惠政策

在所有类型的城市新建区域中,“国家级新区”算得上是最稀缺的一种城市空间。

它的批复必须要经过国务院的批准,定位也要达到“承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区”这样的高度。

这意味着,合肥创新发展的空间更大,可能性更多。合肥发展不仅有量的扩大,更会带来质的提升。

图片来源网络

2、提升城市空间吸引力

国家级合肥滨湖新区,是合肥市发挥“一带一路”、长江经济带双节点城市功能的主要平台,利于促进合肥都市圈一体化发展,助力长三角建设世界级城市群。

未来,合肥的影响力将进一步在全国范围内提升,并且大型企业、高新人才也会往合肥主动倾斜。

▲图片来源网络

3、助力城市经济发展

从国内其他城市国家级新区的经济增长情况来看,GDP涨势异常惊人。

上海浦东新区:1993年的GDP总量为164亿元,2014年的GDP总量达到了 7109亿元,是1993年的43倍。

天津滨海新区:1994年GDP总值仅112.4亿元,到2014年达8760.2亿元,是1994年的78倍。

而国家级滨湖新区批复后,经济发展速度也势必将出现翻倍增长,进而带动全省经济发展的重要增长极。

滨湖楼盘现状大曝光!

2019滨湖买房怎么选?

纵观滨湖,除了神盘、限价盘,还剩下高价盘....目前基本均是2万+/㎡起步,其中精装高层最高2.2万元/㎡,洋房2.4元/㎡。

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▲数据来源:合房网内容中心

据合房网内容中心不完全统计,目前滨湖备案价格超过2万+/㎡的楼盘已有12个楼盘。如果融创望海潮成功上市备案的话,今年滨湖至少有13家楼盘要卖2.2万+/㎡!

总结下来,目前滨湖楼盘现状如下:

1、限价盘卖一套少一套,“挤牙膏”式加推

原本,限价盘是刚需的救命稻草,现在却成了楼市的一剂春药。观望、平淡的合肥楼市,似乎只有“限价盘”才能掀起一丝丝波澜。具体滨湖限价盘来看:

1、宝能城,三期已清盘,二期还有3栋高层,预计明年上半年二期可以清盘,四期还有几十栋但不知道会不会涨价而且要等到商业建了再卖房。

2、合肥云谷,还有3栋楼,年内不会再加推,预计明年上半年可以清盘。

3、联投中心书城,三期还有8栋楼共629套房,暂时没有任何加推计划。

4、信达公园里,高层已经清盘,近期将推出大平层,面积约198-223㎡,已然不是刚需的菜。

5、高速时代公馆,99㎡小户型仅还有2栋,预计下月加推,共182套房,目前已经启动验资,99㎡小户型验资50万,其余100万。

6、淮矿东方蓝海,总规划7865套房,目前已经备案7678套,还有187套房源未备案,加推时间待定。而且你听说过淮矿东方蓝海开盘?

7、招商雍和府,毛坯改精装1.92万/㎡之后人气要差很多,但1600元/㎡精装成本+省府版块+地铁口+自带商业...性价比还是比同板块的很多2万+楼盘要好得多。

2、高价盘普遍站岗,打折卖

滨湖2万+楼盘越来越多,但普遍卖的都很一般,这些楼盘多多少少都会有一定的折扣。

一直打折卖的滨湖某盘最近又放大招了:

该盘大平层住宅现售价15000元+/㎡,原价17400元/㎡(2万+的基础上打折价格),降价2000多元/㎡。

3、金融板块新盘扎推,成2019年刚需、改善供应主力

2016年至2018年截至目前,滨湖区共成交居住用地16宗,其中金融板块占6宗,最新成交的新城地块楼面价8699.96元/㎡,金鹏地块楼面价8999.95元/㎡。可以说,滨湖现在楼面价基本上稳住了。

▲图片来源:安徽世联行

目前,金融板块额滨湖纯新盘最多的区域,荣盛华府、绿城地块、金鹏地块、新城地块与正荣府、时光印象、都会1907、公元天下形成“西南八将”,后期将形成大型的居住群,2019年滨湖房源的供应主力也都在这。

THE END

近年来,滨湖新区利好不断,合肥的优质资源一大半都集中在了这里。随着国家级滨湖新区的建立,交通、医疗、产业资源的不断完善,我们有理由相信,未来的滨湖新区将潜力无限。

延伸阅读》》》合肥燃爆!投资100个亿约622亩巨无霸项目马上落地!


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