星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

揽金24.28亿!三十埠龙王诞生、东兴家园二期来了

2018-12-29 16:56:25来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:2018年末土拍收官揽金24.28亿!

合房网(合肥房地产交易网)讯 到嘴的鸭子飞了!刚刚621.73亩华侨城半汤温泉小镇黄了!“三十埠龙王”诞生、百大东兴家园二期来了~

楼市跌宕起伏的2018年已接近尾声,今年合肥土市可以说是跟着天气一样越来越凉!20号的9宗地块更是流拍了6宗,作为2018年最后“一拍”的29日土地有何看点呢?

image.png

这次出让的7宗地块全部原定12月20日拍卖出让,后因竞买人数不足,延期转挂牌出让,注定是一场成色不足的土拍。

龙湖14.52亿首进肥东,楼面价5399.97元/㎡!

东部新中心三子同辉,荣登“三十埠龙王”!

今天拍卖的第一宗地块是肥东县FD18-19号地块,速度超级快,现场仅乐富强和龙湖两位竞买人。最终, 龙湖以单价720万元/亩,总价14.52354亿元竞得FD18-19地块,住宅楼面价5399.97元/平米,商业楼面价642.85元/平米。

image.png

肥东县FD18-19号地块,位于撮镇镇新安江路与大众路交口东南角,土地面积246.54亩,其中商业56.62亩,规划用途居住、商业,出让年限:居住70年、商业40年。容积率:1.0<居住≤2.0、1.0<商业≤3.5;绿地率:居住≥40%、商业≥20%;建筑密度:居住≤22%、商业≤45%;参考地价居住500万/亩、商业150万/亩(竞拍时,居住用地价格变化,商业用地价格固定);竞买保证金2.2亿元,最高限价1500万元/亩。

肥东.jpg

▲地块位置图

肥东FD18-19号地块位于新安江路与大众路交口东南角,处于瑶海与肥东交界处。从地图上能看出,周边在售新盘较多,中海、新城、中梁等等,都是一线知名开发商,地段的市场价值和前景还是比较受认可的。

目前,龙湖在东部已布局了龙湖瑶海天街、龙湖春江郦城两个项目,此次再次杀进东部新中心,有人戏称龙湖是“三十埠龙王”,也可见房企对东部新中心的看好和信心!

刚需沸腾!百大东兴家园二期来了!

瑶海区再添千余套低价房!

瑶海区9400元/㎡的百大东兴家园狂速清盘让我们看到了市区万元盘的威力!

今天,瑶海区E1810号地块仅9号一位竞买人参拍,拿地意向十足,现场两次跳价。

最终,9号百大以总价6.01058竞得瑶海区E1810地块,住宅地块单价800万元/亩,楼面价5454.52元/平米,溢价率71.67%。商业地块单价125万元/亩,楼面价937.50元/平米,溢价率0.00%。

image.png

瑶海区E1810号地块位于瑶海区和平路以南、水东路以西,土地面积共102.9731亩,其中A地块为居住用地,面积共69.9765亩,B地块为农贸市场,面积共32.9966亩。容积率:A≤2.2、B≤2.0;参考地价:居住466万元/亩,商业125万元/亩;竞买保证金8000万元。

1546060198646005.png

▲地块位置图

该地块将打造成百大东兴家园2期,百大东兴家园1期9400元/㎡,该宗地块入市应该不会卖这个价,但对刚需来说是仍是个好消息。

image.png

▲百大东兴家园1期备案信息

按照A地块2.2的容积率,每套100㎡来算的话,瑶海将会再添约1026套低价房。

到嘴的鸭子飞了!

621.73亩华侨城半汤温泉小镇黄了!

今天,传的沸沸扬扬的巢湖华侨城半汤温泉小镇竟然黄了,让人大跌眼镜!

巢湖市ACK2018-15号地块现场唯一一家竞买人也就是华侨城,报价166万/亩未达底价流拍!中间环节出了什么问题不得而知,可惜了!

巢湖市ACK2018-15号地块位于安徽巢湖经开区金巢大道与北外环路交口西北侧,占地面积621.73亩,规划用途居住、商业,出让年限居住70年、商业40年,参考地价152万元/亩,竞买保证金4亿元。

巢湖.png

▲地块位置图

华侨城拿下这块地有多板上钉钉?

☟☟☟

早在之前,某房产大V也曝光了华侨城半汤温泉小镇初步方案。

微信图片_20181218141827.jpg

▲来源:@合肥楼市研究微博

侨城选址巢湖打造温泉小镇其实早有由头,华侨城也多次前往巢湖进行过考察。

最近的一次考察就在今年6月20号。在巢湖市政府网站显示,今年6月20号,华侨城(亚洲)控股有限公司投资发展部总监沈金州一行到巢湖市考察旅游项目。

▲来源:巢湖市政府网站

而早在2015年6月19日,深圳华侨城股份有限公司副总裁姚军,深圳华侨城股份有限公司总裁助理、欢乐谷事业部总经理刘冠华一行也前往半汤温泉度假区、半汤老街等进行考察。

同时今年5月10号,安徽巢湖经开区党工委书记、管委会主任,巢湖市委书记耿延强主持召开了华侨城第二次规划方案交流座谈会。

会上,华侨城就巢湖半汤温泉小镇策划及概念规划进行了汇报。

▲华侨城温泉小镇规划图

半汤温泉小镇开发产品主要分为温泉水乐园、曲水湾创意街区、臻品温泉酒店、欢乐时光、文旅云谷、生态居住区六大板块。

image.png

▲华侨城温泉小镇规划图

华侨城致力打造半汤温泉与多产业融合,以“温泉”为支点撬动区域旅游新发展,打造巢湖地区文化旅游产业集群,推动当地城镇化升级发展。

华侨城落户巢湖之所以备受关注是因为华侨城目前在北京、深圳、云南、海南等全国多地打造了旅游项目,推动了地方旅游经济发展,广受好评。

据网友爆料,这个项目起初取名华侨城创想生态城,2016年就有爆出和滨湖方面在谈。投资约100个亿,3~5年开发建设完成。没有高层,因为限高24米,住宅容积率1.05。以温泉为主题开发,贯穿项目的整个住宅部分和商业部分。

这么大的文旅项目黄了,真是让人惋惜!

砸金20亿!泰康合肥国际医养社区落定滨湖!

金融“西南八盘”坐等升值~

滨湖区BH2018-07地块仅一家竞拍,66号泰康以215万元/亩竞得滨湖区BH2018-07地块,总价2.5864亿元,楼面价1612.49元/㎡,溢价率2.38%。

滨湖区BH2018-07地块,位于滨湖区云南路以东、贵阳路以北。面积:120.3亩。规划用途为商业(旅馆)、医疗卫生(医疗卫生用地面积≥10%) 。

BH2017-07.png

▲地块位置图

早在2018年5月31日,泰康合肥国际医养社区——皖园项目正式在安徽省合肥市滨湖新区举行签约仪式。泰康健康产业投资控股有限公司、滨湖新区建设管委会主要负责人在当天出席签约仪式,并现场签约。

▲签约仪式

据了解,该项目计划投资20亿元以上,用地面积约120亩,建筑面积约16万平方米,将打造安徽地区第一座具有标杆示范异议的国际医养社区。

▲康泰皖园项目规划图

社区主要客群将覆盖老年人从60岁之后到临终的全生命周期,并配备二级康复医院,为长者提供生活护理、休闲娱乐,医疗康复、精神慰藉、安宁疗护的全龄化退休社区,实现24H*365T无缝对接一站式服务,打造老人退休生活天堂。

项目预计年内正式落地,建设周期2~3年,2021年正式试运营。未来,在这座社区里,生活居室、养生餐厅、休闲茶室、健身房、会客展厅,甚至老年大学等都将一应俱全,充分满足高端养老需求。

安徽皖园将基于北京燕园、上海申园和广州粤园的硬件建设规划经验和运营服务经验,进行全面升级,植入现代科技物联网、人工职能等,将成为泰康之间城市养老综合体的4.0版本。

对此,微博知名房产博主@合肥楼市研究表示,地铁5号线末站,8个楼盘,还有一堆学校,公共绿地、2个社区中心,公元天下项目带7.7万方商业综合体,再加上现在的养老综合体,这里的房源不升值是不可能的。

再来看看其他地块成交情况:

◆◆包河区S1817地块◆◆

18号以85万元/亩竞得包河区S1817地块,总价0.16252亿元,楼面价579.54元/㎡,溢价率0%。

包河区S1817地块,位于包河区花园大道以南、北京路以西,土地面积19.12亩,规划用途科研,出让年限50年。容积率≤2.2且≥1.6,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,参考地价85万/亩,竞买保证金800万元。

QQ截图20181229132548.png

▲地块位置

◆◆高新区KI3-1-3号地块◆◆

88号合肥高创股份有限公司以85万元/亩竞得高新区KI3-1-3号地块,总价0.0323亿元,楼面价1274.99元/㎡,溢价率0%。

高新区KI3-1-3号地块,位于高新区创新大道以东、复兴路以南,土地面积3.81亩,规划用途教育科研,出让年限50年,容积率≤1.0,绿地率≥30%,建筑密度≤35%,参考地价85万/亩,竞买保证金100万元。

QQ截图20181229133607.png

▲地块位置

◆◆滨湖区BH2017-01地块◆◆

6号竞买人滨湖房屋租赁有限公司以211万元/亩竞得滨湖区BH2017-01地块,总价0.967亿元,楼面价1438.63元/㎡,溢价率0%。

滨湖区BH2017-01地块位于滨湖区遵义路以北、贵州路以西,面积为45.83亩,规划用途为居住(租赁住房),出让年限为70年,容积率≤2.2,参考地价211万元/亩,竞买保证金2000万元。该地块为租赁用地,位于荣盛华府东、时光印象西、金鹏滨湖BH2018地块南。

微信图片_20181229134230.png

▲地块位置

◆◆结语◆◆

2019年,楼市两个方向:1、2019年不是调控的年份;2、房价既不会大涨也不会大跌。作为买房人,要敬畏市场,但不至于害怕市场。

政策只能定方向,具体买房,还是要回归市场。除了目前在售盘,纯新盘地价,可以作为参考。

延伸阅读》》》新站区京商商贸城出事了!这些房源将被强制拍卖!


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码
  • 您可能感兴趣的楼盘
  • 同价位楼盘

购房报名购房QQ群:10079591

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x

最新优惠楼盘

你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: ICP证皖B2-20060019 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2019合肥星空投资管理有限公司 客服电话:400-887-1216 0551-64665370 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)