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2018年全省成交住宅209091套,下半年房价持续上涨!

2019-01-01 15:15:03来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:​根据星空地产研究院监测数据显示,2018年安徽省住宅市场(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、和阜阳)成交均价为6749元/㎡,同比2017年成交均价上涨23.5%。其中芜湖市以10282元/㎡冠领全省各市,远高于安徽其它地市。安徽总体市场呈现量跌价涨的趋势 。

根据星空地产研究院监测数据显示,2018年安徽省住宅市场(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠、和阜阳)成交均价为6749元/㎡,同比2017年成交均价上涨23.5%。其中芜湖市以10282元/㎡冠领全省各市,远高于安徽其它地市。安徽总体市场呈现量跌价涨的趋势 。

量价1.png

数据来源:星空地产研究研究

一、均价同比

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数据来源:星空地产研究研究

根据星空地产研究院监测数据显示, 2018年安徽省住宅成交均价同比去年上半年八涨二跌。在成交均价同比上涨的地市中,池州市以21.0%的涨幅居第一位,宿州市居第二位,同比涨幅为19.6%,安庆市居第三位,同比涨幅为18.7%。在成交均价同比下降的地市中,铜陵市降幅为8.3%,居第一位,六安市降幅为2.9%,居第二位。

二、住宅成交量价走势

量价3.png

数据来源:星空地产研究研究

根据星空地产研究院监测数据显示,2018年安徽全省(不含合肥、马鞍山、黄山、亳州、蚌埠和阜阳)住宅成交均价为6749元/㎡,同比去年上涨23.5%。从成交趋势上看,上半年,随着各地市房价调控政策的出台,房价开始出现回落。不过下半年,房价又开始呈现上涨的趋势。

三、均价排行

量价4.png

数据来源:星空地产研究研究

从排名上看,芜湖市今年成交均价为10282元/㎡,居全省成交均价首位;安庆市成交均价为6788元/㎡,居第二位;池州市成交均价为6549元/㎡,居第三位。

2017年由于国家对房地产行业加大调控力度,严控房产经济泡沫,全国范围内因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化,一二线城市商品房成交量直线下滑。房价疯涨的趋势逐渐缓和。2018年我省将继续实施精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。实行差别化调控政策,完善房地产开发用地和商品房供应管理,合理安排投 资建设,引导和稳定市场预期,防止房价出现大的起落。

由于土地价格及建筑材料上涨导致住宅成本增加,所以下半年房价开始出现明显上涨。房地产调控扭曲市场供求关系,买房恐慌心理压力加剧,促进全民买房投资推动房价逆势上涨。

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